大家好(hǎo)，听说(shuō)过上海云(yún)锦东方吗？没(méi)听过的话，说明你跟泰勒一样(yàng)比(bǐ)较穷(qióng)，还得加倍努力挣钱。

　　一起(qǐ)来(lái)看看咋(zǎ)回(huí)事。

　　亿(yì)万富豪暴(bào)晒排队买房

　　近期，财经圈内最火的不是中(zhōng)特(tè)估、金特估，也不是AI，而是上海(hǎi)的新楼盘——云锦东方(fāng)。私募大V吴(wú)悦风老师在微博吐(tǔ)槽称(chēng)，本来一个上海(hǎi)的朋(péng)友约好了(le)来(lái)北京小聚，突然说来不了(le)了，我以为有(yǒu)什么情况多问一句(jù)。他说：他在忙着认筹云锦东方(fāng)。

　　而(ér)这(zhè)个楼盘(pán)甚至还影(yǐng)响了(le)近期的股市。有分析(xī)师称，云锦(jǐn)东(dōng)方的打新，直接把(bǎ)市场带回调(diào)了。

　　据证券时报，5月16日(rì)，尽管是(shì)认筹截止的最后半(bàn)天，人气依然“异常火(huǒ)热(rè)”。5月16日上午8时50分，认(rèn)筹入口已(yǐ)排起约100米(mǐ)的队伍。

　　云锦东方有(yǒu)着“史上最严”的冻(dòng)资要(yào)求：500万认(rèn)购(gòu)金，首套(tào)900万、二套2900万的(de)冻资，并且(qiě)冻资证明需要徐汇区的银行网点，外加要求(qiú)一年内的流(liú)水单，也是上海积分(fēn)制以来首个要求银行流水的新盘。

　　易居研(yán)究(jiū)院副院长杨(yáng)红旭称(chēng)，为提高认购(gòu)门槛，开(kāi)发商要(yào)求首套房冻资900万(wàn)，二套房冻资2900万(wàn)的苛刻要求(qiú)，但套利的土豪们仍扎推(tuī)围(wéi)猎。

　　为什么富(fù)人(rén)都在排队买房？原因很(hěn)简单，价格倒挂了(le)。

　　公(gōng)开(kāi)信息显(xiǎn)示，位列上海(hǎi)第四批次入市新盘中的悔辱的意思解释，悔辱的意思和拼音是什么(de)云(yún)锦东方(fāng)三(sān)期(qī)，共(gòng)推售105套(tào)房源，包(bāo)含洋(yáng)房、别墅，备案均价(jià)高达(dá)16.4907万(wàn)元/平方米。

　　而周边的二手(shǒu)房均价(jià)多(duō)少(shǎo)？20万＋！以链家的成交记录来看(kàn)，云(yún)锦二期去(qù)年至今的成交均价(jià)在20-26万之间(jiān)。

　　也(yě)就是说，只(zhǐ)要打中一套云锦东方，就能(néng)稳赚(zhuàn)2000多万！据一些购房指(zhǐ)南分(fēn)析，以本次的均套面积355平为例，按照(zhào)当下二手房的(de)成(chéng)交价，用最最(zuì)最保守的倒挂：每平米6万(wàn)来(lái)计算(suàn)，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认购

　　据称，根据此次的认购火爆程(chéng)度，预计(jì)该批次的云锦东方会成为上海积分制以来第一个真(zhēn)正的(de)满(mǎn)分盘(pán)。

　　杨红旭称，积(jī)分(fēn)满(mǎn)分户，也就(jiù)意味着名下无房。买的起3000万起(qǐ)步豪宅的家庭，或者(zhě)为(wèi)了(le)打新而卖掉所有旧(jiù)房，或者利(lì)用(yòng)代持(chí)、假离婚假(jiǎ)结婚等方式达成满分(fēn)。

　　而泰勒朋友圈有个大(dà)神，在这(zhè)个楼(lóu)盘蹲出了猛料。据说(shuō)，黄牛两(liǎng)种主(zhǔ)要(yào)操作方式：结婚(hūn)以(yǐ)及代持(chí)。其中，结婚的方式主要针(zhēn)对积分不够的(de)购房者(zhě)，找满分者结婚，以(yǐ)家(jiā)庭为单位得以高分(fēn)入围；代持则是先以别人(rén)的名(míng)义(yì)购房，以后通(tōng)过(guò)交易等方式将产证(zhèng)进行变更。

　　据说被工作(zuò)人员(yuán)认出是黄(huáng)牛之后，黄牛上(shàng)来就是一句话：我结婚，合理合(hé)情合法(fǎ)，你凭什么不让我(wǒ)认(rèn)筹悔辱的意思解释，悔辱的意思和拼音是什么！

　　中原地产首席(xí)分析师(shī)张大(dà)伟称，这(zhè)几天(tiān)关于房地(dì)产市场(chǎng)的(de)头条(tiáo)新闻非(fēi)常玄幻：有鹤(hè)壁(bì)10万(wàn)买8套房的，也有上(shàng)海亿万富豪一日夫(fū)妻(qī)排队打新几千万豪宅(zhái)的。

　　张大伟分析，房地(dì)产市场的分化越(yuè)来越严重了！

　　1，大部分城市的楼(lóu)市已经(jīng)逐步丧失(shī)投资属性！

　　2，不同(tóng)城市楼(lóu)市必(bì)然分化发展(zhǎn)，同一个城市内部分(fēn)化(huà)也剧(jù)烈！

　　张大伟称全国住房库存巨大且创(chuàng)了新高。中国(guó)楼市已经(jīng)进入了总量(liàng)过剩，供求关系强(qiáng)弱分化比较(jiào)明显的情况，特别是在人口出(chū)生率没出(chū)现转折的背景下，楼市供应过剩的行情应(yīng)该(gāi)会(huì)存在非常长(zhǎng)一(yī)段时间。一二线城市只有(yǒu)好地段涨，郊区难涨；三四线城市个别城市好(hǎo)地(dì)段还能涨，经(jīng)济太弱，没人流入的城市可能(néng)永远也不会涨(zhǎng)了(le)，就是(shì)进(jìn)入鹤岗化。

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