刚(gāng)刚，我(wǒ)国房(fáng)地(dì)产领(lǐng)域一项重要进展来(lái)了!

　　4月25日下(xià)午，自然资源部(bù)部长王广华在全(quán)国(guó)自(zì)然资(zī)源(yuán)和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全(quán)面实现不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)。

　　这意味(wèi)着(zhe)经过(guò)十年努力(lì)，从分散到(dào)统一(yī)，从城市房(fáng)屋到(dào)农(nóng)村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖(gài)所有国土空(kōng)间，涵盖所(suǒ)有不动产物(wù)权的(de)不动(dòng)产统一登记(jì)制度全面建立(lì)。

　　我国以民(mín)法典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心(xīn)，以(yǐ)实施细则、操作规范(fàn)、地(dì)方性法规等为配套支撑的不动产(chǎn)统一登记制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央视(shì)新(xīn)闻报道，从全国自然(rán)资源和不动(dòng)产确权(quán)登(dēng)记工作会(huì)议上了解(jiě)到(dào)，今年是不动产统一登记改革实(shí)施十周年(nián)。十年(nián)来，全国累计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动(dòng)产登记信(xìn)息平台平(píng)稳运行，不动产登记数据库覆盖(gài)全(quán)国、实时更新，包含15亿多条不动产登记(jì)信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全(quán)国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万(wàn)群众和企业(yè)提供(gōng)各类登(dēng)记(jì)服务，累计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本、不(bù)动产登记证(zhèng)明3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个市县(xiàn)同(tóng)步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部(bù)自(zì)然资(zī)源(yuán)确权登记局局长田文彪表示(shì)，（各地）不(bù)动产登(dēng)记服务(wù)能力(lì)和水平稳步提升，实(shí)现从“多(duō)地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见(jiàn)面”办成，最(zuì)大限度(dù)地减环节、减(jiǎn)材料、减时间(jiān)、降成本，一般(bān)登记和抵押登(dēng)记实现5个工(gōng)作日(rì)内办结。

　　各级自(zì)然资源主管部门还(hái)积(jī)极(jí)推动历史遗留问题导致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解(jiě)决(jué)了1100多万套房屋办证(zhèng)问(wèn)题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国(guó)实施实(shí)现不动产(chǎn)统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建立不动产统(tǒng)一登(dēng)记机构，提出将分散(sàn)在多个部门的不(bù)动产登记职(zhí)责整合，实现登记机构、登现在女性多少岁可以领养老金 领养老金的年龄是多少记簿册、登记依据和信(xìn)息平台“四统(tǒng)一”改(gǎi)革(gé)任务。

　　02不能(néng)简单理解(jiě)为要征收房(fáng)地(dì)产(chǎn)税

　　对此(cǐ)，易居(jū)研究(jiū)院(yuàn)研究总监(jiān)严跃进表示我国全(quán)面实现不(bù)动产统一登(dēng)现在女性多少岁可以领养老金 领养老金的年龄是多少记意(yì)味着，历(lì)时10年(nián)中国(guó)真正(zhèng)建立(lì)了不(bù)动产登记制度(dù)。该制度下，从房到(dào)地、从城(chéng)到乡、从局部到大市场，真正构(gòu)建了(le)系统(tǒng)全面(miàn)的产权登记制(zhì)度。其对于(yú)整合房地产领(lǐng)域各类资(zī)源，同时(shí)加强各类信(xìn)息互通和利(lì)用等都具有积(jī)极的作用(yòng)。

　　严跃(yuè)进(jìn)还表示“我国全(quán)面实现不动产统(tǒng)一(yī)登记”可以理解为(wèi)全(quán)国(guó)房产(chǎn)信息实现了互通(tōng)。

　　至于该项(xiàng)政策(cè)是否是房产(chǎn)税或(huò)现在女性多少岁可以领养老金 领养老金的年龄是多少房地产(chǎn)税开启(qǐ)信号(hào)。严跃进(jìn)认(rèn)为“不动(dòng)产登(dēng)记制度(dù)的(de)出发点要(yào)更广，不是简单的征税。但反过(guò)来，不动产统一登记后，房地产税等工作开展会更(gèng)加顺(shùn)畅和容易。但不能简单理解为要征收(shōu)房地(dì)产(chǎn)税。”

　　广东住房政策研究中心首席研(yán)究员(yuán)李宇嘉表示(shì)，不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)是(shì)建立和实(shí)施不动产(chǎn)税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权(quán)法定、公示公(gōng)信(xìn)”原则的唯一途径(jìng)。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产事(shì)实上拥有了(le)所有权（不管是农村的宅基(jī)地，还(hái)是城市的商品住宅），也就具备了征收不(bù)动产税的基础。在此(cǐ)基础上，根(gēn)据基本(běn)不动(dòng)产需求免税的原则，扣(kòu)除基本需(xū)求的免税面(miàn)积(jī)外，所有人(rén)拥有的其他不动(dòng)产，将一律进(jìn)入征(zhēng)税(shuì)范畴，并根据不(bù)动(dòng)产的基本(běn)情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式(shì)等），评估房屋的市(shì)场价值，按章征税。

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