金融界5月16日消息(xī) 国新(xīn)办今日(rì)上午举行4月(yuè)份国民经济运行(xíng)情况新(xīn)闻发布会。现场有记者提(tí)问(wèn)，居民(mín)购房需求在(zài)3月集中释放后，4月明(míng)显走软，30个大中城(chéng)市商品房成(chéng)交面积(jī)低于2020年(nián)和(hé)2021年同期水平，如何评价(jià)房地产(chǎn)市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国(guó)家统计局(jú)新闻发言人、国民经(jīng)济综合统(tǒng)计司(sī)司(sī)长(zhǎng)付(fù)凌晖对此回应(yīng)称(chēng)，去年受到多重因素(sù)影(y螺蛳粉去掉酸笋还臭吗，螺蛳粉是汤臭还是笋臭ǐng)响，房地(dì)产市场整体上呈现(xiàn)下行态势，一些地(dì)方(fāng)出(chū)现了商品房交(jiāo)付困难。为了保障民(mín)生，稳定房(fáng)地(dì)产市场，各地区、各部(bù)门按照(zhào)党中央(yāng)部署，坚持房(fáng)住不(bù)炒、因城施策(cè)，调整优化住房、信贷等相(xiāng)关政策，满足房地产企业合理融资需求，加大(dà)保交(jiāo)楼(lóu)力度，效(xiào)果逐(zhú)步显现(xiàn)。今年以来，房地产市场需求较快释(shì)放，商品房销售有所恢复，住宅销售价格(gé)环比出现上涨，房地产开发企(qǐ)业(yè)资(zī)金状况(kuàng)有所(suǒ)改善(shàn)。

　　从销售(shòu)看，随(suí)着政策效应(yīng)逐步显现，以及前(qián)期疫情积累的需(xū)求释放，1-4月份，全国商(shāng)品房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅(zhái)销售(shòu)面积增(zēng)长2.7％，住宅销(xiāo)售(shòu)额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区(qū)域看(kàn)，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销(xiāo)售情况总体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经(jīng)发布的70个大中(zhōng)城市住宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)价格(gé)，环比整体呈上涨态势，其中一(yī)线城(chéng)市受购买力较强、需求相对稳定(dìng)等因素影响，房价(jià)走(zǒu)势(shì)整体上强于二三(sān)线城市。新建商品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)销售螺蛳粉去掉酸笋还臭吗，螺蛳粉是汤臭还是笋臭(shòu)价格走势(shì)整体强于二手住(zhù)宅(zhái)。进入4月份以(yǐ)来，随着前期积压住房需求(qiú)释放，部分城市市场热度(dù)有所下降(jiàng)、市场(chǎng)预(yù)期有(yǒu)所下调。

　　从房(fáng)企资金看(kàn)，受到市(shì)场销售改善影响(xiǎng)，房(fáng)地产开发(fā)企业资金紧张(zhāng)状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同(tóng)比下(xià)降6.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地产(chǎn)市场需求出现(xiàn)恢复(fù)迹象，但房地产(chǎn)投资和开发建(jiàn)设仍在下降，房(fáng)地(dì)产市场整体处于调整期，稳定房地产市场(chǎng)，保障和改善民生(shēng)，仍需(xū)要继续(xù)努力。下阶段，随着经济恢(huī)复向(xiàng)好，稳定房地(dì)产市场政策(cè)显效、市场预期(qī)好(hǎo)转，房(fáng)地产市场有望逐步企稳。

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