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本(běn)文目录一览(lǎn)：

• 1、什么(me)是土地(dì)使用税(shuì)?如何征收和如何(hé)计算?
• 2 、商业(yè)地土地使用(yòng)税税率是如何规定的
• 3、土地使用税征收标(biāo)准
• 4、土增税征收(shōu)的标准(zhǔn)
• 5 、土地税(shuì)如何(hé)计算

什(shén)么是土地使用税?如(rú)何(hé)征收和如何计算?

1、法律(lǜ)主观(guān)：土地有(yǒu) 土地使(shǐ)用税 还有 土地(dì)增值(zhí)税 ，土地使用(yòng)税是(shì)根据(jù)使用土地的面(miàn)积及所在地区的单(dān)位(wèi)面积的税(shuì)额计算全年税额，按月交(jiāo)纳 。土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税是先交(jiāo)纳，后使用 ，就是在月初交当月的(de)税。

2、在城市 、县城、建制(zhì)镇、工矿区范围内越妇言文言文阅读翻译，《越妇言》使用土地的单位和个人，为(wèi)城镇土地使用税的纳税(shuì)人，以(yǐ)纳(nà)税人实际(jì)占用的土(tǔ)地面积为计(jì)税(shuì)依据(jù) ，依照规定(dìng)税额计算(suàn)征(zhēng)收(shōu)。

3 、土地(dì)使用税计算公式为：应(yīng)纳城镇(zhèn)土地使用税额=应税土地的实(shí)际(jì)占用面积×适用单位(wèi)税额，土(tǔ)地使用(yòng)税是(shì)对使用土地的单位和个人，按使用(yòng)的土(tǔ)地(dì)面积(jī)定额征收(shōu)的税(shuì) 。

4、土地(dì)使用税的征税范围是(shì)城市、县城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿区等。城市指的是国务院批准(zhǔn)的市(shì)，包含了市(shì)区和郊区。

5、土地(dì)使用税 ，是指在城(chéng)市、县城 、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区范(fàn)围内使用土(tǔ)地(dì)的(de)单位和个人，以实际占用的土(tǔ)地面(miàn)积(jī)为计税依据，依照规定由(yóu)土地所在地的税务机关征收(shōu)的一种税赋 。

商(shāng)业地土地(dì)使用(yòng)税税率是如何规定的

二 ，地产税(shuì)依标准地价(jià)按年计征，税率为百分之一(yī)点五(wǔ)。 三，标准房(fáng)价(jià)与标准地(dì)价不(bù)易划分之城市 ，得(dé)暂依标准(zhǔn)房地价(jià)合并按年计征，税率为百分之(zhī)一点五(wǔ)。

举个(gè)例子来说(shuō)，某城(chéng)市规(guī)定商业用地的税率为0.8% ，而住宅用地的(de)税率为0.4% 。如果(guǒ)某个商(shāng)业用地的(de)实际使用(yòng)面积为10000平方米，那么应该缴纳的土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税采(cǎi)用(yòng)定额税率，即采用有(yǒu)幅(fú)度的差(chà)别税(shuì)额。按大(dà)、中 、小(xiǎo)城市和(hé)县城、建制镇、工(gōng)矿(kuàng)区(qū)分别(bié)规定每平(píng)方米(mǐ)城镇土(tǔ)地使用(yòng)税年应纳税额(é)。

土地使用税计(jì)税依(yī越妇言文言文阅读翻译，《越妇言》)据(jù)是应纳土地使用税税人实际(jì)占用的土地面积×土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税每平方米(mǐ)年(nián)税额 。《中(zhōng)华人民共和国城镇土(tǔ)地使用税暂(zàn)行条例》中规定(dìng) ，土地(dì)使用税(shuì)以(yǐ)纳税人(rén)实际占用的土地面积(jī)为计税依据，依照规定税额(é)计算征(zhēng)收(shōu)。

土地使(shǐ)用(yòng)税征(zhēng)收标准

城镇土地使用税采用(yòng)定额(é)税率，即采(cǎi)用(yòng)有幅度的差(chà)别税额，按大 、中、小城市和县城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿区分(fēn)别规定每平方米土(tǔ)地使用税年(nián)应纳税额。具体标准如下：大城市5元至30元 。中(zhōng)等城市2元(yuán)至24元。

法律分析：土地使用税征收标准是：土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)年(nián)税额大城市每平方米一块五至(zhì)三十元；中等城市每(měi)平方米一(yī)块(kuài)二至二十四(sì)元(yuán)；小城市每平方(fāng)米九(jiǔ)毛至十八元；县(xiàn)城、建制(zhì)镇、工(gōng)矿(kuàng)区每平方米六(liù)毛至(zhì)十二元。

一般(bān)规定每(měi)平(píng)方米的年(nián)税额 ，大城市为0.50～00元；中等城(chéng)市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿区为(wèi)0.20～00元 。房产税、车船使(shǐ)用税和(hé)城镇土(tǔ)地使用税均采取按年征收，分期(qī)交(jiāo)纳的方(fāng)法。

土增(zēng)税征收的标准

1、住宅用(yòng)地：如果居民购买的(de)是自住住(zhù)宅(zhái)用地，且之前并未(wèi)获得过宅基地的 ，土地(dì)增值税的征收标(biāo)准(zhǔn)为按土地增值的(de)50%税率征收(shōu)。非(fēi)住宅用地：2018年(nián)之前的土(tǔ)地转让，土地增(zēng)值(zhí)税的征收标准为按(àn)土(tǔ)地增值的30%税(shuì)率征(zhēng)收 。

2 、土地增值税的征收方(fāng)式：核定征(zhēng)收，按(àn)照转让(ràng)二手(shǒu)房交(jiāo)易价格全(quán)额(é)的1%征收率征收 ，这种模式类(lèi)似于目前的个人所得税征收方式。如成(chéng)交(jiāo)价为50万(wàn)元，土地增(zēng)值税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按照(zhào)规定的(de)期限办理清算手续，经税务机关限(xiàn)期清算 ，逾(yú)期仍不清算(suàn)的；申报的计税依据明(míng)显偏低(dī)，又无正当理由的 。

4、土地增值(zhí)税是按照增值率计征的，不是固定的税率。《土地增值税暂行(xíng)条例》第七条土(tǔ)地增(zēng)值税实行(xíng)四级超率(lǜ)累进税率(lǜ)：增值额未(wèi)超过扣除(chú)项目金额50％的部(bù)分 ，税率(lǜ)为(wèi)30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华人民共(gòng)和国土地增值税暂行条例(lì)》规定，土地增值税(shuì)核定(dìng)征收(shōu)率是不(bù)得低于5%，土地增值税(shuì)实行四级超率累(lèi)进税率，其中(zhōng)增值额未超(chāo)过(guò)扣除(chú)项目(mù)金(jīn)额50%的部分(fēn) ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规(guī)定(dìng)，个人转让非住宅类的旧(jiù)房及(jí)建筑物，既没有计算(suàn)增值额的扣除项目的评(píng)估价格 ，又不(bù)能提供购房发票的，税务(wù)机关可以实行核(hé)定征收，核定征收率为5%。应(yīng)纳税额=转让房地产取得的收(shōu)人(不含(hán)增值税)x核定征(zhēng)收(shōu)率(5%)。

土地税如何计算(suàn)

1、计(jì)算公式如下：应(yīng)纳城镇土地使用(yòng)税(shuì)额(é)=应税土地的实际占(zhàn)用(yòng)面积x适用单位税额 。城镇土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)采用定额税率(lǜ) ，即采(cǎi)有幅度的差别税(shuì)额(é)，按大 、中(zhōng)、小城市(shì)和县城、建制镇 、工矿区分别(bié)规定每平方米(mǐ)土地使用(yòng)税年应纳税额。

2、其计算公式如下：应纳(nà)城镇土地使用税额=应税土(tǔ)地(dì)的实际占用面积×适用单(dān)位税额。

3、土地使用(yòng)税计算(suàn)公式为，全年应(yīng)纳税额=实际(jì)占用应(yīng)税土地面(miàn)积（平方米）*适用(yòng)税额 ，即(jí)土地使(shǐ)用税(shuì)通过纳(nà)税(shuì)人(rén)实际占用(yòng)的(de)土地面积乘以该(gāi)土地所在地段的适用(yòng)税额计算(suàn)得出 。

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