财联社5月5日讯(xùn)（编辑 周新(xīn)旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度披露其(qí)境外债务(wù)重(zhòng)组进展(zhǎn)。

　　5月4日(rì)晚间，融(róng)创中国发公(gōng)告称，2023年5月4日香港时间下午5时正(zhèng)，占现有(yǒu)债务约85%的同意债权人已加入重组支(zhī)持协(xié)议。

　　周(zhōu)五盘中，融创股(gǔ)价(jià)在此利好刺(cì)激下，一度涨超13%，并(bìng)带动港股(gǔ)内房板块一起走(zǒu)强。

　　截至发稿，融创(chuàng)中(zhōng)国(guó)涨10.13%，报(bào)1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩同比增幅扩(kuò)大

　　在刚过去的(de)4月，部(bù)分重点城市市场活跃度下降(jiàng)，导致房企业(yè)绩环(huán)比下降，但同比(bǐ)来看，仍保持(chí)增长(zhǎng)，且增幅进一步提升。

　　中指研究院的数据(jù)显示，4月(yuè)，百强房(fáng)企4月(yuè)单月(yuè)销售额环比(bǐ)下(xià)降17.4%，同(tóng)比(bǐ)上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总(zǒng)额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞(ruì)研(yán)究中心(xīn)的数据也显示，4月，百(bǎi)强房企实现(xiàn)销售操盘金额5665.4亿(yì)元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增(zēng)长且增(zēng)幅较(jiào)上月进一(yī)步提(tí)升(shēng)。累计(jì)业绩(jì)来看，1-4月百(bǎi)强房企(qǐ)实现销售操(cāo)盘金(jīn)额20499.2亿元，累计业(yè)绩同比自一季(jì)度转(zhuǎn)正之(zhī)后，增(zēng)幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企业绩环比下降，但仍有(yǒu本初是谁)近三成百(bǎi)强房企(qǐ)单(dān)月业绩(jì)环比增长，包(bāo)括招商蛇口、滨江集团、中国(guó)铁建(jiàn)等；同时(shí)有近六成百强房企本初是谁单月业绩同比增长。克而瑞研究中(zhōng)心指出，总(zǒng)体(tǐ)来(lái)看，央国企以及部分优质民企(qǐ)凭(píng)借热点城市布局以及积极的推盘(pán)去化(huà)，表现(xiàn)出较强的抗(kàng)周期韧性。

　　热点城市市场活跃度有望保持(chí)

　　中指研究院认为，在前期积压需求集中释放后，当前重点城市市(shì)场活跃度下行，部(bù)分城市市场(chǎng)出现明显(xiǎn)降温。居民收入本初是谁及就(jiù)业预期(qī)偏弱下，市场进一步恢复的动力不足，短期房(fáng)地产(chǎn)政策(cè)仍将保持(chí)宽松状(zhuàng)态，稳定购(gòu)房(fáng)者(zhě)置(zhì)业(yè)信心和预期(qī)至(zhì)关重要。

　　4月(yuè)，中(zhōng)央政治(zhì)局会议释放(fàng)了积极信号。中指研(yán)究院认(rèn)为，一(yī)方面经济运行呈向好态势，恢(huī)复和(hé)扩大需求仍是(shì)经(jīng)济持续好转的(de)关(guān)键，而房地产亦(yì)是扩大需求(qiú)的重要抓(zhuā)手；另一方(fāng)面，会议为房(fáng)地产市场定调，短期房地(dì)产政策仍将保持宽松状态，有助于稳(wěn)定(dìng)购房者置业信心和预期。

　　中(zhōng)指研(yán)究院预计，随着各地政策的进一(yī)步优(yōu)化调整及宏观(guān)经济的(de)稳步(bù)修复，二(èr)季度全国房地产市场有望企稳，但城(chéng)市间分(fēn)化行情延续，热点城市(shì)市场活跃度(dù)有望保持，但(dàn)多数城(chéng)市仍面临较(jiào)大调整(zhěng)压力。

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