财联社(shè)5月5日讯(xùn)（编辑(jí) 周新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度披露(lù)其境外(wài)债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日香港时(shí)间下午5时正(zhèng)，占现有债务约85%的(de)同意(yì)债(zhài)权人已加(jiā)入重组支持协议(yì)。

　　周五(wǔ)盘中，融创股价在此利好刺激下，一度(dù)涨超13%，并带动(dòng)港股内房(fáng)板块一(yī)起走强。

　　截至发稿，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去(qù)的4月，部分重点城市(shì)市场活跃度下(xià)降(jiàng)，导致(zhì)房(fáng)企业绩(jì)环比下降，但同比来看，仍保持增长，且增幅进(jìn)一步提(tí)升。

　　中指研究院的数(shù)据显示(shì)，4月，百强(qiáng)房企4月单月销售额环(huán)比下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强(qiáng)房(fáng)企销(xiāo)总额为(wèi)23934.6亿(yì)元(yuán)，同比增(zēng)长(zhǎng)12.8明星死了 现在是替身，哪个明星的替身死了%，继续保持(chí)增长。

　　克而瑞研究中心的数据也(yě)显示，4月，百强(qiáng)房企(qǐ)实(s明星死了 现在是替身，哪个明星的替身死了hí)现销售操盘金(jīn)额5665.4亿元，单月业绩(jì)环(huán)比(bǐ)降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保(bǎo)持增长且增幅较上月进一步提升。累(lèi)计(jì)业绩来(lái)看，1-4月百强(qiáng)房企实现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿元，累计业(yè)绩同(tóng)比自(zì)一季度(dù)转正之(zhī)后，增幅也(yě)进一步提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企业绩环比下降(jiàng)，但仍有近三成百强房(fáng)企(qǐ)单月业绩环(huán)比增长(zhǎng)，包(bāo)括招商蛇(shé)口、滨江集团、中国铁建(jiàn)等；同时有近六成百(bǎi)强房企单月业绩(jì)同比增(zēng)长。克而(ér)瑞研(yán)究中心指出，总体(tǐ)来看，央(yāng)国企以及(jí)部分(fēn)优(yōu)质民(mín)企凭借热点城市布局以及积(jī)极的推盘去化，表现出较强的抗(kàng)周期韧性。

　　热(rè)点城市市(shì)场(chǎng)活跃度(dù)有望保持

　　中指研究院(yuàn)认为，在前期积(jī)压需求(qiú)集中释放后，当前重点城市市场活(huó)跃度下行，部分城市市场出现(xiàn)明显降温。居民收入(rù)及就业(yè)预期(qī)偏弱下，市场(chǎng)进(jìn)一(yī)步恢复的动力不足，短期房(fáng)地产政策仍将保持宽松状态(tài)，稳(wěn)定购(gòu)房者置业信(xìn)心和预期至关重(zhòng)要。

　　4月，中央政治(zhì)局会议释放了积极信号(hào)。中指研究(jiū)院认为(wèi)，一方(fāng)面经济运行(xíng)呈明星死了 现在是替身，哪个明星的替身死了向好态势，恢复和扩大需求仍(réng)是(shì)经济持续好转的(de)关(guān)键，而房(fáng)地产亦是(shì)扩大需(xū)求的重要抓手(shǒu)；另一方(fāng)面，会议为房地产市(shì)场(chǎng)定调，短期房(fáng)地产政策仍将保持宽(kuān)松(sōng)状(zhuàng)态，有(yǒu)助(zhù)于稳定购房者置业(yè)信(xìn)心和预期。

　　中指研究院(yuàn)预计(jì)，随着(zhe)各地(dì)政策的进(jìn)一步优化调整(zhěng)及宏观经济的稳步修复，二(èr)季度全(quán)国房地产(chǎn)市场有望企稳，但城市(shì)间分化行情延续，热点(diǎn)城市市场活跃度有望保(bǎo)持，但多数城市仍面临(lín)较大调整压力(lì)。

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