金融界5月16日消息 国新办今日(rì)上午举行4月份国(guó)民经济运(yùn)行情况新闻(wén)发布会。现场有记者提(tí)问(wèn)，居(jū)民购房需求在(zài)3月集中释(shì)放后，4月明显走软，30个大中城市(shì)商品(pǐn)房成(chéng)交面积低于2020年和2021年(nián)同期水(shuǐ)平，如何评价(jià)房地(dì)产市场表现？如(rú)何研判下一阶段(duàn)的走势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长(zhǎng)付凌晖对(duì)此回应(yīng)称，去年受到多重因素影响，房地产市场整体上呈现下行态势，一些地方出(chū)现了商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各(gè)地区、各部门按照(zhào)党中央部署，坚持房住(zhù)不(bù)炒(chǎo)、因城施(shī)策，调整优(yōu)化住房、信(xìn)贷等(děng)相(xiāng)关政(zhèng)策，满足房地中国欠别国钱吗产企业合理融(róng)资需求，加大保交(jiāo)楼力度，效果(guǒ)逐步显现。今年以(yǐ)来，房地(dì)产(chǎn)市场需求(qiú)较快释放，商品(pǐn)房(fáng)销售有所恢复(fù)，住(zhù)宅(zhái)销售价(jià)格环比出现上(shàng)涨(zhǎng)，房地(dì)产开发(fā)企业资金状况有(yǒu)所改善。

　　从(cóng)销售看，随着(zhe)政策效应逐步(bù)显现，以及前(qián)期疫情积累(lèi)的(de)需求释(shì)放(fàng)，1-4月份，全国(guó)商品(pǐn)房销(xiāo)售面(miàn)积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个(gè)百分(fēn)点。销售额(é)增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分(fē中国欠别国钱吗n)点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅(zhái)销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售(shòu)额增长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长(zhǎng)三角、大(dà)湾(wān)区等房(fáng)地产热点市场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发布的70个(gè)大中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一(yī)线(xiàn)城(chéng)市受购买力较强、需求相对稳定等因素影响，房价走势整体上强(qiáng)于二三线城市。新建商品住宅销售价格走(zǒu)势整体强于二手住(zhù)宅。进入4月份以来，随着前期积(jī)压(yā)住房需求释放，部分城市(shì)市场热度(dù)有所(suǒ)下降、市(shì)场预期(qī)有所下调(diào)。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市(shì)场销售改善影响，房(fáng)地产开发企业资(zī)金(jīn)紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业(yè)到位(wèi)资(zī)金同比下降6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽(jǐn)管房地(dì)产(chǎn)市(shì)场需(xū)求出现恢复迹象(xiàng)，但房地产投资(zī)和开(kāi)发建(jiàn)设仍(réng)在下降，房地产市场整体处于调(diào)整期，稳定房地产市场，保(bǎo)障(zhàng)和改善民生，仍需要继续努力。下阶(jiē)段，随着(zhe)经济(jì)恢复(fù)向(xiàng)好，稳定房地产市(shì)场(chǎng)政(zhèng)策(cè)显效、市场预(yù)期好转，房地产市(shì)场有(yǒu)望逐步企稳。

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