大家好，听说(shuō)过上海云锦(jǐn)东方吗？没(méi)听过的话，说明你跟泰勒一样比较(jiào)穷，还得加倍努力挣钱。

　　一起来(lái)看看咋回事。

　　亿万富(fù)豪暴晒排队买房

　　近期，财经圈内最火的不(bù)是中特(tè)估、金特估，也不是AI，而是上海的新(xīn)楼(lóu)盘——云锦东方。私募大没有港口是永远的停留的寓意是什么 集装箱到港口可以停留多长时间V吴悦风老师在微博吐槽称，本来一个上海的朋友(yǒu)约好(hǎo)了(le)来北京小聚，突然(rán)说来不了了，我以(yǐ)为有(yǒu)什么情况多问一句。他说：他(tā)在忙着认筹云锦东方。

　　而这个楼盘甚至还影响了近(jìn)期(qī)的股市。有分析师称(chēng)，云锦(jǐn)东方的打新，直接把(bǎ)市场带回调了。

　　据证券时报，5月16日，尽管是认筹截止的最后半天，人气依(yī)然(rán)“异常火热”。5月(yuè)16日上午8时(shí)50分，认筹(chóu)入口已排(pái)起约(yuē)100米的(de)队(duì)伍。

　　云锦东方有(yǒu)着“史上最严”的冻资(zī)要求：500万认购金(jīn)，首套900万(wàn)、二套2900万(wàn)的冻资(zī)，并且冻资证明(míng)需要(yào)徐汇区(qū)的(de)银行网点，外加要(yào)求(qiú)一年内的流水单，也是上海(hǎi)积分制以(yǐ)来首个要求银行流(liú)水的(de)新盘。

　　易(yì)居研究院副(fù)院长(zhǎng)杨(yáng)红旭(xù)称(chēng)，为提高认购门槛(kǎn)，开发商(shāng)要求首(shǒu)套房冻资900万，二(èr)套房冻资2900万(wà没有港口是永远的停留的寓意是什么 集装箱到港口可以停留多长时间n)的(de)苛(kē)刻要(yào)求(qiú)，但套利的土(tǔ)豪们仍扎(zhā)推围猎。

　　为什么富(fù)人都在(zài)排队买(mǎi)房(fáng)？原因(yīn)很简单，价格倒(dào)挂了。

　　公(gōng)开信息显示，位列上海(hǎi)第(dì)四批次(cì)入市新盘(pán)中的云锦东方三期(qī)，共推(tuī)售105套房源，包含(hán)洋房、别(bié)墅，备(bèi)案(àn)均价高达16.4907万元/平(píng)方米。

　　而周边的二手(shǒu)房均(jūn)价多少(shǎo)？20万(wàn)＋！以链家的成交记录(lù)来看，云锦(jǐn)二期(qī)去(qù)年至(zhì)今(jīn)的(de)成交均价在20-26万之(zhī)间。

　　也就是说，只(zhǐ)要打中一(yī)套(tào)云锦东(dōng)方，就能(néng)稳赚(zhuàn)2000多万！据一些购房指南分析，以本次的均套面积355平为例，按照当下二(èr)手房的(de)成交价(jià)，用最最最保守的倒挂(guà)：每平米6万(wàn)来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火(huǒ)线(xiàn)结婚(hūn)参(cān)与认购

　　据(jù)称，根据此次的认购火(huǒ)爆程度，预计该批次的云锦东方(fāng)会成(chéng)为(wèi)上海积(jī)分制以来(lái)第(dì)一个真正的满分盘。

　　杨(yáng)红(hóng)旭称，积(jī)分满分户(hù)，也就意(yì)味着名(míng)下无房。买的(de)起3000万(wàn)起步豪(háo)宅(zhái)的家庭，或(huò)者(zhě)为了打新而卖(mài)掉(diào)所有(yǒu)旧房(fáng)，或者利用代持、假离婚(hūn)假结(jié)婚等方式(shì)达(dá)成(chéng)满分。

　　而泰勒朋友圈有(yǒu)个大神，在这个楼盘(pán)蹲出了猛料。据说(shuō)，黄(huáng)牛两种主(zhǔ)要操作方式(shì)：结婚(hūn)以及(jí)代持(chí)。其中，结婚(hūn)的方式主(zhǔ)要针对积(jī)分不够的购房者，找满(mǎn)分者结婚，以家庭为单位得(dé)以高(gāo)分入围(wéi)；代持则是先以别人的(de)名(míng)义(yì)购房，以(yǐ)后通(tōng)过交易等方式(shì)将产证进(jìn)行变更。

　　据说被(bèi)工(gōng)作人员认出是黄(huáng)牛之后，黄牛(niú)上来就是(shì)一(yī)句话：我结(jié)婚(hūn)，合理合情合法，你凭什么不让(ràng)我认筹(chóu)！

　　中原地产首席分析师张(zhāng)大(dà)伟称，这几天关于房地(dì)产市(shì)场的头条新闻非常玄(xuán)幻：有鹤壁10万(wàn)买8套房的，也有上海亿(yì)万富豪一(yī)日夫妻排队打新(xīn)几千万豪宅的(de)。

　　张大伟(wěi)分析，房地产市场的分(fēn)化越来越严重(zhòng)了！

　　1，大(dà)部(bù)分城市的楼(lóu)市已(yǐ)经逐(zhú)步丧失投(tóu)资属(shǔ)性！

　　2，不同(tóng)城市楼市必然分化发展，同(tóng)一(yī)个城市(shì)内部分化也剧烈！

　　张(zhāng)大(dà)伟称全国住房库存巨大(dà)且(qiě)创(c没有港口是永远的停留的寓意是什么 集装箱到港口可以停留多长时间huàng)了(le)新(xīn)高(gāo)。中国楼市(shì)已(yǐ)经进入了总量过剩，供求关系(xì)强弱分化比较(jiào)明(míng)显的(de)情况，特(tè)别(bié)是(shì)在人口出生率(lǜ)没出现转折的背景下，楼市供应过剩(shèng)的行情应该会存在非常(cháng)长一段时间。一二线城市只(zhǐ)有好地段(duàn)涨，郊区(qū)难涨；三四线城市个别城市好地(dì)段还能涨，经(jīng)济太弱，没人流入(rù)的(de)城(chéng)市(shì)可能永远也不会(huì)涨了，就是进入鹤岗化。

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