刚刚，我国房(fáng)地产领(lǐng)域一(yī)项重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日，下午自然资(zī)源部部(bù)长王广华在全(quán)国自然(rán)资源和不动产确权登记(jì)工作会议上宣布(bù)，我国全(quán)面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记(jì)。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一(yī)，从城市房(fáng)屋到农村宅基(jī)地，从(cóng)不动产到自(zì)然资源，覆盖所有(yǒu)国土空(kōng)间(jiān)，涵盖所有不动产物权的不(bù)动产统一登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法(fǎ)典为统领(lǐng)，以《不(bù)动产登记(jì)暂(zàn)行条(tiáo)例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方(fāng)性(xìng)法(fǎ)规等为配(pèi)套支撑(chēng)的不(bù)动产统一登记制(zhì)度(dù)体系基本成(chéng)型。

　　全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新(xīn)闻报道，从(cóng)全(quán)国自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作会议上了解到(dào)，今年是(shì)不动产统一(yī)登记改(gǎi)革实施十(shí)周年。十年来，全国累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多(duō)本，全(quán)面建(jiàn)立(lì)和实施不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度。国家、省、市、县(xiàn)四(sì)级联通(tōng)的不动(dòng)产登记信息平台(tái)平稳运行，不动(dòng)产登记(jì)数据库覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多(duō)条不动(dòng)产登记(jì)信(xìn)息。

　　自(zì)然(rán)资源部表(biǎo)示，目前(长期用氨基酸洗发水好吗，氨基酸洗发水的好处和坏处qián)全(quán)国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万(wàn)群(qún)众和(hé)企业提供(gōng)各类(lèi)登记服务，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不(bù)动(dòng)产登记(jì)证明(míng)3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个(gè)市县(xiàn)同步颁发电子证书(shū)证(zhèng)明3.3亿多本(běn)。

　　自然资(zī)源部自然资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示(shì)，（各地）不动产(chǎn)登记(jì)服务(wù)能力和(hé)水平稳步(bù)提升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚(shèn)至“不(bù)见(jiàn)面(miàn)”办成，最大(dà)限度地减(jiǎn)环节、减材(cái)料(liào)、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押(yā)登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管(guǎn)部门还积极推动(dòng)历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证(zhèng)问题，惠及(jí)2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我(wǒ)国(guó)实施实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立不动产统一登记机(jī)构，提出将分散在多个部门(mén)的不动产(chǎn)登记职责(zé)整(zhěng)合，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登记(jì)依据和信(xìn)息平(píng)台长期用氨基酸洗发水好吗，氨基酸洗发水的好处和坏处“四统一”改革任务(wù)。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未(wèi)来(lái)税制改革奠定(dìng)基础

　　广(guǎng)东住(zhù)房政策(cè)研究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，开展(zhǎn)不动产统一登记，首要的意义(yì)就在于落实 《物权法(fǎ)》，保障不动产交(jiāo)易安全，保(bǎo)护(hù)不动产(chǎn)权利(lì)人(rén)的合法财产权；其次(cì)，整合散乱在(zài)各职能部(bù)门之间的不动产(chǎn)碎片信息，摸清不动产(chǎn)“家底”，为(wèi)政策制定和执行提供基础数据，提(tí)高政府治理效率和水(shuǐ)平。开展不动产(chǎn)统一登记，其最大的(de)意义在于为现代国家公共财政提供(gōng)基础，这为我国未(wèi)来税(shuì)制改革奠定基础。

　　国家的现代功能是提供(gōng)公共服务，既包括医疗、教育、社会福利(lì)、社会服务、环(huán)境保护等(děng)，也包括市场和(hé)社会运转需(xū)要的政策和制度。要提(tí)高公共产品(pǐn)供给的有效性，不能靠(kào)专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的任意(yì)决定(dìng)，这(zhè)样会浪(làng)费公共资源，而是需要通过摸(mō)清底数(shù)，建立基础数(shù)据库和相(xiāng)应的信息系统，以此来进行翔实的核算和统(tǒng)计，为公共产(chǎn)品供给提(tí)供科学的依据(jù)。

　　由(yóu)于不(bù)动(dòng)产不可(kě)移动，拥有不动产就意味着在某一(yī)区域居住和生活，就产生了对该区(qū)域(yù)公(gōng)共(gòng)服务的需求。某一区(qū)域不动产状况的基本情况就是公(gōng)共产(chǎn)品供给的依据，如(rú)拥有(yǒu)不(bù)动产产权的居民越集中(zhōng)的区域，对公共产品的需求也(yě)就越(yuè)多；不(bù)动产价值(zhí)较高的地方(fāng)，对公共产品需求的质量(liàng)也就(jiù)越高；不同类型不动产（工业、商(shāng)业和住宅），不同产权状(zhuàng)况的不(bù)动产（集体产(chǎn)权和个(gè)人产权、租赁和购买产权等）对公(gōng)共产品(pǐn)需求也有差异。

　　不动产统一登(dēng)记(jì)是建立和实施(shī)不动产税制的前提和基础，也是(shì)落实《物权法》“物权(quán)法定(dìng)、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经(jīng)过法定程序的(de)登记，不动产拥有(yǒu)者对于不(bù)动产事实上拥有了所有(yǒu)权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住(zhù)宅），也(yě)就具备了征收(shōu)不动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根据基本不动产需(xū)求免税的原则，扣除基(jī)本(běn)需求的免税面积(jī)外，所有(yǒu)人拥有的其他不动产(chǎn)，将一(yī)律进入(rù)征税范畴，并(bìng)根据不动产(chǎn)的(de)基本(běn)情况(kuàng)（坐落、年代、地价(jià)、产(chǎn)权形(xíng)式等），评(píng)估(gū)房屋的(de)市场(chǎng)价值，按章征税。

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