上任仅33天，知(zhī)名房企“一把手”辞(cí)职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发布公告称，因工(gōng)作(zuò)调整(zhěng)，李(lǐ)从(cóng)瑞辞任(rèn)中国(guó)金茂(mào)公司主席、执行董事、战(zhàn)略及投资(zī)委员会主席及ESG（环境、社会(huì)及管(guǎn)治）委员会(huì)主(zhǔ)席(xí)。此(cǐ)外，李(lǐ)从瑞将不(bù)再担任(rèn)在中国金茂任何附属公(gōng)司的(de)职务。不过，公告并未明(míng)确(què)李从瑞的具体去(qù)向。

　　公告(gào)显示，张(zhāng)增根被(bèi)董事(shì)会委任为中国金(jīn)茂主席(xí)，以及中国金茂执行董事(shì)、战(zhàn)略及投(tóu)资委员会主(zhǔ)席及ESG委员(yuán)会主席。

　　自5月31日起，中国(guó)金(jīn)茂的几位执行董事(shì)及角(jiǎo)色确(què)定为：张增根(gēn)（主(zhǔ)席(xí)）、 陶天海（首(shǒu)席执(zhí)行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁(cái)）、乔晓洁（首席财(cái)务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂(mào)销售(shòu)额增长20倍(bèi)

　　今年4月28日，中国(guó)金茂(mào)公告称，原(yuán)任(rèn)首席(xí)执行官的李从瑞接任该公(gōng)司主席兼执(zhí)行董事。

　　这一讯号在(zài)外(wài)人看(kàn)来，李从(cóng)瑞(ruì)在金茂内部的权(quán)重要超过他(tā)的(de)前任们(men)。据了解，此前的中(zhōng)国金茂主席除何操外，蔡希有(yǒu)、宁高宁、李凡荣3人均(jūn)未(wèi)担任执行董(dǒng)事。

　　与此同(tóng)时(shí)，中国金茂的高管团队也大换血。来自金(jīn)茂(mào)主(zhǔ)要“粮仓”华东区(qū)域总裁陶天海升任中国金茂(mào)总裁，乔晓洁接任江(jiāng)南(nán)成为首席财务官(guān)，宋(sòng)镠毅接任(rèn)江南(nán)成(chéng)为金(jīn)茂服务(wù)（港股00816）董事会(huì)的主席。

　　就在大家期待(dài)李从瑞大(dà)展(zhǎn)拳脚的时(shí)候(hòu)，李从瑞却辞去(qù)在中国金茂所(suǒ)有(yǒu)职务的原因，公告称是“因工作(zuò)调(diào)整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业(yè)后进入中化集团，先后在上海(hǎi)石(shí)油储罐(guàn)公司、中化国际实业、舟山国(guó)家石油储备基(jī)地公司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁(suì)的李(lǐ)从瑞(ruì)从(cóng)浙(zhè)江(jiāng)北上进(jìn)京，出任(rèn)中化方兴地产（中国(guó)金茂前(qián)身）的副总裁，兼任北京公司总经理。

　　当年(nián)7月份，他就出现在(zài)北京土拍市场，带领方(fāng)兴以40.6亿元拍(pāi)得“绝版(bǎn)好地”广渠路15号(hào)地块，当时这块(kuài)地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等(děng)11家房(fáng)企激(jī)烈竞争。

　　两年后(hòu)，该地块项目品(pǐn)牌名小迷糊面膜成分安全吗，小迷糊适用年龄段沿用了方兴在上(shàng)海地标“金茂大厦”的名(míng)称，以(yǐ)“金茂(mào)府”问世，并连续两年稳(wěn)居北京(jīng)住宅的年度“销冠”，成了(le)金(jīn)茂最重要的产品(pǐn)线“府系(xì)”的开端。

　　中国(guó)金茂也(yě)就此(cǐ)成为中国高(gāo)端(duān)住宅品牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方(fāng)兴地产(chǎn)宣布更(gèng)名为中国金茂控(kòng)股集团有限公司，在名称中(zhōng)抹(mǒ)去(qù)了地产二字，标志着(zhe)金茂从传统(tǒng)地产开发商向城市运(yùn)营商转变，这也是李从瑞提出的(de)“双轮两(liǎng)翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂多(duō)次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿(yì)阵营，到了2019年(nián)，更是仅用(yòng)4个月(yuè)金茂就(jiù)完成了从1000亿元(yuán)到1500亿元(yuán)的跨(kuà)越。

　　而到了2020年，中(zhōng)国金(jīn)茂实现签约销(xiāo)售额已达2311亿(yì)元，突破2000亿元大关，由(yóu)此也进入房企第一梯队(duì)行列。

　　回头小迷糊面膜成分安全吗，小迷糊适用年龄段来看，在担任总裁的十年间，李从(cóng)瑞把(bǎ)一(yī)个销售额仅为134亿港元的小房企，带到(dào)了(le)行业第一(yī)梯队，销(xiāo)售额最高峰(fēng)在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任(rèn)中国金茂的副总裁，李丛瑞的薪资随着(zhe)他(tā)出色的业绩水涨(zhǎng)船(chuán)高，到2019年一度拿(ná)下1840万(wàn)元(yuán)的年薪，这还不(bù)包括他持有的股票市值。

　　如果(guǒ)加上他持有的550万股(gǔ)票，2019年年薪加上期末持股市值(zhí)约为4831万元。

　　到了(le)2022年，中国(guó)金茂的签约销(xiāo)售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此(cǐ)同时(shí)投资(zī)方面虽有所收缩，但还在北京(jīng)、上(shàng)海等地持续增加土地储(chǔ)备。

　　在盈利能(néng)力方(fāng)面，2021年中(zhōng)国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的(de)毛利(lì)率下降不少，2022年又持续下滑至16％。同期归母净利润更(gèng)是(shì)从2021 年的46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿元。

　　这一年(nián)，李(lǐ)丛瑞(ruì)的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂公告，今(jīn)年4月份(fèn)中(zhōng)国(guó)金茂的签约销售额约(yuē)144.02亿元(yuán)，签约销售建(jiàn)筑面积约903591.44平方米。截至2023年(nián)4月末，中国金茂(mào)累计(jì)取得签约(yuē)销售额约586.32亿元，累计签(qiān)约销售建筑面(miàn)积(jī)约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院统(tǒng)计的数据显示，今年前5月，中国(guó)金茂的销售额(é)为728亿元(yuán)，在一众(zhòng)房(fáng)企中排(pái)名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化”接任

　　自(zì)2023年5月31日起(qǐ)，张增根(gēn)获董事会委(wěi)任为中国金(jīn)茂主席，以及公司执行董(dǒng)事、战(zhàn)略及投资委员会主席及(jí)ESG委员会主席。

　　公告资(zī)料显示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月取得(dé)清华大(dà)学机械(xiè)工程系焊接技(jì)术与工程专业硕士(shì)学位(wèi)，于2005年9月获(huò)得中(zhōng)欧国际(jì)工商管理学院高级管理人员工商管理硕士(shì)学位(wèi)（EMBA），并拥有高级国际商(shāng)务师(shī)专业(yè)技术资格(gé)，在化工和石油仓储贸易、风险管理、企(qǐ)业经营管理、安全生产等方面(miàn)有(yǒu)30年丰富(fù)经(jīng)验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中(zhōng)化集团后，张增根曾担(dān)任(rèn)中(zhōng)化集团人力资源部(bù)副总经理、中化(huà)兴中(zhōng)石油(yóu)转运（舟山）有限(xiàn)公司(sī)总经理(lǐ)、中化国际石(shí)油(yóu)公司(sī)副总(zǒng)经(jīng)理(lǐ)，中化(huà)集团风(fēng)险管理部副总(zǒng)经理、总经理(lǐ)，中化国(guó)际（控股）股份有限公司党委书记(jì)、总(zǒng)经小迷糊面膜成分安全吗，小迷糊适用年龄段理(lǐ)及董(dǒng)事长，中化(huà)集团(tuán)和(hé)中(zhōng)国(guó)中化股份(fèn)有限公司(sī)总经(jīng)理助理(lǐ)、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年(nián)5月，张增(zēng)根(gēn)任中国中化控股有限责任公司氯(lǜ)碱事业部党委书记。

　　此外，同样在(zài)一个月前获(huò)任(rèn)为中国金茂执(zhí)行董事(shì)、战略及投资(zī)委员会委(wěi)员及首席执行官的陶天海，此次职务没(méi)有(yǒu)变化。

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