4月25日，自然(rán)资源部(bù)部长王广华在全国自然资源和不动产(chǎn)确(què)权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。这意味着从分散到统一，从城市(shì)房屋到农(nóng)村(cūn)宅基地，从不动(dòng)产(chǎn)到(dào)自然资(zī)源，覆(fù)盖所有(yǒu)国土空间(jiān)，涵盖所有不(bù)动产物权的不(bù)动产(chǎn)统一登记制度(dù)全(quán)面建立(lì)。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权登记局局长田文(wén)彪(biāo)表(biǎo)示，十年(nián)来，我国以《不动产(chǎn)登记暂行条例(lì)》为核心，以实(shí)施细则、操作规范、地方性法规等为配(pèi)套(tào)支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。《不动(dòng)产登记法》已经(jīng)面(miàn)向社(shè)会公开(kāi)征(zhēng)求意见(jiàn)，国家、省(shěng)、市、县四级联通(tōng)的不动产(chǎn)登记信息平台平稳(wěn)运行(xíng)，不动产登记(jì)数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动产登(dēng)记信息(xī)。下一步(bù)要持续(xù)提升不动产登记法治化、规范化水平，维护(hù)好各(gè)类(lèi)产权(quán)主体的(de)合(hé)法(fǎ)权益，更加有力地保护(hù)产权。加(jiā)强(qiáng)登(dēng)记(jì)信息共享(xiǎng)、分析(xī)和(hé)应用，发(fā)挥(huī)数据(jù)效用，更加充分体(tǐ)现登记数据价值。

　　不动产统一登记(jì)都登记什么(me)？根据《不动产登记暂行条例》，登(dēng)记(jì)的适(shì)用对(duì)象方面，包(bāo)括：集体(tǐ)土地所(suǒ)有权；房屋等建筑物、构(gòu)筑物所有权；森林(lín)、林木所有(yǒu)权；耕地、林地、草地(dì)等土地承包经营权(quán)；建(jiàn)设用(yòng)地使用权；宅基地使(shǐ)用权(quán)；海域使用权；地(dì)役权；抵押权；法律规(guī)定需要(yào)登记的其他不动(dòng)产权(quán)利。

　　诸葛数据研究中心首席分析师王小嫱表(biǎo)示，实现不动产统一登记意(yì)味着国内(nèi)房产有统一的平台(tái)登记，由于房屋(wū)类型较多，产权情(qíng)况不一，不动(dòng)产统一登记(jì)是一种制度规范性的工(gōng)作(zuò)，可(kě)对全国房屋情况以及房屋所有权人(rén)摸底，为监测统计分析(xī)不动(dòng)产(chǎn)情(qíng)况(kuàng)奠定数据基础，同(tóng)时有利于(yú)维护(hù)房(fáng)地产市(shì)场的(de)稳定。

　　在全面实现不动(dòng)产统一(yī)登记后，市(shì)场比较(jiào)关(guān)心的(de)是，该政(zhèng)策是否是房(fáng)地产税(shuì)征收的信号。多位(wèi)专家表示，实现全国不动产统一登记(jì)后，房地产(chǎn)税(shuì)才(cái)可能全面落地。不动产(chǎn)统一登记是房地产(chǎn)税征(zhēng)收的前(qián)提条(tiáo)件，实现全(quán)面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记，也(yě)意味着离房地产税(shuì)的征收更近了一步。专家称，不动产(chǎn)登记制度(dù)的(de)出(chū)发点(diǎn)要(yào)更广(guǎng)，不是简单的征税(shuì)概念。但不(bù)动产统一(yī)登记后，房(fáng)地产(chǎn)税等(děng)工作开展会(huì)更加顺(shùn)畅(chàng)和(hé)容易。动产(chǎn)登(dēng)记完成后，房地产税(shuì)中的持有环节(jié)税(shuì)已经(jīng)具备了出台的所有技术条件。房地(dì)产税试点的推行要以(yǐ)不动产登记的信息为(wèi)基础。全国范围的房地(dì)产(chǎn)数据(jù)联动，有(yǒu)助(zhù)于摸清全国房(fáng)地产市场的实际情(qíng)况。

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