怎样查公积金(jīn)能贷多(duō)少钱(qián)买房？公积(jī)金借款能贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不(bù)同(tóng)巨大，但(dàn)首(shǒu)要取决于(yú)公积金(jīn)账户(hù)余额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度、借款人(rén)年纪的。关(guān)于(yú)怎样(yàng)查公(gōng)积金能贷多少钱买(mǎi)房以及(jí)怎样查公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱买房(fáng)，怎(zěn)样查公积(jī)金能贷多少钱啊，怎(zěn)样查(chá)公积金能够贷多(duō)少钱，公(gōng)积(jī)金怎(zěn)样查能贷多(duō)少钱，怎样查用公积(jī)金能贷多少钱等(děng)问题，农商网(wǎng)将为(wèi)你收拾以下的日子常识：

公积金是单(dān)位和个人各一半吗(ma)

　　是的，公积(jī)金是单位和个人各一半(bàn)的。

　　一般(bān)情况下，个人和(hé)单位的住宅公积金交(jiāo)纳份额各(gè)为(wèi)百分之五(wǔ)十，也就是说员工和单位各自承当住(zhù)宅公积金的一(yī)半，

　　详细交纳金额则依据(jù)员工(gōng)全年薪酬进行核算，但单位交纳(nà)的住宅公积金份(fèn)额不得低(dī)于(yú)员工(gōng)薪酬的百分之十。

怎样(yàng)查公积金能贷(dài)多少钱买房

　　1、公积金借(jiè)款能贷多(duō)少，各(gè)地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决于(yú)公积金(jīn)账(zhàng)户余额、缴存年限(xiàn)、月(yuè)缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以(yǐ)个人住(zhù)宅公积金账户余额来核(hé)算。

　　限价产(chǎn)品住宅或经济适用(yòng)住宅、首套自(zì)有住宅(zhái)（账户余(yú)额缺乏2万(wàn)元的按2万元(yuán)核算）的借款额度(dù)不(bù)高于公积金账(zhàng)户(hù)余额(é)的20倍。

　　借款购买第二套住(zhù)宅的；购买(mǎi)公有(yǒu)现住宅(zhái)的；在乡(xiāng)村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅的，则借款额度(dù)不高于公积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　以房子本身的价格(gé)来核算(suàn)，一般需求依照房(fáng)子价格乘借(jiè)款成数的公(gōng)式(shì)核算(suàn)。

　　产(chǎn)品住宅(zhái)、限价产品住(zhù)宅、定向安顿(dùn)经济适用住宅、定向出售(shòu)经济(jì)适用房或(huò)私(sī)产住宅的借款额度不超越房(fáng)子(zi)价格的80％。

　　3、第(dì)二套及其他(tā)契合(hé)购房条件的(de)自(zì)有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住(zhù)宅则不能(néng)超(chāo)越70％；一起，定向安顿经济(jì)适用(yòng)住宅，应不(bù)高于所购住宅悉(xī)数价款与房(fáng)子补偿(cháng)金的(de)差价。

　　4、借款请求人(rén)自己借(jiè)款，则详细核算公(gōng)式：借款人月(yuè)薪(xīn)酬总额(é)＋借款(kuǎn)人所在单位住宅公(gōng)积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借款月应(yīng)还款(kuǎn)总额×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻(qī)两(liǎng)边一(yī)起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬(chóu)总额＋夫(fū)妻两边(biān)所(suǒ)在单(dān)位(wèi)住(zhù)宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫(fū)妻两边现(xiàn)有(yǒu)借款(kuǎn)月(yuè)应还(hái)款(kuǎn)总额×借款期限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　6、依照借(jiè)款高限额核算(suàn)的借款额度。

　　运(yùn)用自己住(zhù)宅公积金请求住宅公积金借(jiè)款的，关(guān)于借款高限额(é)各地都(dōu)有相关(guān)规定，可(kě)查(chá)询各地住宅(zhái)公(gōng)积金官网。

怎(zěn)样查自己公积金能借款(kuǎn)多少

　　公积(jī)金(jīn)借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧(qí)，且不同巨(jù)大(dà)，但首要取决于公积金账户余额、缴存(cún)年限(xiàn)、月缴公(gōng)积(jī)金额度、借款(kuǎn)人年(nián)纪(jì)。

　　查(chá)询自己公积金能够借款的额度首要有四种办法：

　　1、以个人住宅公积金(jīn)账户余额来核算(suàn)。

　　限(xiàn)价产(chǎn)品住宅(zhái)或经济适用住宅、首套(tào)自(zì)有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元(yuán)核算(suàn)）的借款额度不高于公积(jī)金(jīn)账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住宅(zhái)的；购(gòu)买公有现住宅的(de)；在乡村(cūn)集(jí)体土地上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大(dà)修(xiū)自有住宅(zhái)的，则借款额(é)度(dù)不高于公积金账户(hù)余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算，一般需求(qiú)依照(zhào)房(fáng)子价格乘借款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产(chǎn)品住(zhù)宅、限价(jià)产品住(zhù)宅、定向安顿经(jīng)济适用住宅、定向出(chū)售经济适用房或私产住宅(zhái)的借款额度不超越房子(zi)价格的80％。

　　第二套及其他契合购(gòu)房条(tiáo)件的(de)自(zì)有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安(ān)顿经济(jì)适(shì)用住(zhù)宅，应不(bù)高于所购(gòu)住(zhù)宅(zhái)悉数价(jià)款与房子(zi)补偿金的差价。

　　3、借款请求人(rén)自己借款，则详细核(hé)算公式：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款人所(suǒ)在(zài)单位住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额］×借(jiè)款期(qī)限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细核算公(gōng)式：（夫(fū)妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边(biān)所在单位住宅公积(jī)金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月应还款(kuǎn)总额(é)］×借(jiè)款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)不积跬步到底读gui还是kui，日积跬步以至千里是啥意思积金(jīn)月缴额÷（单位缴(jiǎo)不积跬步到底读gui还是kui，日积跬步以至千里是啥意思存份额＋个(gè)人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照(zhào)借款高限(xiàn)额核算的借款额度。

　　运用自(zì)己(jǐ)住宅(zhái)公积(jī)金请求住宅公积(jī)金借款(kuǎn)的(de)，关于(yú)借款高(gāo)限额各地(dì)都有相关规定，可查询各地住宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利(lì)率

　　公积(jī)金(jīn)借款利率由中(zhōng)国人民银行调整后(hòu)发布。

　　自(zì)2015年8月26日起，中(zhōng)国人(rén)民银行下(xià)调了金融机构人民币存借款基准利率。

　　个人(rén)住宅公(gōng)积金存款(kuǎn)和借款利率相应调整。

　　个人住(zhù)宅公积金借款调整后的年利率为，5年（含5年）以下(xià)为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借(jiè)款比较

　　相同的(de)借款(kuǎn)金额和还款年限，公(gōng)积金借款(kuǎn)与商业借款(kuǎn)比较能够节约数万元的利(lì)息。

　　假定一栋40万美(měi)元的房子(zi)，一笔28万美元的借(jiè)款(kuǎn)。

　　假(jiǎ)如商业借款期限为25年，均匀每月还款(kuǎn)1721元(yuán)，25年以上(shàng)的还(hái)款总额为516，300元，利息付出总额为236，300元(yuán)。

　　和相同的固(gù)定(dìng)数量的年的(de)公积金借款，月均匀还款1548元，25年(nián)的总(zǒng)还款464400元(yuán)，付出利(lì)息18不积跬步到底读gui还是kui，日积跬步以至千里是啥意思4400元，与商业借款比较，能够付出每月173元少了25年(nián)，一共节约利息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相同的还(hái)款(kuǎn)金额，公积金借(jiè)款与(yǔ)商业借款比较(jiào)，不只还款时间短，还(hái)款(kuǎn)利息(xī)也少许多。

　　相同，假(jiǎ)如28万元(yuán)借款也按每月1721元归(guī)还(hái)，商(shāng)业借款的还款(kuǎn)期为300个月(yuè)，继续25年，总还款量(liàng)为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款(kuǎn)是在第(dì)251个月(yuè)归还的，即(jí)在第21年，一切的(de)本金和利息都(dōu)现(xiàn)已还清，共付出(chū)430715元，只付出利(lì)息150715元，节约利息支出比商业借(jiè)款85585元。

　　参(cān)考材料(liào)：百度百(bǎi)科-公(gōng)积金借款额度

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