5月1日，上海(hǎi)正式实施多子(zi)女家庭(tíng)住房公积金支持政策(cè)。其中明确(què)，多子女家庭(tíng)在上海市购首(shǒu)套(tào)房，最高贷(dài)款(kuǎn)限额上浮20％，即家庭最高贷款限额可达144万元(yuán)。

　　记者注意到，除了(le)上(shàng)海，近(jìn)期，已有深圳、合肥等多地从公积(jī)金贷款政策对多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭购房给予支持，降低其购房压力。

　　上(shàng)海实施多子女家庭住房公积(jī)金支持政策:家庭(tíng)最高可(kě)贷(dài)144万元

　　昨日晚(wǎn)间，上海市住房(fáng)公(gōng)积金管理委员会发(fā)布《关于本(běn)市实施多子女(nǚ)家庭住房公积(jī)金支持政(zhèng)策的通(tōng)知》（沪公积(jī)金(jīn)管委会〔2023〕7号，以下简称(chēng)《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符(fú)合本市住房公(gōng)积金租(zū)赁提取规(guī)定的多子(zi)女家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金。

　　符(fú)合(hé)本(běn)市住房公积金(jīn)贷款规(guī)定的多子女家庭(tíng)购买首套住房，最高(gāo)贷款限额（含补充(chōng)公积金最高贷款限额）在(zài)本(běn)市最高贷款限额的基础上上(shàng)浮20％。

　　根据(jù)新(xīn)政操作细则(zé)，多子女(nǚ)家庭(tíng)的职工（以下简称借款申请人(rén)）申请(qǐng)贷款时至少有(yǒu)一个(gè)子女(nǚ)为未成年人。个人(rén)最高贷款限额为60万(wàn)元，缴交补充住房公积(jī)金(jīn)的，最高(gāo)贷款限额在上述限额(é)基(jī)础上增加12万元；家庭最高贷款限额为120万元，缴交(jiāo)补充(chōng)住房公积金的，最(zuì)高贷款(kuǎn)限额在上述限额(é)基础上增加24万(wàn)元。

　　另外，新政还提出，符(fú)合上海市租赁提取(qǔ)规定的多子女家庭，可按照(zhào)实际房租支出提(tí)取(qǔ)住房公积(jī)金。

　　根据新政操作(zuò)细则(zé)，申请人需符合的条件包括：申请人在上(shàng)海市连续足额缴(jiǎo)存住房公(gōng)积(jī)金(jīn)满3个月；申请人及配(pèi)偶在上海市无自有住(zhù)房(fáng)且租赁(lìn)市场租赁住(zhù)房，或(huò)者按(àn)照(zhào)上海市相关政策规(guī)定(dìng)租赁经政府主管部门认定并纳(nà)入统一(yī)管理的公共租赁住房(fáng)、保障性租(zū)赁住房(fáng)，并按规定办妥租赁备案(àn)；申请人及配偶(ǒu)在上海市无(wú)住房公积金贷款、无委托提取住房公积金归还(hái)住房贷款等生效中提(tí)取业(yè)务(wù)；至少一(yī)名未成年子女与申请人或配偶(ǒu)在本市共同居(jū)住半年以上（含半年）；申请(qǐng)人及配偶仅可提取住房公积金支(zhī)付一套房屋的租赁(lìn)费用。

　　对于提取额(é)度(dù)，新(xīn)政规定，租(zū)赁公共租赁住房(fáng)、保障性租赁住房的(de)，实际租金以(yǐ)网(wǎng)签备案合同登记租金为准；租赁市场租赁(lìn)住房的(de)，实(shí)际租(zū)金以网签备案合(hé)同以及缴纳租金的税控发票登记的租金(jīn)为(wèi)准(zhǔn)。

　　多地调整公积金贷款政(zhèng)策，更多惠及多子女家庭(tíng)

　　记者注意到，上述新(xīn)政(zhèng)是基(jī)于贯彻落实《关于进一步完善和落(luò)实积极生育支持(chí)措施(shī)的指导意(yì)见(jiàn)》（国卫人(rén)口发(fā)〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣传(chuán)部、住房(fáng)城乡建(jiàn)设部等联合发布(bù)《关于进一步完(wán)善和落实积极生育支(zhī)持措(cuò)施的(de)指导意见》，要求(qiú)深入(酱油瓶一般多高 酱油瓶直径一般多大rù)实施(shī)一对夫(fū)妻可以生育三个子女(nǚ)政策及配(pèi)套支(zhī)持措施，完(wán)善和(hé)落实财(cái)政、税(shuì)收、保险、教育、住房(fáng)、就业(yè)等积极生育支持措(cuò)施，积极营造婚育友(yǒu)好社(shè)会(huì)氛围，促(cù)进(jìn)人口长期均衡发(fā)展提(tí)供有力支撑。其中在 第五大(dà)条“强化住房、税收(shōu)等支持措施(shī)”中提到：“精准(zhǔn)实施(shī)购房租房倾斜政策。住(zhù)房政策(cè)向多子女家庭倾斜，在缴存城市无(wú)自有住房(fáng)且租赁住房的多子女家庭，可按照实(shí)际房租支出提(tí)取住房(fáng)公积金；对购买首套自(zì)住住房的多(duō)子女家(jiā)庭，有条件(jiàn)的城(chéng)市可给予适当(dāng)提高住房(fáng)公积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)额度等相关支持(chí)政策等。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月26日(rì)， 中共中央、国务院曾发布《关于优化生育(yù)政(zhèng)策促进人(rén)口长期均衡发(fā)展的决定》，其中表(biǎo)示(shì)，“当前(qián)，进(jìn)一步(bù)适应(yīng)人口(kǒu)形势新变化和推(tuī)动高质酱油瓶一般多高 酱油瓶直径一般多大量(liàng)发展新要求，实施三(sān)孩生育(yù)政策(cè)及配套支持(chí)措施，具(jù)有重(zhòng)大意义(yì)。”并提(tí)出了到(dào)2025年和2035年促进人口长期均衡发(fā)展的目标(biāo)。在这个《决定》的第十九条(tiáo)“加(jiā)强税(shuì)收、住房等支持政策”中提到(dào)”地(dì)方政(zhèng)府可(kě)以研(yán)究制定根据养(yǎng)育未成年子女负担情况实施(shī)差异化(huà)租赁(lìn)和购买房屋(wū)的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有多(duō)地从公(gōng)积金贷(dài)款政策对多子女家庭购房给(gěi)予(yǔ)支持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮(cháo)州提出多(duō)子女家庭住房公积(jī)金支持政策。购买首套自住住房申请住(zhù)房公积金(jīn)个(gè)人住房贷款的(de)，二孩家庭贷(dài)款最高限额提高10％，三孩家庭贷款最高限额提高20％；租房(fáng)提取最高额度(dù)提高(gāo)20％。即以(yǐ)家庭为单位，每(měi)户每年提(tí)取最高限额不超(chāo)过11520元。

　　4月下旬(xún)，江(jiāng)西新余发布“调整住房公积(jī)金缴存使用政策的通知”，对多孩家庭租房(fáng)给予(yǔ)更大支持力(lì)度。对于(yú)多子女家庭无房租赁住房提(tí)取公积(jī)金的，年(nián)提取限额按现行(xíng)规定(dìng)额度(dù)标准上(shàng)浮(fú)50％，即租(zū)房年(nián)提取额(é)度(dù)从1.2万元提(tí)高至1.8万元。

　　合肥也出台公积金新政，规定多子女家庭购买首套(tào)自住住房且(qiě)首次(cì)申请(qǐng)住房贷款的(de)，单方正常缴存最高可贷款(kuǎn)额度提高至(zhì)65万元，夫(fū)妻双方(fāng)正常缴存最高可贷款额度提高(gāo)至75万(wàn)元。多子女(nǚ)家庭无房(fáng)租赁住房提取住房(fáng)公积金(jīn)的(de)，提取限额按现行规定额度标(biāo)准(zhǔn)上浮50％确(què)定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育二(èr)孩(hái)及(jí)以上的多子女家庭（至少一(yī)个子女未成年）使(shǐ)用公积(jī)金(jīn)贷款购买(mǎi)首(shǒu)套(tào)住房的，其公积(jī)金贷款最高额度(dù)可以上浮30％；生(shēng)育二孩及以上的(de)多子女家庭使用公(gōng)积金贷款购(gòu)买首(shǒu)套住房，且所购住(zhù)房为绿色建(jiàn)筑(zhù)评价(jià)标准二星级及以上的绿色建筑(zhù)的(de)，其公积金贷款最(zuì)高(gāo)额度可(kě)以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日(rì)起(qǐ)，多子女家庭为(wèi)单缴存职工的，购买住(zhù)房(fáng)最高贷款额度为60万元(yuán)；多(duō)子女家庭为(wèi)双缴(jiǎo)存职工的，购(gòu)买(mǎi)首套(tào)住房最高贷款(kuǎn)额度为80万元，购买二套住房最高贷款额度为70万元。

　　在江西九江(jiāng)，生育二孩的家(jiā)庭(tíng)购买首套自住住房申请(qǐng)住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)，贷(dài)款(kuǎn)最高限额在(zài)九(jiǔ)江(jiāng)市(shì)住房公积金(jīn)贷款最高限额(é)基(jī)础上上浮10％；生育三孩的家(jiā)庭，购买首套(tào)自(zì)住住房(fáng)申(shēn)请住房(fáng)公积金贷款，贷款最高限(xiàn)额在住(zhù)房公(gōng)积(jī)金贷款(kuǎn)最(zuì)高限额基础(chǔ)上(shàng)上浮20％。即夫妻双(shuāng)方缴存住房公积金的家庭，二孩最高贷款额(é)度为110万元，三孩家庭为120万元。

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