曾(céng)说出(chū)“李(lǐ)嘉诚在我(wǒ)朋友圈不(bù)算(suàn)什么”，网罗马化腾、王传福、王卫等一(yī)大(dà)批深圳富豪的同心俱乐(lè)部创始人陈红天，最近麻烦了。

　　因现金流断(duàn)裂，陈红天此前被(bèi)债权人(rén)恒(héng)生银行委任普华永道接管的三项(xiàng)物业(yè)，无(wú)一逃(táo)过(guò)被公开(kāi)招标出(chū)售的命运。

　　这(zhè)个连(lián)李(lǐ)嘉诚都“看不(bù)上”的深圳富豪圈大佬，如今沦落(luò)至此(cǐ)，他(tā)朋友圈的(de)大佬们，会(huì)有人愿意伸出援手吗(ma)？

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　　百亿富(fù)豪要“没(méi)家(jiā)”了

　　自住的香港豪宅(zhái)都被(bèi)卖！

　　据(jù)港(gǎng)媒消息，近日，祥祺集(jí)团主(zhǔ)席陈(chén)红天旗(qí)下位于港岛东半山(shān)的豪宅傲璇(xuán)（OPUS）被以公开招(zhāo)标的(de)形式出售。

　　公开资料显示(shì)，祥祺集团老(lǎo)板陈红天，是改革(gé)开放后(hòu)第一代深圳(zhèn)富豪，做裁缝起家。1990年移居香港，最高曾在2019年以(yǐ)330亿元资产位列胡润富豪榜(bǎng)第91位。根据《2022胡润全(quán)球房地产企业家榜》，陈(chén)红天身(shēn)家(jiā)约355亿(yì)元人民币，位居内地第13大地产富豪。

　　据悉(xī)，该豪宅是陈红天和妻子(zi)于(yú)2015年(nián)8月联名斥资3.87亿元购入(rù)的。该楼盘是被誉(yù)为“建筑界的毕加索(suǒ)”Frank Gehry在(zài)亚洲唯一的住宅(zhái)项目，全幢(chuáng)共12层，一梯一(yī)户，在2015年12月之(zhī)前，该项(xiàng)目(mù)的9楼一(yī)直以4.55亿港(gǎng)元的(de)总价，稳居亚洲(zhōu)楼王宝座。

　　值得(dé)注意的是(shì)，这一豪宅(zhái)并非(fēi)一直(zhí)闲(xián)置，据香(xiāng)港信报(bào)报道，陈红天(tiān)夫妇在2015年(nián)购入(rù)后，一直自住至(zhì)今(jīn)。

　　自(zì)己居住的(de)豪宅都要(yào)被卖(mài)了！可见，陈红(hóng)天的经济状况并(bìng)不(bù)乐观。

　　不仅(jǐn)如此，陈(chén)红天名下的红磡(kàn)祥(xiáng)祺中(zhōng)心也在近日被公开招(zhāo)标出售。其在港的另一豪宅，山顶歌赋山道15号豪宅也可能在(zài)短期内招(zhāo)标放盘。

　　陈红(hóng)天在港(gǎng)的(de)三项(xiàng)核(hé)心物业，无一(yī)逃过被公开招标出售的命(mìng)运。这也间(jiān)接(jiē)坐实祥(xiáng)祺集团的现金流危机。初中女生800米成绩对照表，中考女子800米标准时间strong>

　　事实(shí)上，今(jīn)年3月底，就有媒体报道称，知名百亿(yì)富豪，祥祺集团创始人(rén)陈红天在香(xiāng)港(gǎng)的(de)三个核心物业被(bèi)债(zhài)权(quán)人恒生银(yín)行委任(rèn)普(pǔ)华永道接管。

　　彼时(shí)，祥祺集团通过同心俱乐部官方(fāng)微信公众号发文回(huí)应，近两个月，多笔大额应收账款被(bèi)对方临(lín)时悔(huǐ)约(yuē)，同时受到一(yī)宗(zōng)大额交易买方初中女生800米成绩对照表，中考女子800米标准时间于完成交易(yì)前几天突(tū)然悔(huǐ)约(yuē)，造成(chéng)关联违约。再加上内地多项正(zhèng)常业务办(bàn)理过程(chéng)遭遇到非正(zhèng)常的(de)障碍。系列事件(jiàn)造成短暂现(xiàn)金流(liú)断(duàn)裂。

　　同时表示，这些问题相信在短(duǎn)时间内(nèi)可以(yǐ)妥善解决。

　　但才过(guò)去(qù)一个多月，这些物业(yè)就陆续被挂出来公开招标出售，显然，祥祺集团的现(xiàn)金(jīn)流状况并没有如愿(yuàn)缓解。

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　　踩(cǎi)雷英国地(dì)产

　　祥祺集(jí)团这(zhè)次现金流(liú)断裂的原因，可以追(zhuī)溯(sù)到其2017年投资(zī)英国地产。

　　据悉，在李嘉诚投(tóu)资英国房地产(chǎn)的带动(dòng)下，国内掀(xiān)起一(yī)阵投资英(yīng)国房地产的浪潮。央(yāng)企、民营房(fáng)企、港资(zī)、基金公司、房(fáng)地产个人从业(yè)者(zhě)、神秘富豪等(děng)各(gè)种(zhǒng)中国(guó)买家集中出击(jī)英国房地(dì)产市场，斥重金投资(zī)伦敦房产(chǎn)。

　　2017年，中国首次(cì)超过美国，成为英国房地(dì)产市(shì)场的最大买家(jiā)。陈红天的祥祺集团(tuán)，也在这(zhè)一年重(zhòng)金投资(zī)了英国商厦。

　　2017年7月(yuè)18日，深圳富豪陈红天以4.1亿英镑(bàng)（约36亿人(rén)民币）现金收购了(le)20 Canada Square大楼，并宣布(bù)将(jiāng)该楼更名(míng)为“伦(lún)敦(dūn)祥祺中心”。

　　同年(nián)12月，祥祺集团又以2.7亿英镑(bàng)高价（约合24亿(yì)人民币），买下(xià)了(le)位(wèi)于伦(lún)敦金丝雀(què)码头金(jīn)融城(chéng)的地标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连(lián)下两单！陈红天(tiān)激情下单，豪爽砸钱(qián)60亿，自然是看中了这(zhè)两栋写字楼(lóu)的(de)投(tóu)资(zī)价值。如伦(lún)敦祥祺中心，世界最大的石化集(jí)团公(gōng)司——英(yīng)国石油公司、世界权威金融分析机构(gòu)——美国标准普(pǔ)尔都是这(zhè)里的住户，大楼年(nián)租金(jīn)回报率高达5.35％。

　　但同时，也(yě)埋下(xià)了(le)雷。

　　为(wèi)买下这两栋写字(zì)楼(lóu)，祥祺(qí)集团向英国莱斯银行（Lloyds）借(jiè)取大(dà)额贷款，具体贷款(kuǎn)金额(é)并未向外(wài)界(jiè)透露，但(dàn)如今，这笔(bǐ)贷(dài)款已(yǐ)经正式宣告违约。

　　据市场(chǎng)消息，20 Canada Square大楼(lóu)尚欠2.75亿英镑贷款(kuǎn)余额，债权(quán)人现时把这幢(chuáng)商厦开价2.5亿(yì)英(yīng)镑放售(shòu)，意味该物业沦为“负资产(chǎn)”；在目前市况下，最终成交价料仅约(yuē)2亿英镑(bàng)，较(jiào)祥祺当初(chū)买入价(jià)（4.1亿英镑(bàng)）贬值(zhí)逾50％。

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　　不(bù)出名的深圳富豪

　　搞了个深圳(zhèn)版“泰山会”

　　说实话，作为深圳富豪的(de)陈红(hóng)天，其实并(bìng)不出(chū)名(míng)。但其言论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一次演讲(jiǎng)中，陈红天(tiān)一句“李嘉诚在(zài)我们(men)身边算不了什么，长和系的市(shì)值不过(guò)才2000多亿(yì)，大(dà)家要(yào)把眼光放开一点(diǎn)”，震(zhèn)惊了全网。

　　不过在去年12月下旬，陈红天(tiān)通过同心俱乐部官方(fāng)微信(xìn)号发文称(chēng)，自(zì)己当时是说鼓励(lì)青年企(qǐ)业家应(yīng)该以更(gèng)优秀的(de)成功企业家作(zuò)为学习(xí)榜样(yàng)，并提到“在我们身边无论是公司市值还是(shì)营业收入、产(chǎn)业(yè)技术，超过我们传统偶像(xiàng)李嘉诚先(xiān)生的(de)已经大有人(rén)在”，并(bìng)没有表(biǎo)达“李嘉诚没(méi)什么(me)了不起”的意思。

　　但这(zhè)句话，却让陈(chén)红天(tiān)背(bèi)后(hòu)的深(shēn)圳顶(dǐng)级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成立(lì)了(le)同(tóng)心俱乐部，并网罗(luó)了(le)一(yī)大批深圳富(fù)豪(háo)。腾讯马(mǎ)化腾、比亚迪王传福、顺丰王卫、宝能姚振华、星(xīng)河湾黄文(wén)仔、东海黄楚标(biāo)、佳(jiā)兆业郭英成等深圳重量级企业家(jiā)，都是其(qí)俱乐(lè)部成员。

　　同心(xīn)俱乐部(bù)成立之初，其成员就(jiù)包含了深港两地122家优(yōu)质民营(yíng)企业，其中包括74家(jiā)上市(shì)公司，近3000家整体关联(lián)公司(sī)，资(zī)产总额接近1.5万亿。

　　经过(guò)数年(nián)发展(zhǎn)，同心俱乐部成员上市企业增长到了(le)90家(jiā)，资(zī)产总额达到(dào)了4万亿元，丝毫不(bù)亚于另外一个顶级(jí)富豪(háo)圈子——泰山(shān)会。

　　2015年，同心俱(jù)乐部(bù)及(jí)同心有(yǒu)关(guān)成员还共(gòng)同出资8.8亿元，收(shōu)购深圳市中心区的证券大厦并(bìng)改名为同心大厦，作为同心俱乐部的永久(jiǔ)会址(zhǐ)。

　　同心俱乐部成立时(shí)，陈红天曾发言：“我们一群遵纪守法的企业家，为(wèi)深圳的(de)发展多做贡献”。虽(suī)然在守法方(fāng)面(miàn)，被(bèi)康美制(zhì)药马兴田(tián)的(de)300亿惊天财务造假给啪啪打(dǎ)脸，但多(duō)年来，俱乐部(bù)成员(yuán)也一直互帮互助。

　　当年(nián)“宝万之争(zhēng)”如火如荼(tú)的时候(hòu)，身为同心俱乐部主(zhǔ)席(xí)的陈(chén)红天，发表(biǎo)了一篇署名文(wén)章《谁是野蛮人(rén)》，公开声援会员姚(yáo)振华：

　　职业(yè)经理人(rén)不喜(xǐ)欢新的股东，或(huò)者不喜欢“老板”，他只有(yǒu)一个做法，那就是(shì)辞职另谋高(gāo)就。北方(fāng)话(huà)叫(jiào)“滚(gǔn)蛋”，广东话叫“劈炮(pào)”。

　　陈红(hóng)天本人，也从同心(xīn)俱乐部(bù)成员、香港庄士(shì)集(jí)团主席(xí)庄绍绥手(shǒu)中(zhōng)，斥资21亿港元，买下了香(xiāng)港(gǎng)山顶(dǐng)歌赋山道15号的豪宅，拿到了(le)香港富豪圈的“门票”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅在内，陈红(hóng)天在香港的三(sān)项核心物(wù)业(yè)都陆续被债权人上架出售。

　　也(yě)没见他朋友圈的大佬(lǎo)们，有谁伸出(chū)援手。