金融界(jiè)5月16日(rì)消息(xī) 国新办今日上午举行4月份(fèn)国民经济(jì)运行(xíng)情况新闻发布会。现场有(yǒu)记者提问(wèn)，居民购房需求(qiú)在(zài)3月集中释放后，4月明显走软，30个大(dà)中城市商品房成交面积低于(yú)2020年(nián)和2021年(nián)同(tóng)期水平，如何(hé)评价房(fáng)地产市场表现？如何研判(pàn)下一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计局新闻发言(yán)人、国民经济综合统计司司长付凌晖对此回应称，去年受到多重(zhòng)因素影响，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体上呈鲁j是哪个城市 鲁j是哪个省的车牌号现(xiàn)下(xià)行态(tài)势，一(yī)些地方出现了商品房交付困难。为(wèi)了保(bǎo)障民生(shēng)，稳定鲁j是哪个城市 鲁j是哪个省的车牌号房地产市场，各(gè)地区、各(gè)部门按照党中央部(bù)署，坚持房住不炒、因(yīn)城施策，调(diào)整优化住房、信贷等相关政策，满足(zú)房(fáng)地产(chǎn)企业合理融资需求(qiú)，加(jiā)大保交(jiāo)楼力度，效果(guǒ)逐步显现。今年以来，房地产市场需求较快(kuài)释放，商品房销售有所恢(huī)复，住宅销售价格环比出(chū)现上涨，房(fáng)地产开发企业资(zī)金状况有所(suǒ)改(gǎi)善(shàn)。

　　从销(xiāo)售看，随(suí)着政策效应逐步显现，以及(jí)前期疫情积累的需求释(shì)放，1-4月份(fèn)，全国商品房(fáng)销(xiāo)售面积同比(bǐ)下降0.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个(gè)百(bǎi)分点。销(xiāo)售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三(sān)角、大湾区等房地产热(rè)点市场销售情况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布的70个大中城(chéng)市住宅销(xiāo)售(shòu)价格，环(huán)比(bǐ)整体呈上涨态势，其中一线城市受购买力较强(qiáng)、需求相对稳定(dìng)等因(yīn)素影响，房价(jià)走势(shì)整(zhěng)体上强于二三线(xiàn)城市(shì)。新建商品住宅(zhái)销(xiāo)售价格走势整体(tǐ)强于二(èr)手(shǒu)住宅(zhái)。进入4月份以来，随着前期积压住房需求(qiú)释放，部分城市市(shì)场热(rè)度有所下降、市(shì)场预期有所下调。

　　从房企资(zī)金看，受到市场(chǎng)销售改(gǎi)善影响，房地产开(kāi)发(fā)企业资(zī)金紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比下降6.鲁j是哪个城市 鲁j是哪个省的车牌号4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地产市场需求出现恢(huī)复迹象，但房(fáng)地(dì)产投(tóu)资和(hé)开发建设(shè)仍在下(xià)降，房地产市(shì)场整(zhěng)体处于调整期，稳定房(fáng)地产市场，保障和(hé)改善民生，仍(réng)需要继续(xù)努力。下阶(jiē)段，随着经济恢复向好，稳定(dìng)房(fáng)地产市场政(zhèng)策显效、市场预(yù)期好转，房地产市场(chǎng)有望(wàng)逐步企稳。

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