刚刚(gāng)，我(wǒ)国(guó)房地(dì)产领(lǐng)域一项重(zhòng)要进展来了(le)!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源部部长(zhǎng)王(wáng)广华在全国(guó)自然资源和不动(dòng)产确(què)权登记工作会议(yì)上宣(xuān)布，我国全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)。

　　这(zhè)意味着(zhe)经过(guò)十年(nián)努(nǔ)力，从(cóng)分(fēn)散到(dào)统一，从城(chéng)市(shì)房屋到农村(cūn)宅基(jī)地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的(de)不(bù)动产统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民(mín)法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操(cāo)作规范、地方性法规等为(wèi)配套(tào)支撑的(de)不动(dòng)产统一登记(jì)制度体(tǐ)系基本成型。

　　01<免费的播放器有哪个，在哪里看最新电影免费/strong>全国累(lèi)计颁(bān)发不动产权(quán)证(zhèng)书(shū)7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报(bào)道，从(cóng)全国自然(rán)资源(yuán)和不(bù)动产确权(quán)登记工(gōng)作会议上(shàng)了解(jiě)到，今年是不动产统一登记(jì)改革(gé)实施(shī免费的播放器有哪个，在哪里看最新电影免费)十周年。十年来，全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不动产统一(yī)登记制度。国(guó)家(jiā)、省、市、县四级联通(tōng)的不动(dòng)产登记信息平(píng)台平(píng)稳(wěn)运行，不(bù)动产登(dēng)记数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含(hán)15亿多(duō)条不动产登记信(xìn)息(xī)。

　　自(zì)然(rán)资源部表示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和(hé)企业提供各类登记服务，累计颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本、不(bù)动产(chǎn)登记(jì)证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田文(wén)彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服务(wù)能力和水平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗(chuāng)、一(yī)网、一次(cì)”，甚至(zhì)“不见(jiàn)面”办成，最(zuì)大限度地减环节(jié)、减材料、减时间、降成本，一般登记和(hé)抵押登记(jì)实(shí)现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级(jí)自然(rán)资源主管(guǎn)部门还积极推动(dòng)历史遗留(liú)问(wèn)题导致的不动产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万套房屋(wū)办证(zhèng)问(wèn)题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记(jì)还(hái)要追溯(sù)到十年(nián)前，2013年3月，党(dǎng)中央、国(guó)务院决定建立不动产统一登(dēng)记机(jī)构，提出将分散在多个部门的不动产(chǎn)登记职责整(zhěng)合，实现登记机构、登记簿册、登记(jì)依(yī)据(jù)和信息平台(tái)“四(sì)统一”改革任务。

　　02不(bù)能(néng)简单理解为要(yào)征收(shōu)房(fáng)地产(chǎn)税

　　对此，易(yì)居研究院免费的播放器有哪个，在哪里看最新电影免费(yuàn)研究总监严跃进(jìn)表示我国全面实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记意味着(zhe)，历时10年中国真正建立了不动(dòng)产登(dēng)记(jì)制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局(jú)部到(dào)大市场，真正(zhèng)构建了系(xì)统全面的产权登记制度。其对于整合房地产领域(yù)各类资(zī)源，同时加(jiā)强各(gè)类信息互(hù)通(tōng)和利用等都(dōu)具有积极的作用。

　　严跃(yuè)进还表示(shì)“我(wǒ)国(guó)全面实(shí)现不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记”可以理解(jiě)为全国房产信息(xī)实现了互通。

　　至于该项(xiàng)政(zhèng)策是否是(shì)房产税或房(fáng)地产税开(kāi)启信(xìn)号(hào)。严跃进(jìn)认为“不动产登(dēng)记(jì)制度的出发点要更广，不(bù)是简单的征税。但反过(guò)来，不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)后，房地产税等(děng)工作(zuò)开展(zhǎn)会更加(jiā)顺畅和容易(yì)。但不(bù)能简单理解(jiě)为要征收房地产税。”

　　广(guǎng)东住房政策研(yán)究中心首(shǒu)席(xí)研究员李宇嘉表示，不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)是(shì)建立和实施不动产(chǎn)税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权(quán)法定、公示公(gōng)信”原则的(de)唯一(yī)途径(jìng)。经过(guò)法定(dìng)程序(xù)的登记，不动产拥有者对于不动产事(shì)实(shí)上(shàng)拥有了所(suǒ)有权（不管是农村的宅基地，还是(shì)城市(shì)的商品住宅），也就具备了征收不动产税(shuì)的基础。在(zài)此基础上，根据(jù)基(jī)本(běn)不动产需求免税(shuì)的(de)原(yuán)则，扣除基本需(xū)求的免税面积(jī)外，所(suǒ)有人拥有的其(qí)他不动产(chǎn)，将一律进(jìn)入征(zhēng)税(shuì)范畴，并根据(jù)不动(dòng)产(chǎn)的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权(quán)形(xíng)式(shì)等），评估房屋的市场价值(zhí)，按章征(zhēng)税。

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