金融界(jiè)5月22日消息 据贝(bèi)壳(ké)研究院监测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主流房贷利率(lǜ)平(píng)均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷(dài)利率(lǜ)平(píng)均为4.91％，与上月(yuè)持平(píng)。5月首二套主流房(fáng)贷利率较去(qù)年(nián)同(tóng)期分(fēn)别回落(luò)91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均(jūn)放款周(zhōu)期为(wèi)23天，较上月延长2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二(èr)套房贷利率(lǜ)均与上月持(chí)平，清远(yuǎn)、中山首套房贷利率下降带(dài)动(dòng)三四线(xiàn)城(chéng)市(shì)首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率政策(cè)动态调整(z观摩和观看的区别和联系，观摩和观看的区别在哪hěng)机制下，首(shǒu)套利(lì)率回调，二套(tào)利率保持不变，5月百城整(zhěng)体首二套(tào)房贷利(lì)率差(chà)扩大至91BP。其中37个城市(shì)首二套(tào)房贷利率差(chà)达到100BP，二(èr)套改善需求的房贷成本较高。当前改善需求是市场修复(fù)的关(guān)键支撑，建议因城(chéng)施策，适当降低二套房贷利率，促进二套改善需求释放。

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