过去辉(huī)煌的千亿房企(qǐ)如今正(zhèng)在面临(lín)退市(shì)潮，这是(shì)一场史无前例(lì)的大撤退。截至(zhì)5月31日(rì)收盘，A股(gǔ)有(yǒu)十几家公司的股价低(dī)于(yú)1元，其中超过10家(jiā)A股房企股价低于1元(yuán)/股，可能触(chù)发强(qiáng)制(zhì)退市，其中包括*ST蓝(lán)光、美好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰禾这两家曾(céng)经的千亿房企。

　　这(zhè)些(xiē)房企都(dōu)是之前高速(sù)扩张的(de)激进企业，在周期(qī)性调整(zhěng)后面临着(zhe)过去的举债(zhài)扩(kuò)张的后(hòu)果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司股(gǔ)票收盘价连续18个交易(yì)日低于1元/股，预(yù)计(jì)将(jiāng)连(lián)续20个(gè)交易(yì)日低于1元/股。根(gēn)据深交所相关规定(dìng)，其股(gǔ)票存在(zài)被终止上市交(jiāo)易的风险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布公告，公司股(gǔ)票收盘价连续13个交易日均低(dī)于1元/股，预(yù)计连(lián)续二十个交易日低(dī)于1元/股。根据规定，该公(gōng)司股票可能(néng)被深圳证券交易所终止上(shàng)市交易。因触及交易类强制退市情(qíng)形(xíng)而(ér)终(zhōng)止上(shàng)市，公(gōng)司股票(piào)不进入退(tuì)市整理期。

　　目(mù)前，已经(jīng)有一家(jiā)房企*ST蓝光在今年首(shǒu)个(gè)被强制退(tuì)市，其股价(jià)连续20个交易日低于1元。另外，ST中天也因同样的原(yuán)因被要(yào)求强制退市并转到老三板。市(shì)场(chǎng)猜测(cè)下一(yī)个面临强制(zhì)退市的房企(qǐ)可能(néng)是ST泰禾，截至发(fā)稿，其股价已连续超过18个交(jiāo)易日(rì)低(dī)于1元(yuán)。尽管该企业的大股东和管(guǎn)理层正在讨论稳定831143是什么意思股价的措(cuò)施，但(dàn)其股价仍在持续(xù)下(xià)跌，可能(néng)未能及时挽回局(jú)势。

　　据了解(jiě)，房地产行(xíng)业在2023年(nián)开始在政策引导下(xià)缓慢复苏(sū)，但整体仍面(miàn)临压(yā)力。许(xǔ)多上(shàng)市房企在2022年面临营业收入下滑和盈(yíng)利亏(kuī)损的局面。831143是什么意思今年前4个月，国有(yǒu)房企的发(fā)债量同比增长5％，而民(mín)营房企(qǐ)的发债量大幅(fú)下降48％。销售方面，房地产市场(chǎng)仍面临调整压力，购房者的置业(yè)情绪持(chí)续下(xià)降。

　　这一现象发(fā)生的同时，房企发展模式(shì)也在发生转变。过去的高周转模式，即(jí)快速拿地、开发(fā)、回笼资金的方(fāng)式已经不(bù)再(zài)可行(xíng)。政府出台(tái)了一系(xì)列限制措施，如(rú)三道红线、房贷五分档、土拍两集中等，严(yán)格了(le)房企的融资渠道。许多房企陷入了债务困境，不得不寻(xún)求(qiú)债(zhài)务展期(qī)来(lái)延缓(huǎn)问题的爆(bào)发。

　　有(yǒu)业内人士(shì)表示(shì)，退市潮将加快房企债务重(zhòng)组的(de)进程，警示整个行业更加谨慎，并保(bǎo)护(hù)投资者和购(gòu)房者(zhě)的(de)利益。随着房(fáng)地产行(xíng)业的加速出(chū)清，房企(qǐ)基本盘有望企稳，新一轮的利好政策也将出(chū)台(tái)。这次(cì)调整后的房(fáng)地产行业需(xū)要进行整顿和养(yǎng)护，以便迎(yíng)接(jiē)新的发展阶段。在此之前，可能会有更多房(fáng)地产企(qǐ)业退市，最终只(zhǐ)剩下头部(bù)企业。

　　值得注意的(de)是，中国(guó)人(rén)民大学原副(fù)校长(zhǎng)、中国资本(běn)市场研究院院长吴晓求在某个(gè)房企会议上表示：“我们一(yī)个时期以(yǐ)来，我们把它（房地产(chǎn)）当作一种金(jīn)融产品来投资，所(suǒ)以严重破坏了(le)房地产业的(de)生态环境，也会严重地损(sǔn)害了它的信誉。所以(yǐ)一个时期以来，人们把很多问题的根源(yuán)都(dōu)归结于它，以(yǐ)为把房地产业的问题解决了(le)中国经济就(jiù)没什么问题。这是因为过(guò)去它的确(què)形象太差(chà)，我几乎(hū)没看到有一家房地产企业有什么美(měi)誉度，过去居然(rán)还有人干这个成了中(zhōng)国首富(fù)，这个首富是(shì)没(méi)任何价值的(de)。

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