金融(róng)界5月22日(rì)消息 据贝壳研(yán)究(jiū)院监测(cè)显示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套(tào)主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主流房贷利率平(píng)均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套主流房贷利率较去年同(tóng)期(qī)分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均(jūn)放款周(zhōu)期为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款速(sù)度仍(réng)较快。

　　分能(néng)级统计，5月一线和二线城市首二套(tào)房贷利率均与(yǔ)上(shàng)月(yuè)持平，清远、中(zhōng)山首套房(fáng)贷利率下降带动三(sān)四线城市首套利率微降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首(shǒu)套住(zhù)房(fáng)贷款利率政策动态调整(zhěng)机(jī)制(zhì)下，首套利(lì)率回调，二套利率保持不(bù)变，5月(yuè)百(bǎi)城(chéng)整体首二(èr)套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二(èr)套改善(shàn)需(xū)求(qiú)的房贷(dài)成(chéng)本较(jiào)高。当前改善需求是(shì)市场修复的关键(jiàn)支撑，建(jiàn)议因城(chéng)施策，适当降低二套房(fáng)贷利率，促进二套改善需求释放。

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