金(jīn)融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷(dài)利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房贷利率平(píng)均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套主流(liú)房贷利率较(jiào)去年同(tóng)期(qī)分(fēn)别回落(luò)91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均放款(kuǎn)周期为23天，较(jiào)上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能(néng)级统(tǒng)计，5月一线和(hé)二(èr)线城市首二套房(fáng)贷利率(lǜ)均与(yǔ)上月持平，清远、中山首套房贷利率(lǜ)下降带动三四线城市首套(tào)利率(lǜ)微(wēi)降至(zhì)3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态(tài)调整机制下，首套(tào日落胭脂红完整的诗句带拼音，日落胭脂红完整的诗句的意思)利率回调，二(èr)套利率保持不(bù)变，5月百城整(zhěng)体首二(èr)套房(fáng)贷利率差扩大(dà)至91BP。其中37个城(chéng)市首(shǒu)二套房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)差达到100BP，二套(tào)改善需(xū)求(qiú)的(de)房贷成本(běn)较高。当前改善(shàn)需求是市场修复(fù)的关键支撑，建议因城施策，适(shì)当(dāng)降低二套房贷利率，促进二套(tào)改善需求释(shì)放(fàng)。

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