刚刚(gāng)，我国房地产领域一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广(guǎng)华在全国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上宣布，我国(guó)全面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从(cóng)分散到统一，从(cóng)城市房屋到农(nóng)村宅基地(dì)，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不动(dòng)产物权的不动(dòng)产统一登记(jì)制(zhì)度全(quán)面(miàn)建立(lì)。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法(fǎ)典为统领，以(yǐ)《不动(dòng)产登记暂行条例(lì)》为核心(xīn)，以实(shí)施(shī)细则(zé)、操作规范、地方性(xìng)法(fǎ)规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　01戊时是几点，戊时是几点到几点钟的时ng>全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从(cóng)全国自然资源和不(bù)动产确权(quán)登(dēng)记工作会议上了解到(dào)，今年是不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国(guó)累计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登记(jì)制度。国家、省、市、县四级联通的不动(dòng)产登记信息平台(tái)平稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记信(xìn)息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天为40万(wàn)群众和企业提供各类登记(jì)服务，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同(tóng)步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权(quán)登(dēng)记局局长田文彪表示(shì)，（各(gè)地）不(bù)动产(chǎn)登记服务能力和(hé)水平稳步提升，实现(xiàn)从(cóng)“多地、多门、多次”办(bàn)理(lǐ)到“一(yī)窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见(jiàn)面(miàn)”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时(shí)间、降(jiàng)成本(běn)，一(yī)般登(dēng)记和抵押登(dēng)记(jì)实现5个(gè)工(gōng)作日内办结。

　　各级自然(rán)资源(yuán)主管部门还积极(jí)推动历史遗(yí)留问题导(dǎo)致的不动产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多(duō)万套(tào)房屋办(bàn)证问(wèn)题，惠(huì)及(jí)2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不(bù)动产统一登(dēng)记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决(jué)定(dìng)建立(lì)不动产统一登记机构，提出将分(fēn)散在(zài)多个部门的不动产登记职责(zé)整合，实(shí)现登记(jì)机(jī)构、登记簿册(cè)、登记依据和信息平台“四统一”改(gǎi)革(gé)任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解为要征收房地产税(shuì)

　　对此，易居研究院(yuàn)研究总监严(yán)跃进表示(shì)我(wǒ)国全面实(shí)现不动产统一登记意味(wèi)着(zhe)，历时10年中(zhōng)国真(zhēn)正建立了不动产(chǎn)登记制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部(bù)到大市场，真(zhēn)正构(gòu)建了系(xì)统(tǒng)全面的(de)产权登记(jì)制度。其对于整合房地产领域各类资源(yuán)，同时加强各类信息(xī)互通和(hé)利用等都具有(yǒu)积(jī)极的(de)作用。

　　严跃进还表示“我国全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)”可以(yǐ)理解为(wèi)全国房(fáng)产信息实现了互通。

　　至于该(gāi)项政(zhèng)策是否是房产税或房地产(chǎn)税开(kāi)启信号(hào)。严跃进认为“不动(dòng)产登(dēng)记制度的出(chū)发(fā)点要更广，不是简单的征税。但(dàn)反(fǎn)过(guò)来，不(bù)动产统一登记后，房地产税等工(gōng)作(zuò)开展会更加(jiā)顺畅和容易。但不能简(jiǎn)单理解为要(yào)征收房地产税(shuì)。”

　　广东住房政策研究中心首席研(yán)究员(yuán)李宇(yǔ)嘉表示(shì)，不动(dòng)产(chǎn)统一登记是(shì)建立和实施(shī)不动产(chǎn)税制的前戊时是几点，戊时是几点到几点钟的时(qián)提和基础，也(yě)是落实《物权法》“物(wù)权法定、公示公信”原则的唯(wéi)一途径。经过法定程序的登记，不动产拥(yōng)有者对(duì)于(yú)不动产(chǎn)事实上拥有了所(suǒ)有权（不(bù)管是农村的宅基地，还是(shì)城市(shì)的商品住(zhù)宅），也就(jiù)具(jù)备了征收不动产税的(de)基础。在此基础上，根(gēn)据基(jī)本(běn)不动(dòng)产需(xū)求免税的原则，扣除基(jī)本需求的免税面积(jī)外，所有人拥有的其他不动(dòng)产，将一律进入征税范(fàn)畴，并根据不动产的基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评(píng)估房屋的市(shì)场(chǎng)价(jià)值，按(àn)章(zhāng)征税(shuì)。

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