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本文目录一览：

• 1、什么是(shì)土(tǔ)地使(shǐ)用税?如(rú)何征收(shōu)和如何(hé)计算(suàn)?
• 2 、商(shāng)业地(dì)土地使用税税率是如何(hé)规定的
• 3、土地使用(yòng)税征收标准
• 4、土增税征收的标(biāo)准
• 5 、土地税如(rú)何计算

什(shén)么是土地使(shǐ)用税?如何(hé)征收和如何计算?

1、法律主观(guān)：土地有(yǒu) 土地使用税 还有 土(tǔ)地增值(zhí)税 ，土(tǔ)地使用(yòng)税是(shì)根据使用(yòng)土地的面积(jī)及所在(zài)地区的(de)单位面积(jī)的税额计算全(quán)年税(shuì)额，按月交纳 。土(tǔ)地使用税是先交纳，后使用 ，就是在月初交当(dāng)月的税。

2、在(zài)城市(shì) 、县(xiàn)城、建制(zhì)镇、工矿区范围内(nèi)使(shǐ)用土地的(de)单位和个人，为城(chéng)镇土地使用税的纳(nà)税人，以纳(nà)税(shuì)人实际占用的土(tǔ)地面积为计税(shuì)依据 ，依照规(guī)定(dìng)税(shuì)额计算征收。

3 、土(tǔ)地使用税(shuì)计算(suàn)公式为：应纳城镇土地使用税(shuì)额(é)=应税(shuì)土地(dì)的实际占用面积×适用单位税小黄人名字分别叫什么额，土地使用税是对(duì)使用土地的单位和个人，按使(shǐ)用的土地面(miàn)积定额征收(shōu)的税(shuì) 。

4、土地使用税的征税范围(wéi)是城市、县(xiàn)城、建制镇 、工矿区等。城市指(zhǐ)的是(shì)国务院批准的(de)市，包含(hán)了市区和郊(jiāo)区。

5、土(tǔ)地使用税 ，是指在(zài)城市、县城 、建制镇、工矿区范围(wéi)内使用土地的单位和个人(rén)，以(yǐ)实际占(zhàn)用的土地面积(jī)为计(jì)税依据，依照规(guī)定由(yóu)土地所(suǒ)在地的税(shuì)务机关征收的一种税赋(fù) 。

商业地土地使用税税率(lǜ)是如何规定的小黄人名字分别叫什么h2>

二 ，地产税依标准地(dì)价按(àn)年计征，税率为百分之一点五。 三，标准房价(jià)与标准地价不(bù)易划分之城市 ，得暂依标准房地价合并(bìng)按年计征(zhēng)，税率为百分之一点五。

举个例子来说，某城(chéng)市规定商业(yè)用地(dì)的税率为0.8% ，而住宅用地(dì)的税(shuì)率(lǜ)为0.4% 。如(rú)果某个(gè)商(shāng)业(yè)用地的实(shí)际(jì)使(shǐ)用面(miàn)积为10000平方(fāng)米，那么应该缴纳的(de)土地使用(yòng)税就(jiù)是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地(dì)使用税采用定(dìng)额税率，即采用有(yǒu)幅度的差(chà)别(bié)税额。按(àn)大、中(zhōng) 、小(xiǎo)城市和(hé)县城、建制(zhì)镇、工矿区分别规定(dìng)每(měi)平方米(mǐ)城镇土地(dì)使用税年应(yīng)纳税额(é)。

土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)计税依(yī)据是应(yīng)纳土地(dì)使用税税人实际(jì)占用的土地面积×土地使(shǐ)用税每平(píng)方(fāng)米年税额 。《中(zhōng)华人民共(gòng)和国城镇土地使用税(shuì)暂行(xíng)条例》中规(guī)定 ，土地(dì)使用(yòng)税(shuì)以纳税人实际(jì)占用的土地面积为计税依(yī)据，依照规定(dìng)税额(é)计算征(zhēng)收(shōu)。

土地使(shǐ)用税征(zhēng)收(shōu)标准

城镇土地使用税(shuì)采用(yòng)定(dìng)额税率，即采用有幅度的差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和(hé)县城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规定每平方米土(tǔ)地使用税年(nián)应纳(nà)税额。具体标(biāo)准如下：大城市(shì)5元至30元 。中等(děng)城市2元至24元。

法律分析(xī)：土地使用税征收(shōu)标准是：土地使用税(shuì)年税(shuì)额大城市(shì)每平方米(mǐ)一块五至(zhì)三十(shí)元；中等城市(shì)每平方米一(yī)块二至二十四元；小(xiǎo)城市(shì)每(měi)平方米九毛至十八元；县(xiàn)城、建制镇、工矿区(qū)每平方(fāng)米六(liù)毛至十二元。

一般规定每(měi)平方米的年税额 ，大城市(shì)为(wèi)0.50～00元；中等城市为0.40～00元(yuán)；小城市(shì)为0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车(chē)船使用税和(hé)城镇土地使用(yòng)税(shuì)均采取按年(nián)征(zhēng)收，分期交(jiāo)纳的方法。

土增税征收的标准

1、住宅用(yòng)地(dì)：如果居民购(gòu)买的是(shì)自住住宅用(yòng)地，且之前并未获得过宅基地(dì)的 ，土地(dì)增值税的征收标准为按土地增值的50%税率征收。非住宅用(yòng)地：2018年之前的土地转让，土地增(zēng)值税的征收标准为按土地增值的30%税率(lǜ)征收(shōu) 。

2 、土地增值税的征收方式(shì)：核定征收(shōu)，按照转让二手房交易价格(gé)全(quán)额的(de)1%征(zhēng)收率征(zhēng)收 ，这种模(mó)式类似于目前的个人所得税征收方式。如成交(jiāo)价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办理清算手续(xù)，经税(shuì)务机(jī)关限期清算 ，逾期(qī)仍(réng)不清算的；申报的计税(shuì)依据明显偏(piān)低，又(yòu)无正当理(lǐ)由的 。

4、土地增(zēng)值税是按照增值率(lǜ)计征的，不是(shì)固定(dìng)的税率。《土(tǔ)地增值税暂(zàn)行(xíng)条例》第七条土地增(zēng)值税(shuì)实行四级超率(lǜ)累进税率：增值额未(wèi)超过扣(kòu)除(chú)项目金额50％的(de)部分 ，税(shuì)率(lǜ)为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中华(huá)人(rén)民共和国土地增(zēng)值(zhí)税(shuì)暂行(xíng)条例》规定(dìng)，土地增值税核定征收率是(shì)不(bù)得低于5%，土地增值(zhí)税实行四级超率累进税率，其中增值(zhí)额未超过扣(kòu)除项目金额50%的(de)部分 ，税率为30% 。

6、号)规(guī)定，个人转让(ràng)非住宅类的旧房及建筑物，既(jì)没(méi)有计算(suàn)增值额的扣除(chú)项目的评估价格 ，又(yòu)不能(néng)提供(gōng)购(gòu)房发票(piào)的，税务机关可以实行核定征收(shōu)，核定征(zhēng)收率为(wèi)5%。应纳税额=转让房地产取(qǔ)得的收(shōu)人(不含增值税)x核(hé)定征(zhēng)收率(5%)。

土地税(shuì)如(rú)何计算

1、计(jì)算公式如下：应纳城(chéng)镇土地使用税额=应(yīng)税土地(dì)的(de)实际占用(yòng)面积(jī)x适用单位税(shuì)额 。城镇(zhèn)土地使用税采用定额税率 ，即采有幅度的差别(bié)税(shuì)额，按(àn)大 、中、小(xiǎo)城(chéng)市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米(mǐ)土地(dì)使用税年应纳税额(é)。

2、其计算(suàn)公式如下：应(yīng)纳城镇土地使用税(shuì)额小黄人名字分别叫什么=应税土(tǔ)地(dì)的实际占用(yòng)面积×适用单位税(shuì)额。

3、土地使用(yòng)税计算公式(shì)为，全年应纳税额=实际(jì)占(zhàn)用应税(shuì)土地面积(jī)（平方米）*适用税额 ，即(jí)土地(dì)使用税通过纳税(shuì)人实际占用(yòng)的土地面积乘以该土地(dì)所在地(dì)段的适用税额计算得(dé)出 。

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