财联社5月5日(rì)讯（编辑 周新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组(zǔ)进展。

　　5月4日(rì)晚间，融创中国发公(gōng)告称，2023年5月4日(rì)香港时间下午5时正，占现有债务约85%的(de)同意债权人已加入重组支持协议。

　　周五盘中，融(róng)创股(gǔ)价(jià)在(zài)此(cǐ)利(lì)好刺激下，一度涨超13%，并(bìng)带(dài)动港股内房板(bǎn)块(kuài)一(yī)起走强。

　　截至发(fā)稿，融(róng)创中国(guó)涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业绩同比增(zēng)幅(fú)扩大

　　在刚过(guò)去的(de)4月，部分重(zhòng)点城市市场活跃(yuè)度下(xià)降(jiàng)，导(dǎo)致房企业绩环比下降，但同比来看，仍保持增(zēng)长(zhǎng)，且增幅进一(yī)步提升(shēng)。

　　中(zhōng)指研究院的数据显示(shì)，4月(yuè)，百强房企4月单月销(xiāo)售(shòu)额(é)环(huán)比下降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总(zǒng)额(é)为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克而瑞研究中心的数据也显(xiǎn)示，4月，百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企(qǐ)实现销售操盘(pán)金额5665.4亿元，单月(yuè)业绩环(huán)比(bǐ)降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去年保持增长且增(zēng)幅较(jiào)上月进(jìn)一步(bù)提升。累计业绩来看，1-4月百强(qiáng)房企实现销售(shòu)操盘金(jīn)额20499.2亿元，累计业绩同(tóng)比自一(yī)季(jì)度转正(zhèng)之后，增(zēng)幅也(yě)进(jìn)一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企(qǐ)业(yè)绩环比下降，但仍有近(jìn)三成百(bǎi)强房企(qǐ)单(dān)月(yuè)业绩环比增长(zhǎng)，包括招商蛇口(kǒu)、滨江集(jí)团、中(zhōng)国(guó)铁建等；同(tóng)时有(yǒu)近六成百强房企单月(yuè)业绩同(tóng)比增长。克(kè)而瑞研(yán)究(jiū)中(zhōng)心指出，总体来看，央(yāng)国企以(yǐ)及部分优质民企凭借热点城市布(bù)局(jú)以(yǐ)及积(jī)极的推盘去化，表现(xiàn)出较强的抗(kàng)周(zhōu)期韧性。

　　热点(diǎn)城市市场活(huó)跃度(dù)有(yǒu)望保持

　　中指研究院认圆与直线相切公式，圆的面积公式和周长公式为，在前期(qī)积压(yā)需求集(jí)中释(shì)放后，当前重(zhòng)点城市市场活跃(yuè)度下行，部(bù)分城市市场(chǎng)出现(xiàn)明显降温。居民收入及就业(yè)预期偏弱下，市场进一步恢复的动力不足，短期房地产(chǎn)政策仍(réng)将(jiāng)保持宽松状态(tài)，稳(wěn)定购房者置业信(xìn)心和预期至关重要。

　　4月，中央政治局会(huì)议(yì)释放(fàng)了积(jī)极信(xìn)号(hào)。中指研究院认(rèn)为，一方(fāng)面经济运行呈向好态势，恢复(fù)和扩大需求仍是经(jīng)济持续好转的关(guān)键，而(ér)房地产亦(yì)是扩大需求(qiú)的重(zhòng)要抓手；另一方面，会议为(wèi)房地产市场定调，短期房地产(chǎn)政策(cè)仍将保(bǎo)持宽松状态(tài)，有助于稳定购(gòu)房者(zhě)置业信心(xīn)和预期。

　　中指研究院(yuàn)预(yù)计，随着各地政策的进一步优化调整及(jí)宏观经济(jì)的稳步修复，二季度全国房地产市场(chǎng)有望圆与直线相切公式，圆的面积公式和周长公式企(qǐ)稳(wěn)，但城市(shì)间(jiān)分化行情延续(xù)，热点(diǎn)城市(shì)市(shì)场活跃度有望保持(chí)，但多数城市仍面临较大调整压力。

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