财(cái)联社5月5日讯(xùn)（编辑(jí) 周新旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披露其境外(wài)债务重组进(jìn)展。

　　5月(yuè)4日晚间，融(róng)创(chuàng)中国发公告称，2023年5月4日香港时间下(xià)午5时(shí)正(zhèng)，占现有债务约85%的同意债权人已(yǐ)加(jiā)入(rù)重组支持(chí)协议。

　　周五盘中，融(róng)创(chuàng)股价(jià)在(zài)此利好刺激(jī)下，一度涨超13%，并带动港股内(nèi)房板(bǎn)块(kuài)一起走强。

　　截至(zhì)发(fā)稿(gǎo)，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点城市市场(chǎng)活跃(yuè)度下降，导致房企业绩环比下(xià)降，但同比来(lái)看，仍(réng)保持增长，且增(zēng)幅进一步(bù)提升。

　　中指研究院(yuàn)的数据显示，4月，百强房企(qǐ)4月单月(yuè)销售(shòu)额环(huán)比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总额为23934.6亿元，同比百万美元宝贝真实事件，百万美元宝贝真实事件是真的吗增长12.8%，继(jì)续保持增长。

　　克而瑞研(yán)究中心的数据也显(xiǎn)示，4月，百强(qiáng)房(fáng)企(qǐ)实现销(xiāo)售操盘金(jīn)额5665.4亿(yì)元，单月业(yè)绩环比降低(dī)14.4%；同比增(zēng)长(zhǎng)31.6%，同(tóng)比去(qù)年(nián)保持增长且增幅较上月进一(yī)步提(tí)升。累计业绩(jì)来看，1-4月(yuè)百强房(fáng)企(qǐ)实现(xiàn)销(xiāo)售(shòu)操盘金额20499.2亿元，累计业绩(jì)同比自一季度转正(zhèng)之后，增幅也进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强(qiáng)房企(qǐ)业绩(jì)环比下降(jiàng)，但仍有近(jìn)三成百强(qiáng)房企单月业绩环比增长，包括(kuò)招(zhāo)商(shāng)蛇口(kǒu)、滨江集团、中国铁建等；同时有(yǒu)近六(liù)成百强房(fáng)企单月业绩同比增(zēng)长(zhǎng)。克而(ér)瑞研究中心指出，总体来(lái)看，央国企(qǐ)以及部分(fēn)优(yōu)质民企凭借热点城市布局以及(jí)积(jī)极的推(tuī)盘去化(huà)，表现出较强(qiáng)的抗周期韧性。

　　热点城市市场活跃度有(yǒu)望保持

　　中指研究院认(rèn)为，在(zài)前期(qī)积(jī)压需求集中释放后，当前重(zhòng)点(diǎn)城市市场活跃度下(xià)行，部分(fēn)城市(shì)市场出现明显降温。居民收入(rù)及(jí)就(jiù)业预期偏弱(ruò)下，市(shì)场进一步恢复的(de)动力不足，短期房地产政策(cè)仍(réng)将保持宽松状态，稳定购房者置业信(xìn)心和预期至关重(zhòng)要。

　　4月，中央政治局会议释(shì)放了积极(jí)信(xì百万美元宝贝真实事件，百万美元宝贝真实事件是真的吗n)号(hào)。中指研(yán)究(jiū)院(yuàn)认为(wèi)，一方(fāng)面(miàn)经济运行呈向(xiàng)好态势，恢(huī)复(fù)和扩大需求仍是经济持续(xù)好转的关键，而房(fáng)地产亦是(shì)扩大需求(qiú)的重要(yào)抓手；另一方面(miàn)，会议为房地(dì)产市场定调(diào)，短期房(fáng)地产(chǎn)政策仍将保持宽松状态，有助于(yú)稳定购房者置业信心和(hé)预期(qī)。

　　中指研究院预计，随着各(gè)地(dì)政策的进一步优化调整及宏观经济(jì)的稳步修复，二(èr)季度全国房地产市场有望企稳，但城市间分化(huà)行(xíng)情延续，热点城市市(shì)场活跃(yuè)度有望(wàng)保持，但多数城市仍面临较大调整压力(lì)。

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