5月(yuè)1日，上海正式实施多子女家庭(tíng)住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)支持政策。其(qí)中明确(què)，多(duō)子(zi)女家庭在上(shàng)海市购首套房(fáng)，最高贷款限额上浮20％，即(jí)家庭最(zuì)高贷款限额(é)可达144万元(yuán)。

　　记者注意到，除(chú)了上(shàng)海，近期，已有(yǒu)深圳、合肥等多地从(cóng)公积金贷款政策对多(duō)子女家庭购房给予支(zhī)持，降低(dī)其(qí)购房压力。

　　上(shàng)海实施多子女家庭(tíng)住房(fáng)公积金支持政策:家庭(tíng)最高可(kě)贷144万元

　　昨日晚间(jiān)，上海市住房公积金管理委员(yuán)会发(fā)布《关(guān)于本(běn)市(shì)实施多子(zi)女家庭(tíng)住房公积金(jīn)支(zhī)持政策的通知》（沪(hù)公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年5月1日起(qǐ)，符合本(běn)市住房公积金(jīn)租赁提取规定的多子女家庭，可按照实际房租(zū)支出提取住房公积(jī)金。

　　符(fú)合(hé)本市住房公积金贷款规定的多(duō)子女家庭购买首(shǒu)套住房，最高贷款限额（含补充公积金最(zuì)高贷款限额）在本市最高贷款限额的基础上(shàng)上浮20％。

　　根据新政操(cāo)作细则，多(duō)子(zi)女家庭的职(zhí)工（以下(xià)简称(chēng)借款申(shēn)请人）申请贷款时(shí)至少有一个(gè)子女为未(wèi)成(chéng)年(nián)人。个人最高贷款限额为60万元(yuán)，缴交(jiāo)补充住房公积金(jīn)的，最高(gāo)贷款限(xiàn)额在(zài)上述限额基础上增加12万元；家庭最高贷款(kuǎn)限额(é)为120万元，缴(jiǎo)交补充(chōng)住房公积金的，最高贷(dài)款限(xiàn)额在(zài)上述(shù)限(xiàn)额基础上增加24万元(yuán)。

　　另外，新政还提出，符合上海(hǎi)市租赁(lìn)提取规定的多(duō)子女家(jiā)庭，可按(àn)照实(shí)际房租支(zhī)出提取住(zhù)房公积金。

　　根(gēn)据(jù)新政操(cāo)作细则，申请人需符(fú)合的条件包括：申请(qǐng)人在上(shàng)海市连续足(zú)额缴存住房公积金满3个月；申(shēn)请人及配(pèi)偶在(zài)上海(hǎi)市无自有(yǒu)住(zhù)房且(qiě)租赁(lìn)市场租(zū)赁(lìn)住房，或者按(àn)照(zhào)上海市(shì)相关政策规(guī)定租赁经政府(fǔ)主管部(bù)门认定并纳入统一管理的(de)公共租赁(lìn)住房、保(bǎo)障性租赁(lìn)住房(fáng)，并按(àn)规(guī)定办妥租赁(lìn)备案(àn)；申(shēn)请人及配偶在上海市(shì)无住(zhù)房公积(jī)金(jīn)贷(dài)款、无委托提取(qǔ)住房公积金归还住(zhù)房贷款(kuǎn)等生效中提取(qǔ)业务；至少(shǎo)一名未成年子女与申(shēn)请人或(huò)配偶在本市共同居住半年以上（含半年）；申请人及(jí)配偶仅(jǐn)可提(tí)取(qǔ)住房(fáng)公(gōng)积金支付圆与直线相切公式，圆的面积公式和周长公式一(yī)套房(fáng)屋的租赁费用。

　　对(duì)于提取额度(dù)，新政规定，租赁公共(gòng)租赁住(zhù)房、保障性租赁住房的，实际租金(jīn)以网签备案合同登(dēng)记(jì)租金为准；租(zū)赁市场(chǎng)租赁住房的，实际租金以(yǐ)网签备案(àn)合同以(yǐ)及(jí)缴纳租金的(de)税控发票登记的租(zū)金(jīn)为准。

　　多(duō)地(dì)调整公积金贷款政策，更多惠及多子女(nǚ)家庭

　　记者注意到，上述新(xīn)政是基于(yú)贯彻落(luò)实《关(guān)于(yú)进一步完(wán)善和落实积极(jí)生育支(zhī)持(chí)措施的指(zhǐ)导意见》（国卫人(rén)口发〔2022〕26号）精神(shén)而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣传部、住房城乡建设部等联(lián)合发(fā)布《关于进一步完善和落(luò)实积极生育(yù)支持(chí)措施的指导意见》，要求深入(rù)实施一对夫妻(qī)可以生育(yù)三个子女政策及配套(tào)支持措施，完善和落(luò)实财政、税收、保险、教育、住房、就业(yè)等积(jī)极生育支持(chí)措施，积(jī)极营造婚育友好社(shè)会氛围，促进人(rén)口长期均衡发展(zhǎn)提供(gōng)有力(lì)支撑。其(qí)中在 第(dì)五大条“强化(huà)住(zhù)房、税(shuì)收等支持措(cuò)施”中提到：“精准实施购房租房(fáng)倾斜政策。住房(fáng)政策向多(duō)子女家庭倾斜，在缴存城市无自有(yǒu)住房且租赁住房的多子女家庭(tíng)，可按照实际房租支出(chū)提取住房公积金(jīn)；对购买首套(tào)自住住(zhù)房的(de)多(duō)子(zi)女家庭，有条件的城(chéng)市可给予适当提高住房公积金贷(dài)款额度等相关支持(chí)政策等。

　　再追溯(sù)到2021年6月26日(rì)， 中共中央、国务院曾发布《关(guān)于优化(huà)生育政策(cè)促进人(rén)口长期均(jūn)衡发展(zhǎn)的决(jué)定》，其(qí)中(zhōng)表示，“当前，进(jìn)一步适应人口形势新变(biàn)化和推(tuī)动高质量发展新(xīn)要求，实施(shī)三孩生育政策及配(pèi)套支持措施，具有重(zhòng)大(dà)意义。”并提(tí)出了到2025年和2035年(nián)促进人口长期均衡(héng)发展的目标。在这个《决定》的第十九条“加强税收、住房等支持政策”中提到”地方政府可以(yǐ)研究制定根据养育(yù)未成年(nián)子女负担情况实施差异(yì)化租(zū)赁(lìn)和购(gòu)买房屋的优(yōu)惠政策。”

　　除(chú)了上(shàng)海，近期，已有多地从公积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)政(zhèng)策对多子女家庭(tíng)购(gòu)房给予(yǔ)支持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州提(tí)出多(duō)子女家(jiā)庭住房(fáng)公积金支持政(zhèng)策。购买首套(tào)自住住房申请住房公(gōng)积金个人住(zhù)房贷款的，二孩家庭(tíng)贷(dài)款最高限(xiàn)额提高10％，三(sān)孩家(jiā)庭贷(dài)款(kuǎn)最(zuì)高(gāo)限额提(tí)高20％；租房提取最高额度提(tí)高20％。即以家(jiā)庭为单位，每(měi)户每年提取最(zuì)高限额不超(chāo)过(guò)11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调整住房公(圆与直线相切公式，圆的面积公式和周长公式gōng)积金缴存(cú圆与直线相切公式，圆的面积公式和周长公式n)使用(yòng)政(zhèng)策的通(tōng)知”，对(duì)多孩家庭(tíng)租(zū)房(fáng)给予更大支(zhī)持力度。对于多(duō)子女家庭(tíng)无房租赁住房提(tí)取公(gōng)积金的，年(nián)提取(qǔ)限(xiàn)额按现行规(guī)定额度标准上浮50％，即租房年(nián)提取(qǔ)额(é)度从(cóng)1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥(féi)也(yě)出台公积金新政，规定多子女家庭购买首套自住(zhù)住(zhù)房且首次申请(qǐng)住房贷款(kuǎn)的(de)，单方正常缴存(cún)最高(gāo)可贷款额度提高至65万元，夫妻(qī)双(shuāng)方(fāng)正常缴存最高可贷(dài)款额(é)度提高(gāo)至75万元。多子女家庭无房租赁(lìn)住房提取住房公(gōng)积金的(de)，提取限(xiàn)额(é)按(àn)现行规定(dìng)额度标准上浮50％确(què)定(dìng)。

　　3月下旬(xún)，深(shēn)圳市(shì)明确(què)，对于生(shēng)育二孩及以上的多子女家(jiā)庭（至少一(yī)个子女未(wèi)成(chéng)年）使用公(gōng)积金贷(dài)款购买首套住(zhù)房的，其公积金(jīn)贷款最高额(é)度可以上浮30％；生(shēng)育二孩及(jí)以(yǐ)上的多子女家庭使用公积金贷款购买(mǎi)首套(tào)住房(fáng)，且所购住(zhù)房为绿色建筑评(píng)价标(biāo)准二星级及以上(shàng)的绿(lǜ)色建筑的，其公(gōng)积金贷款最(zuì)高额度可(kě)以上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日(rì)起，多子女家庭为单(dān)缴存(cún)职(zhí)工(gōng)的，购买住房(fáng)最高贷款额(é)度为60万(wàn)元；多子女家(jiā)庭(tíng)为(wèi)双(shuāng)缴存职工的，购买首(shǒu)套住房最高贷款(kuǎn)额度(dù)为(wèi)80万元，购买二套住房最高贷款额度为(wèi)70万元。

　　在江西九(jiǔ)江，生育二孩的家庭(tíng)购买首套自(zì)住住房申(shēn)请住房公(gōng)积金贷款，贷(dài)款最高限额在九江市住房公积金(jīn)贷款最高(gāo)限额基(jī)础上上(shàng)浮(fú)10％；生育三孩的家(jiā)庭，购买首套自住住房申请(qǐng)住(zhù)房公积金(jīn)贷款，贷款(kuǎn)最高限额在住(zhù)房(fáng)公积金贷(dài)款(kuǎn)最高(gāo)限额(é)基础上上浮20％。即(jí)夫妻(qī)双(shuāng)方缴(jiǎo)存住房公(gōng)积(jī)金(jīn)的家庭(tíng)，二(èr)孩最高(gāo)贷款(kuǎn)额度(dù)为110万元，三孩(hái)家(jiā)庭为120万元。

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