杭州楼市因区施策，除临安区(qū)不(bù)限购外，其他9个区均为(wèi)限购区。其中(zhōng)，限购区政策(cè)又分为(wèi)核(hé)心限(xiàn)购(gòu)区域、限购(gòu)放宽(kuān)区域(yù)和差异化购房区域三种。在(zài)上城区、西湖区、拱墅区等核心限购(gòu)区(qū)域内(nèi)购买(mǎi)二套房，依然需落(luò)户满5年。

中考体育多少分满分2023，中考体育多少分及格　　在杭州(zhōu)限(xiàn)购范围内，个人转让家(jiā)庭唯(wéi)一住(zhù)房增值税免征年限由5年(nián)调整(zhěng)到2年；个人转(zhuǎn)让(ràng)非家庭唯(wéi)一住房(fáng)的，增值(zhí)税(shuì)免(miǎn)征(zhēng)年限仍(réng)为5年。

　　近日(rì)，一则关于杭州楼市政策的消息在网上引发议(yì)论(lùn)。该消(xiāo)息称，杭州5月1日起施(shī)行楼市新政(zhèng)，购买第二套房的购房者无需在杭州落户满5年，以(yǐ)及(jí)购买房屋(wū)满2年后出(chū)售的房产，将(jiāng)免征增值(zhí)税。记(jì)者向杭州市住房保(bǎo)障和房产管理局求证确认，这(zhè)是一则假消(xiāo)息。

　　杭(háng)州市住房保障和房产管理局局长王进表示，目(mù)前(qián)，杭州10个市辖区，除临安区不(bù)限购外，其他9个区均(jūn)为限购区。其(qí)中，限购区政策又分为(wèi)核(hé)心限(xiàn)购区域(yù)、限购放宽区(qū)域(yù)和差异(yì)化购房区(qū)域三(sān)种。在上城(chéng)区、西湖区、拱墅区等核心限(xiàn)购区域内(nèi)购买第二套住房(fáng)，依然需要落户满5年(nián)，其中符合(hé)条件(jiàn)的三孩家庭，限购住房套数增(zēng)加1套。“杭州积极(jí)因区施策，促进刚性和改善(shàn)性住(zhù)房需(xū)求释放，加大力度促进房(fáng)地产市场良性循环和健康发展。”王进说。

　　为进一步完善(s中考体育多少分满分2023，中考体育多少分及格hàn)税收调(diào)节作(zuò)用，2022年5月，杭(háng)州发布《关于进一步促(cù)进(jìn)房地产(chǎn)市场平稳健康(kāng)发展的通知》。通(tōng)知(zhī)规定(dìng)，在杭州限购范(fàn)围内，个人转(zhuǎn)让(ràng)家庭唯一住房增(zēng)值税免征年限(xiàn)由(yóu)5年调整(zhěng)到2年；个人转(zhuǎn)让非(fēi)家(jiā)庭唯一住房的，增值税免(miǎn)征年(nián)限仍为(wèi)5年。

　　目前，杭州房(fáng)地产市场(chǎng)分化(huà)格(gé)局(jú)明(míng)显。2022年9月(yuè)，富阳区率先放(fàng)宽限购，对于已落户杭(háng)州市的户籍(jí)家庭或(huò)在杭州有城镇社保(bǎo)（或个(gè)人所得税）缴(jiǎo)纳记录的(de)非杭(háng)户籍家庭，可(kě)在富阳区购买住房（含新(xīn)建(jiàn)商品住房(fáng)和(hé)二手住房）；符合(hé)条件的杭(háng)州市户籍家庭在(zài)富阳区(qū)购买第二套住房，不(bù)受落户满(mǎn)5年(nián)限制。

　　“聚(jù)焦(jiāo)刚(gāng)性和(hé)改善(shàn)性住房需(xū)求(qiú)，应进一(yī)步提升房地产调控政策精准度。”易(yì)居研(yán)究院智(zhì)库中(zhōng)心研究总(zǒng)监严跃进认为，必须(xū)坚持系统思维，因城(chéng)施策、因地制宜(yí)，鼓励(lì)各地(dì)从实际情况出发完善(shàn)政策。充分考虑(lǜ)到不同社(shè)会群体的(de)不同情况，有针对性地(dì)满足居民刚性和(hé)改善性需(xū)求，把尊重市场规律和满足居民需求有机结合好。

　　继富阳区之后，杭州多个市辖区陆(lù)续放宽限购(gòu)政策。目前，钱塘区、临平区全域限购(gòu)放宽，外地(dì)户籍只需1个月社保即可购买新房或二手房，本地户籍(jí)无需社(shè)保，购(gòu)买二(èr)套房(fáng)不(bù)再受落(luò)户(hù)满5年限(xiàn)制，各(gè)类家庭在限购(gòu)区内限购(gòu)的住房总(zǒng)套数不变(biàn)。

　　除(chú)了放(fàng)宽限(xiàn)购，杭州还(hái)积极探(tàn)索职住平(píng)衡(héng)，制(zhì)定特(tè)定区(qū)域的差别(bié)化购房政策，进一步(bù)缓解住房(fáng)供求(qiú)矛盾。2022年11月，杭州市住房(fáng)保障(zhàng)和(hé)房产管理局(jú)、杭州城西科创大(dà)走廊管(guǎn)委会联合发布《关于(yú)城西科创大(dà)走廊(láng)实施(shī)差异化购房(fáng)的通(tōng)知》，明(míng)确在(zài)城西科创(chuàng)大走廊范围(wéi)内(nèi)实(shí)施差异化购房(fáng)政策。通(tōng)知要求(qiú)，自政策发布之日起，实施范围内(nèi)领(lǐng)取预售证(zhèng)的(de)新建(jiàn)商品住房(fáng)项(xiàng)目，应提(tí)供不少于准售房(fáng)源总套数50％的房源，定向供应给在实施(shī)范(fàn)围内稳定就业(yè)或落(luò)户满一定年限的“人才无房家庭”“其他无房家(jiā)庭”和“其他家庭”三类购房家(jiā)庭(tíng)。

　　随着政策优(yōu)化调整，杭州(zhōu)楼市(shì)呈(chéng)现成交(jiāo)量增多、价格企稳的回暖迹象。今年一季度，杭(háng)州(zhōu)市(shì)区共出让28宗(zōng)涉宅地块，金额416.6亿元，位(wèi)列一季(jì)度全国城市(shì)市本级涉宅用地出让金第一位；平均楼面(miàn)价18286元/㎡，平均溢价率(lǜ)9.95％，各项指标(biāo)居全国(guó)前列；二手房市场回暖明显(xiǎn)，杭州市区（不含富阳、临安）共计成交二手住宅16634套，环比上涨57.3％，同比(bǐ)上涨95.0％。

　　“杭(háng)州(zhōu)将持续优化房地产调控措施(shī)，积极促进房地产市场企稳回升。同(tóng)时(shí)将(jiāng)进一步改善预期，扩大有效需求(qiú)，发挥(huī)好金融支持作用，确(què)保(bǎo)房地产市场平稳健康发展。”王进说。

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