财联社5月5日讯（编辑 周(zhōu)新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再(zài)度(dù)披(pī)露(lù)其(qí)境外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月(yuè)4日香港时间下(xià)午5时正，占(zhàn)现有债务(wù)约85%的同意债(zhài)权人(rén)已(yǐ)加入重组(九年一贯制教育是什么意思啊，九年一贯制啥意思zǔ)支(zhī)持协议。

　　周五盘中，融创(chuàng)股价在此利(lì)好刺激下，一度涨超13%，并带动港股内(nèi)房板块(kuài)一(yī)起(qǐ)走(zǒu)强。

　　截至发(fā)稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报(bào)1.74港元(yuán)。

　　4月(yuè)房企业绩同(tóng)比增幅扩大

　　在(zài)刚过去的4月，部分(fēn)重点城市市场活跃(yuè)度下降，导致房企(qǐ)业绩环比(bǐ)下降，但同比来看，仍(réng)保持增长，且增幅进一步提升。

　　中指研究院的数据(jù)显示，4月(yuè)，百强(qiáng)房企4月(yuè)单月(yuè)销售额环(huán)比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克而瑞研究中(zhōng)心的数(shù)据也显示，4月，百强房企(qǐ)实(shí)现(xiàn)销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且增幅较(jiào)上月进一步提升(shēng)。累计业绩来看，1-4月百(bǎi)强房企实现销售操(cāo)盘金额20499.2亿(yì)元，累(lèi)计业绩同比自一(yī)季度转正之(zhī)后(hòu)，增幅也进一步提升(shēng)至(zhì)9.7%。

　　尽(jǐn)管4月(yuè)百(bǎi)强房企业绩环比(bǐ)下降，但(dàn)仍有(yǒu)近三(sān)成(chéng)百强房企单(dān)月业绩(jì)环比增长，包(bāo)括招(zhāo)商(s九年一贯制教育是什么意思啊，九年一贯制啥意思hāng)蛇(shé)口、滨(bīn)江集团(tuán)、中国铁(tiě)建等；同时有(yǒu)近六(liù)成百强(qiáng)房企(qǐ)单月业绩(jì)同(tóng)比增长(zhǎng)。克而瑞研究中心指(zhǐ)出，总体来看，央国企以及部分(fēn)优质民(mín)企(qǐ)凭借热点城(chéng)市(shì)布局以及积极的推盘(pán)去(qù)化，表现出较强的抗周(zhōu)期韧性。

　　热(rè)点城市(shì)市场活跃(yuè)度有望保持

　　中指研(yán)究(jiū)院(yuà九年一贯制教育是什么意思啊，九年一贯制啥意思n)认为，在(zài)前(qián)期(qī)积(jī)压需求集中释(shì)放后，当前重点城市市场活跃度下行，部(bù)分城(chéng)市市(shì)场出现明(míng)显降温。居民收入及就业(yè)预期(qī)偏弱下，市场进一步恢复的动力不足，短期房地(dì)产政策(cè)仍将保持宽松状态，稳(wěn)定购房者置业信心(xīn)和(hé)预期(qī)至关重(zhòng)要。

　　4月，中央政治(zhì)局会(huì)议(yì)释放(fàng)了(le)积极信号。中指(zhǐ)研究院认为，一方面经济运行呈向好(hǎo)态势，恢复和(hé)扩大需求仍是经济持(chí)续(xù)好转的关键，而房地产亦是扩大需(xū)求的(de)重要抓(zhuā)手；另一(yī)方面，会议为房(fáng)地产市场定调，短期房地(dì)产政(zhèng)策仍将保持宽(kuān)松状(zhuàng)态，有助于稳定购房者置业信心(xīn)和预期。

　　中(zhōng)指研究院预计，随着各(gè)地政策的进一步优化调(diào)整及宏观经(jīng)济的稳步修复，二季(jì)度全国房(fáng)地产市场有望企稳(wěn)，但城市(shì)间(jiān)分化行情延续，热点城市市场活跃度(dù)有望保持，但多数(shù)城市仍面临较大调(diào)整压力。

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