刚刚，我国房地产领域一项重(zhòng)要(yào)进展来了!

　　4月(yuè)25日(rì)下午，自(zì)然资源部部长王广(guǎng)华在全国自然(rán)资源和不动产确权登记工(gōng)作会(huì)议上宣(xuān)布(bù)，我国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过十(shí)年(nián)努力，从分散到统(tǒng)一，从(cóng)城市房屋到农村宅(zhái)基地，从(cóng)不(bù)动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不动产物权(quán)的不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国(guó)以民(mín)法(fǎ)典为统领，以《不(bù)动产登记暂行(xíng)条(tiáo)例》为(wèi)核(hé)心，以(yǐ)实施细则、操(cāo)作规范、地(dì)方性法规等为配套支(zhī)撑(chēng)的不动产统一登(dēng)记制度体(tǐ)系基本成型(xíng)。

　　燃气热水器是一直开着还是用时开省电，燃气热水器每天晚上需要关吗g>01全国累计(jì)颁发(fā)不(bù)动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自然资源和不动产确(què)权(quán)登记(jì)工作会议上了解到，今年是(shì)不动产统(tǒng)一(yī)登记改革燃气热水器是一直开着还是用时开省电，燃气热水器每天晚上需要关吗实施十(shí)周年(nián)。十(shí)年来(lái)，全(quán)国累(lèi)计颁发不动(dòng)产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不(bù)动产(chǎn)统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县(xiàn)四级联(lián)通(tōng)的不动产登记信息(xī)平台(tái)平稳运(yùn)行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部(bù)表示，目前(qián)全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众(zhòng)和(hé)企业提供各类(lèi)登记服务，累(lèi)计颁发(fā)不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明(míng)3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步(bù)颁发电子证书证明(míng)3.3亿(yì)多(duō)本(běn)。

　　自然(rán)资源部(bù)自然资源确权登记局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服(fú)务能力和(hé)水平稳步(bù)提升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成(chéng)，最(zuì)大(dà)限度地减环节、减材料(liào)、减时间、降(jiàng)成本，一(yī)般登记和抵押登(dēng)记实现5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管部门还积极推动历史遗留问题导致(zhì)的不动产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房(fáng)屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不(bù)动产统一登记机构，提出(chū)将分(fēn)散在多个部门的不动产(chǎn)登记职责整合，实(shí)现(xiàn)登(dēng)记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四(sì)统一”改革任务。

　　02不能简单(dān)理解为要征收房(fáng)地产税

　　对此，易居研究院(yuàn)研究总监严(yán)跃进表示我(wǒ)国全面实现不动产统一登记意味着，历(lì)时10年中国真正(zhèng)建立了不动产(chǎn)登记制度。该(gāi)制度下，从房(fáng)到(dào)地、从城到乡、从局(jú)部到(dào)大(dà)市(shì)场(chǎng)，真正构建了(le)系统全(quán)面的产权登记制(zhì)度。其对于整(zhěng)合(hé)房地产领域各类资(zī)源，同时加(jiā)强各类信(xìn)息互通和利用等都具(jù)有积极的作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我国全面(miàn)实(shí)现不动(dòng)产统(tǒng)一登记”可以理(lǐ)解为全国房产信息实现了互(hù)通。

　　至于该(gāi)项政(zhèng)策是(shì)否是房产税或房(fáng)地(dì)产税开(kāi)启(qǐ)信号。严(yán)跃进认为“不(bù)动产登记制度的出发点要更(gèng)广，不是简单的征税(shuì)。但(dàn)反过来，不动产(chǎn)统一(yī)登记后，房地产(chǎn)税等工作(zuò)开(kāi)展会更加(jiā)顺畅和(hé)容易。但不能简(jiǎn)单理解(jiě)为要征收房(fáng)地产税。”

　　广东住房政策(cè)研究(jiū)中(zhōng)心首席研(yán)究员李宇嘉表示，不动产统一登记(jì)是建立(lì)和实施不动(dòng)产(chǎn)税制的前提(tí)和基础，也是(shì)落实《物权法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的唯一途径。经过(guò)法定(dìng)程序的登(dēng)记，不(bù)动产(chǎn)拥有者对于不动产事实上拥有了所有(yǒu)权（不管是农(nóng)村的宅基(jī)地，还是(shì)城市的商(shāng)品(pǐn)住宅），也就具备(bèi)了征收不动产税(shuì)的(de)基础(chǔ)。在此(cǐ)基(jī)础上，根据基本不(bù)动产需求免税的原则(zé)，扣除(chú)基本需求的免税面积外，所有人拥有的其(qí)他不动(dòng)产，将一律(lǜ)进入征(zhēng)税(shuì)范畴，并根据不动产的(de)基本情况（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等），评估房屋(wū)的市场价值，按章征税。

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