杭州楼市因(yīn)区(qū)施策，除(chú)临安区(qū)不(bù)限购外，其(qí)他9个区均为限购(gòu)区。其中，限购区政策又分为核心限购区域、限购放宽区(qū)域和差异化购(gòu)房(fáng)区(qū)域(yù)三种(zhǒng)。在上(shàng)城区、西湖区、拱(gǒng)墅区等核心限购区域内购买二套(tào)房，依然需落户满5年。

　　在杭州限购范围内，个人(rén)转让(ràng)家庭唯(wéi)一住房增值税免征年(nián)限由(yóu)5年调(diào)整到2年(nián)；个人转(zhuǎn)让非家庭唯一住房的，增(zēng)值税免(miǎn)征年限(xiàn)仍为5年。

　　近日，一则(zé)关于杭州楼市政策的消(xiāo)息在网(wǎn悔辱的意思解释，悔辱的意思和拼音是什么g)上引发议论。该消(xiāo)息称，杭州5月1日起施行楼市新政，购买(mǎi)第(dì)二套房的购房(fáng)者无需(xū)在杭州落户满5年，以及(jí)购买房屋满2年后出售(shòu)的房产，将免征增值(zhí)税。记者向杭州市住(zhù)房保障和房产管理局求证确认，这是一则假消息(xī)。

　　杭州市住房保障和房(fáng)产管(guǎn)理局局长王进表示，目前(qián)，杭州10个(gè)市(shì)辖(xiá)区，除临安区不限(xiàn)购外，其(qí)他(tā)9个(gè)区均为限购区。其(qí)中(zhōng)，限购区政(zhèng)策又分为核心限购区域(yù)、限购(gòu)放宽区域(yù)和差异(yì)化购房区(qū)域三(sān)种。在(zài)上城(chéng)区(qū)、西湖区、拱(gǒng)墅区(qū)等(děng)核心限购区域内购买第二套住房(fáng)，依然需要落户满5年(nián)，其(qí)中符(fú)合条件的(de)三孩家庭，限购(gòu)住房(fáng)套数增加1套(tào)。“杭州积(jī)极因区施(shī)策(cè)，促进(jìn)刚(gāng)性和(hé)改善(shàn)性(xìng)住(zhù)房需求(qiú)释放(fàng)，加大力度(dù)促进房地产(chǎn)市(shì)场良性(xìng)循环和健康发展(zhǎn)。”王进说。

　　为进一步完善税(shuì)收调节作用，2022年5月(yuè)，杭州发(fā)布《关(guān)于进一步促进房地产(chǎn)市(shì)场平(píng)稳健康发展的通知》。通知规定，在杭州限购范围内，个人(rén)转让(ràng)家庭唯(wéi)一(yī)住房增值税免征(zhēng)年限由5年(nián)调(diào)整到2年；个人转(zhuǎn)让非家庭唯一住房的，增值税(shuì)免征年限仍为5年(nián)。

　　目前，杭州房地产市场分化格局明显。2022年9月，富阳区率先(xiān)放宽限购，对于已落户杭州(zhōu)市的(de)户籍家庭或(huò)在杭州有城镇社保（或个(gè)人所得税）缴(jiǎo)纳记录的非杭户籍家庭(tíng)，可在富阳区购买住房（含新建商(shāng)品(pǐn)住(zhù)房和二手住房(fáng)）；符合条(tiáo)件的杭州市户(hù)籍家庭在(zài)富阳区购买第二套住房，不受落(luò)户满5年(nián)限制。

　　“聚焦刚性和改善性住房(fáng)需求(qiú)，应进一步(bù)提升房地(dì)产调控(kòng)政策(cè)精准度。”易居研究院智库中心研究总(zǒng)监严跃进(jìn)认为，必(bì)须坚(jiān)持系统思维，因(yīn)城(chéng)施策、因地制宜，鼓励各地从(cóng)实际情况出发完善政策。充分考虑(lǜ)到(dào)不同社(shè)会群体的不(bù)同(tóng)情况(kuàng)，有针对性(xìng)地满(mǎn)足居民刚性和改善(shàn)性需(xū)求，把尊重市(shì)场规(guī)律和满足(zú)居(jū)民需求有机结合好。

　　继富阳区之(zhī)后，杭(háng)州多个市辖(xiá)区陆续放宽限(xiàn)购政策(cè)。目前，钱塘区、临(lín)平区全域限购放宽，外地户籍只需(xū)1个(gè)月社(shè)保即可(kě)购买新房(fáng)或二(èr)手房(fáng)，本地户籍无需社保，购(gòu)买二(èr)套房不再受落(luò)户满5年限制，各类家庭在限购区内限(xiàn)购的住(zhù)房总套(tào)数不变。

　　除(chú)了放宽限购，杭(háng)州还积极(jí)探索职住平衡(héng)，制定特定区域的悔辱的意思解释，悔辱的意思和拼音是什么差别(bié)化购房政策，进一步缓解住(zhù)房供求(qiú)矛盾。2022年(nián)11月，杭州市住房保障(zhàng)和房产管理局、杭州城西科创大走廊管委会联合发布《关于城西(xī)科(kē)创大走廊实施差异化购房的(de)通知》，明确在城(chéng)西科创大走廊范围内实施差(chà)异化购房(fáng)政策(cè)。通知要求，自政策(cè)发布之日起，实施范围内领取预售证的新建商(shāng)品住房项(xiàng)目，应提(tí)供不少(shǎo)于(yú)准(zhǔn)售房源总套数50％的房(fáng)源，定向供应给在(zài)实(shí)施范围内稳定(dìng)就业或(huò)落户(hù)满一定年限的(de)“人才无房家庭”“其他无房(fáng)家(jiā)庭”和(hé)“其他家庭”三类购房家庭(tíng)。

　　随着政策优化(huà)调整，杭州楼市呈现成交量增多、价格企稳的回暖迹象。今年一季(jì)度，杭州市(shì)区(qū)共出让28宗(zōng)涉宅地块，金(jīn)额416.6亿元(yuán)，位列一季度(dù)全国城(chéng)市市(shì)本级(jí)涉宅(zhái)用地出(chū)让金第一位；平均楼面价18286元/㎡，平(píng)均溢价(jià)率9.95％，各项指标居全国(guó)前(qián)列；二手房(fáng)市(shì)场回暖明显，杭州市(shì)区（不含富阳、临(lín)安）共(gòng)计成(chéng)交(jiāo)二手住宅16634套，环比上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将持(chí)续优(yōu)化房地(dì悔辱的意思解释，悔辱的意思和拼音是什么)产(chǎn)调(diào)控措施(shī)，积极促(cù)进房(fáng)地产(chǎn)市场企(qǐ)稳回升。同时将进一步改善预(yù)期，扩(kuò)大有效需求，发(fā)挥好金融支持作用(yòng)，确保(bǎo)房地产市场平稳健康(kāng)发展(zhǎn)。”王进说(shuō)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 悔辱的意思解释，悔辱的意思和拼音是什么