刚(gāng)刚，我国房(fáng)地产领域(yù)一(yī)项(xiàng)重(zhòng)要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午自(zì)然资(zī)源(yuán)部部长王广(guǎng)华在全国自然资源和不动产确(què)权(quán)登记工作会(huì)议上宣布，我国全面实现(xiàn)不(bù)动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十(shí)年努(nǔ)力，从分散到统一，从城市房(fáng)屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到自(zrx550相当于什么显卡，rx580相当于什么显卡ì)然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动(dòng)产物(wù)权的不(bù)动(dòng)产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典(diǎn)为统(tǒng)领，以《不动产登记(jì)暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细(xì)则(zé)、操作规范、地方(fāng)性(xìng)法规等为(wèi)配套支撑(chēng)的不动产统(tǒng)一登记制度(dù)体系基本成(chéng)型。

　　全国累计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视(shì)新(xīn)闻报道，从全国自然(rán)资源和不动(dòng)产确权登记工作会议(yì)上了解(jiě)到(dào)，今(jīn)年(nián)是(shì)不动产统一登记改革实施(shī)十周年。十(shí)年来，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本，全(quán)面建(jiàn)立(lì)和(hé)实施不(bù)动产统一登记制度。国家、省、市(shì)、县四级(jí)联通的不(bù)动产登记信息平台(tái)平稳运(yùn)行，不动产登(dēng)记数据库覆盖(gài)全国(guó)、实时更(gèng)新，包含15亿多条不(bù)动产登记信(xìn)息。

　　自(zì)然(rán)资源部(bù)表示(shì)，目(mù)前全国有约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和企业提供各类登记服(fú)务(wù)，累计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市(shì)县同(tóng)步颁发(fā)电子(zi)证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源(yuán)确权登记局局长(zhǎng)田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理到(dào)“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至“不(bù)见面”办成，最大(dà)限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般(bān)登记和抵押(yā)登记(jì)实(shí)现5个工(gōng)作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历(lì)史遗留(liú)问题导致的不(bù)动产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多(duō)万套房屋(wū)办(bàn)证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国(guó)实施实现不动产统一(yī)登记还要(yào)追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务(wù)院(yuàn)决(jué)定建立不动(dòng)产统一登记(jì)机构(gòu)，提出将分(fēn)散在多个部门的(de)不动产登记职责整合，实现(xiàn)登记机构(gòu)、登记(jì)簿册(cè)、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来税制改革(gé)奠(diàn)定基础

　　广东住房政策(cè)研(yán)究(jiū)中心首席研究员李宇嘉表示，开展(zhǎn)不动产统一登记，首要的意(yì)义就在(zài)于落实 《物权法》，保(bǎo)障不动产交易安全，保护(hù)不动产权利(lì)人(rén)的合法财产(chǎn)权；其(qí)次，整合散(sàn)乱(luàn)在各职(zhí)能部门(mén)之间的不动产碎片信息，摸清不动产(chǎn)“家底”，为政策制定和执行(xíng)提(tí)供(gōng)基础(chǔ)数据，提(tí)高政府治理(lǐ)效率和水平。开展不动产(chǎn)统一登记，其(qí)最大的意义在于为现代国(guó)家公共财政提供基础，这为我国未来税制(zhì)改革奠定基础。

　　国家的现代功能(néng)是提供公共(gòng)服务(wù)，既(jì)包(bāo)括(kuò)医疗(liáo)、教育、社(shè)会福利、社会(huì)服务、环境保护等，也包(bāo)括市场和社会rx550相当于什么显卡，rx580相当于什么显卡运转需(xū)要(yào)的政策和制(zhì)度。要提高(gāo)公共产品(pǐn)供(gōng)给的(de)有效性，不能(néng)靠(kào)专断式的、非专(zhuān)业化的，甚至是“拍脑袋(dài)”的任意决定(dìng)，这样会浪费公共资(zī)源，而是(shì)需要通过摸清底数(shù)，建立基础(chǔ)数据(jù)库和相应的(de)信(xìn)息系统，以此来进行(xíng)翔实(shí)的核算和统计，为公共产(chǎn)品(pǐn)供给提供(gōng)科学的依据(jù)。

　　由于不动产(chǎn)不可移动，拥有不动产就意(yì)味(wèi)着在(zài)某一区域(yù)居住(zhù)和生(shēng)活，就产生了对该区域公共(gòng)服(fú)务的需(xū)求。某一区域不(bù)动产状况的基(jī)本(běn)情况(kuàng)就是(shì)公共产品供给的(de)依据，如拥有(yǒu)不动产产权的居民越(yuè)集(jí)中的(de)区域，对公共产(chǎn)品的需求也(yě)就越多；不动产价值(zhí)较高的地方，对(duì)公共产(chǎn)品(pǐn)需求(qiú)的(de)质量也就越高；不同(tóng)类型(xíng)不动产（工业、商业和住宅），不同产权状况的不动产(chǎn)（集(jí)体产权和个人产权、租赁(lìn)和购买产(chǎn)权(quán)等）对公共产品需求也有差异。

　　不动产统一(yī)登记是建立和实施不动产(chǎn)税制的(de)前提和基(jī)础，也(yě)是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示(shì)公(gōng)信(xìn)”原则的(de)唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有(yǒu)者对于不动产事实上拥有了所有权（不管(guǎn)是农村的宅基地(dì)，还是城市(shì)的商品住宅），也就(jiù)具备了征收不动产税的(de)基础。在此基础上，根(gēn)据基本不动产需求(qiú)免税(shuì)的原则，扣(kòu)除基本需(xū)求的免税面积外，所(suǒ)有(yǒu)人(rén)拥有的其他(tā)不动产，将一律进(jìn)入征税范畴，并根据不动(dòng)产(chǎn)的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等），评(píng)估房屋的市(shì)场价值，按章征税。

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