刚刚，我国房地产领域一(yī)项重要进展来了！

　　4月25日(rì)，下午自然资(zī)源(yuán)部部长王广华在全国自然资源和不动产确权(quán)登(dēng)记工作(zuò)会议(yì)上(shàng)宣布，我国全面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努(nǔ)力，从分散(sàn)到统一(yī)，从城(chéng)市房屋到农村宅基地(dì)，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所有(yǒu)国土空间，涵盖(gài)所有不动产物(wù)权的不动产统(tǒng)一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例(lì)》为(wèi)核心，以实施(shī)细则(zé)、操作规范(fàn)、地方性法规等为配套(tào)支(zhī)撑的不动产统一(yī)登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自然资源(yuán)和不动产确权登记工作会议上(shàng)了解(jiě)到，今年(nián)是(shì)不(bù)动产统一登记改革实(shí)施十周年(nián)。十年来，全国累计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿(yì)多本，全面建立和(hé)实(shí)施不动产统一登记制度。国(guó)家(jiā)、省、市、县四级联(lián)通的不动产登记信息平台(tái)平稳运行，禧与喜的区别是什么，喜字logo设计不(bù)动产登记数据(jù)库覆盖全(quán)国、实时(shí)更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国有(yǒu)约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗口，每(měi)天为40万(wàn)群众(zhòng)和企业提供各类登记服务，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登记(jì)局(jú)局长禧与喜的区别是什么，喜字logo设计(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记服(fú)务能(néng)力和水平稳(wěn)步提(tí)升，实(shí)现从“多(duō)地、多门、禧与喜的区别是什么，喜字logo设计多次(cì)”办理(lǐ)到(dào)“一窗、一(yī)网、一次”，甚至(zhì)“不见(jiàn)面”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材料(liào)、减时间(jiān)、降成本，一(yī)般登记和抵押登记(jì)实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然(rán)资(zī)源主管部门还(hái)积极推(tuī)动历史遗留问题导致(zhì)的不动(dòng)产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证问题(tí)，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一登记还要(yào)追溯到十年前(qián)，2013年3月(yuè)，党中央、国务(wù)院决定(dìng)建立不动产统(tǒng)一登记机(jī)构，提出(chū)将分散在多个部门的不动产登记职责(zé)整(zhěng)合(hé)，实(shí)现登记机构(gòu)、登记簿册、登记依(yī)据和信息平(píng)台“四统(tǒng)一(yī)”改革(gé)任务。

   李宇嘉：为我国未(wèi)来税制改革奠定基础(chǔ)

　　广东住房政(zhèng)策研(yán)究中心首席研究员李宇嘉表示，开展不(bù)动产统一登记，首要的意(yì)义就在于落实 《物权法》，保障不动产交易(yì)安全(quán)，保护不动产权利人的(de)合法财产权；其次，整合散乱(luàn)在(zài)各职(zhí)能部门之间的(de)不动产(chǎn)碎片信(xìn)息，摸清(qīng)不(bù)动产“家(jiā)底”，为政策制定和执行(xíng)提供基础数据(jù)，提(tí)高(gāo)政(zhèng)府治理(lǐ)效(xiào)率和水平。开展不动产(chǎn)统(tǒng)一登记，其最(zuì)大的意义(yì)在于为现代国(guó)家公共(gòng)财政提供(gōng)基(jī)础，这为我国未来税制改(gǎi)革奠定基(jī)础。

　　国(guó)家的(de)现代功能(néng)是提(tí)供公(gōng)共服务，既包(bāo)括医疗、教育、社会福利、社会服务、环境保护等(děng)，也包括(kuò)市场和(hé)社会(huì)运转(zhuǎn)需要的政策(cè)和(hé)制度。要提高(gāo)公共产品供给的(de)有(yǒu)效(xiào)性，不能靠(kào)专断式的(de)、非专业化的，甚至是(shì)“拍脑袋”的(de)任意(yì)决定(dìng)，这(zhè)样会浪(làng)费公共资源，而是需要通过摸清底数，建立基础数(shù)据(jù)库和(hé)相(xiāng)应的信息系统，以此来进行(xíng)翔实的核算和统计，为公共产品供给提供科学(xué)的(de)依(yī)据。

　　由于不动产不可移(yí)动，拥有不动(dòng)产就(jiù)意(yì)味(wèi)着在某(mǒu)一区域居(jū)住(zhù)和生(shēng)活，就产生了(le)对(duì)该区域公(gōng)共服务的需求。某一区域不动产状况的基本情(qíng)况就是公(gōng)共产品供给的依(yī)据，如拥有不动产产权的居民越集(jí)中的(de)区(qū)域(yù)，对公共(gòng)产品(pǐn)的需求也就越多；不动产价值较高的(de)地方，对公共产品(pǐn)需求的质量也就越高(gāo)；不同类型不动产（工业(yè)、商业和住宅(zhái)），不同产权状况的(de)不动产(chǎn)（集体产(chǎn)权和个人产权、租赁和购买(mǎi)产权等）对(duì)公共(gòng)产品需(xū)求也有差异。

　　不动产统(tǒng)一登记是建(jiàn)立和实施不动产税制的前提(tí)和基(jī)础，也是落实《物权(quán)法》“物(wù)权(quán)法定、公示公信(xìn)”原(yuán)则的唯(wéi)一途(tú)径。经过法定程序的登(dēng)记，不动产拥有(yǒu)者(zhě)对于(yú)不动产(chǎn)事实上拥(yōng)有了所有权（不管是(shì)农村的宅基(jī)地(dì)，还是城市的商品住(zhù)宅），也就具备了征收(shōu)不动(dòng)产税的基础。在(zài)此基础上，根据(jù)基(jī)本不(bù)动产需(xū)求免税的原则(zé)，扣除基本需(xū)求的(de)免税(shuì)面积外，所有人拥有的(de)其(qí)他不动产(chǎn)，将一律(lǜ)进入征税范(fàn)畴，并根据(jù)不动产的基本情(qíng)况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等），评估房屋的(de)市(shì)场价值，按(àn)章(zhāng)征税。

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