大(dà)家好，听说过上海(hǎi)云锦东方吗？没听过的话，说明你跟(gēn)泰勒(lēi)一样比较穷，还得加(jiā)倍努力挣钱。

　　一起(qǐ)来看看咋回事。

　　亿万富(fù)豪暴晒排队买房

　　近期(qī)，财经圈内最火的不是中特(tè)估、金特估，也不是AI，而是(shì)上海的新楼盘(pán)——云锦东方。私(sī)募大V吴(wú)悦风老师在微博(bó)吐槽称，本来(lái)一个上海的朋(péng)友(yǒu)约好了来北京小(xiǎo)聚，突然说来不(bù)了了，我(wǒ)以为有什么情(qíng)况多问一(yī)句(jù)。他说(shuō)：他在(zài)忙(máng)着认筹云(yún)锦东方。

　　而这个(gè)楼盘甚至还影(yǐng)响了近期的股市。有分析(xī)师称，云锦(jǐn)东方(fāng)的打新(xīn)，直接把市场带回调了。

　　据证券(quàn)时报(bào)，5月(yuè)16日(rì)，尽管是认筹截(jié)止的最(zuì)后半天，人气(qì)依然“异常火热”。5月16日上午8时50分，认(rèn)筹(chóu)入口已排起约100米的(de)队伍。

　　云(yún)锦东方有着“史上最严”的冻资要求：500万认(rèn)购金，首套(tào)900万、二(èr)套2900万(wàn)的冻资，并且冻资证明(míng)需要徐(xú)汇区的银行(xíng)网点(diǎn)，外加要求(qiú)一年内(nèi)的(de)流水单，也是上海积分制以来(lái)首个要求银行流水的(de)新(xīn)盘。

　　解是多音字吗怎么读，解字是多音字都有什么音p>

　　易居研究院副(fù)院长杨红旭称，为(wèi)提(tí)高(gāo)认购(gòu)门槛，开发商要求首(shǒu)套房冻资900万(wàn)，二(èr)套房冻资2900万的(de)苛刻要(yào)求，但(dàn)套利的土豪们仍扎推围(wéi)猎(liè)。

　　为(wèi)什么(me)富人都在排队(duì)买房？原因(yīn)很简单(dān)，价格(gé)倒挂了。

　　公(gōng)开(kāi)信(xìn)息显示，位列上海第(dì)四批(pī)次入市新(xīn)盘(pán)中的云锦东方三(sān)期，共推售105套(tào)房源，包含洋房(fáng)、别墅，备(bèi)案均价高达(dá)16.4907万元/平方米。

　　而周边的(de)二手房(fáng)均价(jià)多少？20万＋！以(yǐ)链家(jiā)的成交记录来看，云(yún)锦(jǐn)二期去年至(zhì)今的成交(jiāo)均价在20-26万(wàn)之间。

　　也就是(shì)说，只(zhǐ)要打中一套云锦东方，就能稳赚2000多万！据一些购房(fáng)指南分(fēn)析(xī)，以本次的均套面积355平(píng)为例(lì)，按照当(dāng)下(xià)二手房的(de)成交价，用最(zuì)最(zuì)最保守的(de)倒挂：每(měi)平米6万来计算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚(hūn)参与认购

　　据(jù)称(chēng)，根据此次的认购(gòu)火(huǒ)爆程度，预计该批次(cì)的云锦(jǐn)东(dōng)方会(huì)成为上海积(jī)分制以来第一个(gè)真正的满分盘。

　　杨红旭(xù)称，积(jī)分满分户，也就意味着名下无房。买的起3000万起(qǐ)步豪宅的(de)家庭(tíng)，或者为了打新而卖掉所有(yǒu)旧(jiù)房(fáng)，或者利用代持、假离婚假结婚等方式达成满分(fēn)。

　　而泰勒朋友圈(quān)有个大神(shén)，在(zài)这个楼盘蹲出了猛料。据说，黄牛两种主要(yào)操作方式：结婚以(yǐ)及代持。其中，结婚的方式主要针对积分不够的购房者，找满分者(zhě)结婚，以家庭为单位得以高分入(rù)围；代持则是先以(yǐ)别人(rén)的名义购(gòu)房，以后(hòu)通过交易等方式将产证进行变(biàn)更。

　　据说被工(gōng)作人员认(rèn)出(chū)是黄牛之后，黄(huáng)牛(niú)上来就是一句话(huà)：我结(jié)婚(hūn)，合理合情(qíng)合法，你凭(píng)什(shén)么不让我认筹！

　　中原地产首(shǒu)席分析师张大伟称(chēng)，这几天关于(yú)房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)的头条新闻(wén)非常玄幻：有鹤壁10万(wàn)买8套房的，也(yě)有上(shàng)海亿(yì)万富(fù)豪一日夫妻排队(duì)打新几千(qiān)万豪宅(zhái)的。

　　张大伟(wěi)分析(xī)，房(fáng)地(dì)产市场的分化越来越严重了！

　　1，大部分城市的(de)楼市已经(jīng)逐(zhú)步丧失投资属性！

　　2，不同城(chéng)市楼(lóu)市必然分(fēn)化发展(zhǎn)，同一个城市(shì)内(nèi)部分化(huà)也剧烈！

　　张大伟称(chēng)全国住房库存巨大且(qiě)创了新高。中国楼市已(yǐ)经(jīng)进入了总(zǒng)量过(guò)剩，供求(qiú)关系强弱(ruò)分(fēn)化比(bǐ)较明(míng)显的情况，特别是(shì)在人口出生率没出现转折的(de)背景下，楼市(shì)供应过剩的行情应该会存在非常长一段时间。一(yī)二线城市只有好地(dì)段涨，郊(jiāo)区难涨；三四线城市(shì)个(gè)别城市好地段(duàn)还(hái)能涨，经济太弱，没人流(liú)入的城市(shì)可能永远也不会(huì)涨了，就是(shì)进入鹤岗化。

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