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林地可以建(jiàn)房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建房，但要得到批准(zhǔn)。按(àn)照法律(lǜ)的规定，未(wèi)经林业(yè)行政主(zhǔ)管部门依法批准，不得擅自将(jiāng)林地改为建(jiàn)设用地。

　　因此，承包人不能擅(shàn)自在(zài)林地内(nèi)建房子。另外，林地的承包经营者可以在承(chéng)包的林地内修建(jiàn)必要的(de)直接为林业(yè)生产服务(wù)的基(jī)础设施(shī)。但是，在(zài)建设之前，也要经过林(lín)业行(xíng)政主管部门依(yī)法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转让不是必须(xū)要过户。

　　林地(dì)转让属于经营权的流转，并不(bù)需要办理过户，林地的(de)所有权归村集体，个人所享有的只是承(chéng)包经营权。

　　林(lín)权流转即森林、林木、林地流转(zhuǎn)，包括林地(dì)承包经营权(quán)人的林(lín)地承包(bāo)经营权、林木所有(yǒu)权(quán)流转和集体(tǐ)经济组织(zhī)的林地经(jīng)营权、林木所有权的流转。

　　林权流转(zhuǎn)方(fāng)式(shì)包(bāo)括转包、出租、转让、互(hù)换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权(quán)是(shì)以森林资(zī)源所有权为基础，以对(duì)特定的森(sēn)林资源的使用、收(shōu)益为(wèi)目的的他物权。

他(tā)人(rén)将(jiāng)承包林地转让给我存转让(ràng)合(hé)同(tóng)但没(méi)过(guò)户登记有效吗(ma)？

　　转让方未取得土地(dì)使用证书，实质是尚未(wèi)完(wán)全(quán)取得转(zhuǎn)让(ràng)土(tǔ)地的(de)权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签(qiān)订(dìng)后，有权(quán)卫校是什么学校主要干什么，临海卫校是什么学校批准(zhǔn)核发土地证的县级以上人民政府给转(zhuǎn)让方(fāng)核发(fā)了土(tǔ)地使用证或者批准(zhǔn)了转让行为(wèi)的，该项办(bàn)证或者批准行为应当视为(wèi)对转让方无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方(fāng)未取得使用权证书与(yǔ)受让方签(qiān)订转让协议的，起诉前或者申请仲(zhòng)裁(cái)前转让方取得(dé)土地证或者(zhě)有(yǒu)批准权(quán)的政府同意转(zhuǎn)让的，合同有效。

　　转让(ràng)方未取得土地使(shǐ)用证书，实(shí)质是尚未完全(quán)取得转让土地的权属(shǔ)，因此，通常应视为(wèi)无权处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权批准核发(fā)土地证的县(xiàn)级以上(shàng)人民政府(fǔ)给转让方核(hé)发了土地(dì)使(shǐ)用证或者批准(zhǔn)了转让行为的，该项办证(zhèng)或(huò)者批准行为应当视为对转让方无权处分的追认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　受让方均要(yào)求履行合同的：办理(lǐ)变(biàn)更登(dēng)订手(shǒu)续的一方可以要求交付土地，均未办(bàn)理(lǐ)变更手续的，先(xiān)行合法占有投资(zī)开发的，有权(quán)要求办理变更登记，均(jūn)未登记又未合法占有开(kāi)发的(de)，先(xiān)行(xíng)交付转让款一方有权要求交付土地，办理变更，合(hé)同均未履(lǚ)行的，依法成立在先的合同一方，有权要(yào)求继续履行(xíng);未(wèi)取得土地使(shǐ)用权方可(kě)以请求(qiú)解除合同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中(zhōng)华(huá)人民共和国(guó)农(nóng)业法(fǎ)》 第(dì)十条 国家实行农村土地(dì)承包经营(yíng)制度，依法保障农村土(tǔ)地承包关系的长期稳定，保(bǎo)护(hù)农(nóng)民对承包土地(dì)的使用权。

　　农村土地承包经营的(de)方式、期限(xiàn)、发包方和承包(bāo)方(fāng)的(de)权利义务、土地承包经营权的保护(hù)和流(liú)转等(děng)，适用《中华人民共(gòng)和国(guó)土地管(guǎn)理法》和《中(zhōng)华(huá)人民共和国(guó)农(nóng)村土地(dì)承包(bāo)法》。

　　农村集体经济组织应当在家(jiā)庭承包经营的基础(chǔ)上(shàng)，依法管理集体(tǐ)资产，为其成(chéng)员提供生产、技术、信息等服务，组织合理开发、利用集(jí)体(tǐ)资源(yuán)，壮大经济实力。

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