刚刚，我国(guó)房地产(chǎn)领域一项重(zhòng)要进(jìn)展(zhǎn)来了(le)！

　　4月25日，下(xià)午(wǔ)自然资源部部长(zhǎng)王广华在全国(guó)自(zì)然资源和不动产确权登记工作会(huì)议上宣布，我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登记(jì)。

　　这意味着经过十(shí)年(nián)努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不(bù)动产物权(quán)的(de)不动产统一登记制度全面(miàn)建立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地方性法(fǎ)规等(děng)为配(pèi)套支撑的不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度体(tǐ)系基本成型(xíng)。

　　全(quán)国累计颁发(fā)不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据(jù)央(yāng)视新(xīn)闻报道，从全国自然资源和(hé)不动(dòng)产确权登记工作会议上(shàng)了解(jiě)到，今年是不(bù)动产统一登记改革实施(shī)十周(zhōu)年。十年来，全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实(shí)施不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度(dù)。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产登记信(xìn)息平台(tái)平(píng)稳运行(xíng)，不动产(chǎn)登记数据库覆盖(gài)全国、实时更(gèng)新，包含(hán)15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国有(yǒu)约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和(hé)企业提(tí)供各类(lèi)登记服务，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁(bān)发电子(zi)证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自(zì)然资源确权登记(jì)局局长田文(wén)彪表示，（各地）不(bù)动(dòng)产登记服务能力和水平稳步(bù)提升(shēng)，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度地减环节、减材(cái)料、减时(shí)间、降(jiàng)成本，一般(bān)登记和抵(dǐ)押(yā)登记(jì)实现(xiàn)5个工作(zuò)日(rì)内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门还积极推(tuī)动历史遗留问题导致的不动产“登记难(nán)”问(wèn)题(tí)，共(gòng)解决了1100多(duō)万套房屋(wū)办证问(wèn)题，惠及(jí)2600多万(wàn)群众。

　　我国实(shí)施(shī)实(shí)现不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记还(hái)要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务(wù)院决定(dìng)建立不动产统(tǒng)一登记机构，提出将分散(sàn)在多个部门的不动产登(dēng)记职责整合，实现登记(jì)机构、登记簿册(cè)、登(dēng)记依据和信(xìn)息(xī)平台“四统(tǒng)一”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉(jiā)：为(wèi)我国未来税制改革奠(diàn)定基础

　　广东住房政策研究(j情人把你拉黑了还有必要联系吗，婚外情拉黑是彻底分手吗iū)中心首席研究员李宇嘉表示，开展不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)，首要的意(yì)义就(jiù)在于落实 《物权法》，保障不动产交易安全，保护不(bù)动产权(quán)利人(rén)的合(hé)法(fǎ)财产权；其(qí)次(cì)，整合散乱在(zài)各(gè)职(zhí)能部门之间(j情人把你拉黑了还有必要联系吗，婚外情拉黑是彻底分手吗iān)的(de)不动产(chǎn)碎片信息，摸清不动产“家(jiā)底”，为政(zhèng)策(cè)制定和(hé)执(zhí)行提供基(jī)础(chǔ)数据(jù)，提(tí)高政府治理效率和水(shuǐ)平。开展不(bù)动产统一登记，其最(zuì)大的意义(yì)在于为(wèi)现代国(guó)家公共财政提供基础，这为(wèi)我国未(wèi)来税制改革奠定基础。

　　国家的(de)现代功能是(shì)提供公共服务，既包括(kuò)医疗、教育(yù)、社会福利、社会(huì)服务、环境保护等，也包括市场和社(shè)会运(yùn)转(zhuǎn)需要的政策和制度。要提高公共产(chǎn)品(pǐn)供给的有效性(xìng)，不(bù)能靠专断(duàn)式的、非专业化的(de)，甚至是“拍(pāi)脑袋(dài)”的(de)任意决定，这样会浪费(fèi)公共资源，而(ér)是需要通过(guò)摸清底(dǐ)数，建立基础(chǔ)数(shù)据(jù)库和相应的信息系(xì)统，以此来进行(xíng)翔实的核算和统计，为公共产品供给(gěi)提供科学的依据。

　　由于不动(dòng)产不可移动，拥有不动(dòng)产就意味着在(zài)某一区域居住(zhù)和生活，就(jiù)产生了对该区域公共服务的需求。某一区域不动(dòng)产(chǎn)状况的基本情况就是公共产品供给的依据(jù)，如拥有不(bù)动(dòng)产产权的(de)居民越集中(zhōng)的区域(yù)，对(duì)公共产(chǎn)品的需求也就越多；不动产价值较高的(de)地方，对公共(gòng)产品需求的(de)质量(liàng)也就越(yuè)高；不同类(lèi)型不动产(chǎn)（工业(yè)、商业和住宅），不(bù)同产权状况(kuàng)的不动产（集(jí)体产权(quán)和个人产(chǎn)权、租赁(lìn)情人把你拉黑了还有必要联系吗，婚外情拉黑是彻底分手吗和购买产权(quán)等(děng)）对公共产品(pǐn)需求也有差(chà)异。

　　不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)是建立和实施不动产税制的前提和基(jī)础(chǔ)，也(yě)是落实《物权(quán)法》“物权法(fǎ)定(dìng)、公示公信”原(yuán)则(zé)的(de)唯一途(tú)径。经过法定程序的登记，不动(dòng)产拥有者对于不动产事实上(shàng)拥有了所有权（不管(guǎn)是农村(cūn)的宅(zhái)基(jī)地，还是城(chéng)市的商品住宅），也(yě)就具备了征收不动产税的基础。在此基础上，根据基本不动产(chǎn)需求(qiú)免(miǎn)税(shuì)的原则(zé)，扣(kòu)除基本需求的免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进(jìn)入(rù)征税(shuì)范(fàn)畴，并根据不动产(chǎn)的基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价(jià)值，按(àn)章征税。

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