过(guò)去(qù)辉煌的(de)千亿房(fáng)企如今正在面临退市潮，这是(shì)一场史无前例(lì)的大撤(chè)退。截至5月31日收盘，A股有十几家公司的股价低于1元，其中(zhōng)超(chāo)过10家A股房企股价低于1元/股，可能(néng)触发(fā)强(qiáng)制退(tuì)市(shì)，其中包(bāo)括*ST蓝光、美好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包(bāo)括阳光城、泰(tài)禾(hé)这两家(jiā)曾经的千(qiān)亿房企(qǐ)。

　　这些房企都是之前高速扩张的激进企业，在周期(qī)性调(diào)整后面临着过去的(de)举债扩张(zhāng)的(de)后果。

如何加入如新直销模式 如新是合法直销吗="一场(chǎng)史无前例的大撤(chè)退，曾经风光无限的(de)千亿房企(qǐ)正在排队退市，专家(jiā)：房(fáng)地产企业中(zhōng)诞生的中国首富(fù)没任何(hé)价值">

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至(zhì)2023年5月31日，公司股(gǔ)票收盘价连续18个交(jiāo)易日低于1元/股，预计将连续(xù)20个(gè)交易日低于1元/股(gǔ)。根据深交所相(xiāng)关规定，其股票存在(zài)被(bèi)终止上市交易的(de)风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发布公(gōng)告，公司股(gǔ)票(piào)收(shōu)盘价连续13个交易日均低于(yú)1元/股，预计连续二十个(gè)交易日(rì)低(dī)于1元/股。根据规定，该公(gōng)司股票可能被深圳证券交(jiāo)易所终止上市(shì)交易。因触及交(jiāo)易(yì)类强(qiáng)制退(tuì)市情形而(ér)终止上(shàng)市(shì)，公司(sī)股票不进入(rù)退市整理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在今年首(shǒu)个被强制退(tuì)市，其股(gǔ)价连续20个交(jiāo)易日低(dī)于1元。另外，ST中天也因同(tón如何加入如新直销模式 如新是合法直销吗g)样的原因被要求强制退市并转到老三(sān)板。市(shì)场猜测下一个面临(lín)强制退市的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股(gǔ)价(jià)已连(lián)续(xù)超过18个(gè)交易日低于1元。尽管该企业(yè)的大股(gǔ)东(dōng)和管理(lǐ)层正在讨论稳定股价的措施，但其股价仍(réng)在持(chí)续(xù)下跌，可能未能及时挽(wǎn)回局势(shì)。

　　据了(le)解，房地产(chǎn)行(xíng)业在2023年开始在(zài)政策引导下(xià)缓慢复苏，但整(zhěng)体(tǐ)仍面临压(yā)力。许(xǔ)多(duō)上市房企(qǐ)在2022年(nián)面临(lín)营业收入下(x如何加入如新直销模式 如新是合法直销吗ià)滑和(hé)盈利亏(kuī)损的局(jú)面。今年前4个月，国有(yǒu)房企的(de)发债量同比增(zēng)长5％，而民营房企(qǐ)的发债量大幅下(xià)降48％。销(xiāo)售方面，房地产市场仍(réng)面临调整(zhěng)压(yā)力(lì)，购房者的置业情绪持续下(xià)降。

　　这(zhè)一现(xiàn)象发(fā)生的(de)同(tóng)时，房(fáng)企发展模式也在发生(shēng)转变。过去的高周转模式(shì)，即快(kuài)速拿(ná)地(dì)、开发、回笼资(zī)金(jīn)的(de)方式已经不再可行。政府出(chū)台了一系列限制(zhì)措施(shī)，如三道红线、房贷五分档、土拍两集中(zhōng)等，严格(gé)了房企的融资渠道。许多(duō)房(fáng)企陷入了债务困境(jìng)，不得不寻求债务(wù)展(zhǎn)期来延缓问题的爆发。

　　有业(yè)内人士表示，退市潮(cháo)将加(jiā)快房(fáng)企债务重(zhòng)组的进程(chéng)，警示整个行业更加谨慎，并(bìng)保护投资者和购房(fáng)者的利益。随着房地产行业的加速(sù)出清，房企基本盘有望企稳(wěn)，新(xīn)一轮的(de)利好(hǎo)政策也将出台。这次(cì)调整(zhěng)后的(de)房地产(chǎn)行业需要进行整顿和养护，以(yǐ)便迎(yíng)接新(xīn)的发展阶段。在(zài)此之(zhī)前，可(kě)能会有更多(duō)房地产企业退(tuì)市，最终只剩(shèng)下头部企(qǐ)业。

　　值得注意的是，中(zhōng)国人(rén)民大(dà)学原副校长、中国(guó)资本市场研究(jiū)院院长(zhǎng)吴晓求在某(mǒu)个房企会议上(shàng)表示：“我(wǒ)们(men)一个(gè)时期以来，我们把它（房地产）当作一种金融产(chǎn)品来投资，所以严重破坏了房(fáng)地产业的生态(tài)环(huán)境(jìng)，也会(huì)严重地损害(hài)了它的(de)信誉。所以一个(gè)时期以来(lái)，人(rén)们把很(hěn)多(duō)问题的根源都归(guī)结于它，以为(wèi)把房地产业的(de)问题(tí)解决了中国经济就没(méi)什么问题(tí)。这是(shì)因为过去它的确形象(xiàng)太差，我几乎没(méi)看到有一家房(fáng)地产(chǎn)企业有什么美誉度，过去居然(rán)还有人(rén)干(gàn)这个成了中(zhōng)国首富，这(zhè)个首富是(shì)没任何(hé)价(jià)值的。

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