金(jīn)融界5月22日消息 据贝(bèi)壳研(yán)究院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳(ké)百城(chéng)首套主流房(fáng)贷(dài)利率平(píng)均(jūn)为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利(lì)率(lǜ)平均(jūn)为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首(shǒu)二(èr)套主流房贷利率(lǜ)较去年同期(qī)分别回(huí)落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上月延长2天(tiān)，放款速度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一线和二(èr)线(xiàn)城市首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)均与(yǔ)上(shàng)月持平，清远、中(zhōng)山首套(tào)房贷利(lì)率(lǜ)下降带(dài)动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套(tào)利率不变(biàn)。

　　首套住房贷款利率政策动态(tài)调整机(jī)制下，首套利率(lǜ)回调，二套利率保持不朽的意思不变，5月百(bǎi)城整体首二(èr)套(tào)房贷利(lì)率差(chà)扩大(dà)至91BP。其中37个城(chéng)市首二(èr)套(tào)房贷利率(lǜ)差达到100BP，二(èr)套改善需求(qiú)的房贷成本较高(gāo)。当前改善(shàn)需求(qiú)是市场(chǎng)修复的关键支撑(chēng)，建议因城施(shī)策，适(shì)当(dāng)降低(dī)二套(tào)房(fáng)贷利率，促进二套改(gǎi)善(shàn)需求(qiú)释放。

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