怎样查公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房？公积金(jīn)借款能(néng)贷(dài)多少，各(gè)地方针纷歧(qí)，且不(bù)同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年(nián)限、月(yuè)缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪的。关于怎样查公(gōng)积金能(néng)贷多(duō)少钱买房(fáng)以(yǐ)及怎样(yàng)查公积金能贷多少钱(qián)买房(fáng)，怎样查公积金能贷多(duō)少钱啊(a)，怎样查公积金能(néng)够贷多少钱，公(gōng)积金怎样(yàng)查能贷(dài)多少(shǎo)钱(qián)，怎(zěn)样查用公积金能贷(dài)多(duō)少钱等问题，农商网将(jiāng)为你收拾以下(xià)的日子常(cháng)识(shí)：

公积(jī)金是单位(wèi)和(hé)个(gè)人各一半吗(ma)

　　是的，公积金是单(dān)位和个(gè)人各(gè)一(yī)半的。

　　一(yī)般情况下，个(gè)人和单位的住宅公积金交纳份(fèn)额各为百分之五十，也就是说(shuō)员工和单位各自承(chéng)当(dāng)住宅公积(jī)金的一(yī)半，

　　详细交纳金额则依据员工(gōng)全年薪酬(chóu)进行核算(suàn)，但单(dān)位交纳的住宅公积金(jīn)份额不得低于员工薪酬的百(bǎi)分(fēn)之十。

怎样查公积金能贷多少钱买房(fáng)

　　1、公(gōng)积金(jīn)借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决于公积金(jīn)账户(hù)余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年(nián)纪。

　　2、以个人住宅公积金(jīn)账(zhàng)户余额(é)来(lái)核(hé)算。

　　限价(jià)产品(pǐn)住宅(zhái)或经济适(shì)用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度不高于公积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土(tǔ)地上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自(zì)有住(zhù)宅的，则(zé)借款(kuǎn)额度不(bù)高(gāo)于公积金账户余额的(de)10倍。

　　以房子(zi)本身的价格来核算，一(yī)般需(xū)求依照房(fáng)子价格乘借款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿(dùn)经济适用住(zhù)宅、定向出售经济适用房或私产住宅(zhái)的借款(kuǎn)额度不(bù一亿等于10的几次方万，一亿等于10的几次方元)超越房子(zi)价格的(de)80％。

　　3、第二套及(jí)其他(tā)契合购房条(tiáo)件(jiàn)的自有住宅(zhái)、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土地上制作、翻(fān)建(jiàn)、大修(xiū)自有住宅(zhái)则不能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经(jīng)济(jì)适用住宅(zhái)，应不高于(yú)所购住(zhù)宅(zh一亿等于10的几次方万，一亿等于10的几次方元ái)悉(xī)数价款与房子补(bǔ)偿金的差(chà)价。

　　4、借款请求(qiú)人自己借款，则详细核(hé)算公式：借款(kuǎn)人(rén)月薪酬总额(é)＋借款人(rén)所在单位住宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－借款人现有借款月应还款总额×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详细核算公式(shì)：（夫妻两边(biān)月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现(xiàn)有借款月(yuè)应还款(kuǎn)总额×借(jiè)款期限（月(yuè)），而(ér)月薪(xīn)酬总额＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴(jiǎo)存(cún)份额）。

　　6、依照借款高限额核算的借款额(é)度。

　　运(yùn)用自己住宅公积金请求(qiú)住宅公积金借款的，关于借款高限额各地都有相关规定(dìng)，可(kě)查询(xún)各(gè)地住(zhù)宅公积(jī)金官(guān)网(wǎng)。

怎样(yàng)查自己公(gōng)积金(jīn)能借款多少

　　公积金借款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同(tóng)巨(jù)大，但首要(yào)取决于公积金账户余额、缴存年(nián)限、月缴公积金额(é)度(dù)、借款人年纪。

　　查询自己公积金能够借款的额度(dù)首要(yào)有四种办法：

　　1、以个人(rén)住宅公积金账户余额(é)来核(hé)算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套(tào)自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万(wàn)元核(hé)算）的借款额度不高于公积金账户余额(é)的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅的(de)；购买公有现(xiàn)住宅的；在(zài)乡(xiāng)村集体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不高(gāo)于(yú)公积金(jīn)账(zhàng)户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算，一般需求(qiú)依照房子价格乘(chéng)借款成数的公式核(hé)算。

　　产品住(zhù)宅、限价产(chǎn)品住宅、定向安顿(dùn)经(jīng)济(jì)适用住宅、定向出售经(jīng)济适用房或私(sī)产住宅的(de)借款额度(dù)不超越(yuè)房子(zi)价格的80％。

　　第(dì)二套及其(qí)他契合(hé)购房条件的自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大(dà)修自有住宅则不能超(chāo)越70％；一起(qǐ)，定(dìng)向安(ān)顿经济适(shì)用住(zhù)宅，应不高于所购住宅悉数(shù)价(jià)款与房子补(bǔ)偿(cháng)金的差价。

　　3、借款请求人自己借款，则(zé)详细核算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借(jiè)款(kuǎn)人所(suǒ)在单位住宅公(gōng)积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月(yuè)应还款总(zǒng)额］×借款期限（月）。

　　夫妻(qī)两边一起借款的话，详细核算公(gōng)式(shì)：（夫妻(qī)两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所(suǒ)在单位住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借款月(yuè)应还款总额］×借款期(qī)限（月），而(ér)月薪酬总(zǒng)额＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴(jiǎo)存(cún)份(fèn)额(é)）。

　　4、依照(zhào)借款高限(xiàn)额(é)核算的借款额度(dù)。

　　运用自己住宅公积金请(qǐng)求住宅公积金借款的，关于借款高限额各地都有相关规定(dìng)，可查询各地住宅(zhái)公(gōng)积金官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利率由(yóu)中国人民银行(xíng)调整后发布。

　　自(zì)2015年8月26日起，中国人民银行下(xià)调了金融机构(gòu)人民币存借(jiè)款(kuǎn)基准利率。

　　个(gè)人住宅公积金存款(kuǎn)和借款利(lì)率相应调整。

　　个人(rén)住宅公积金借款调整后(hòu)的年利(lì)率为，5年(nián)（含5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为(wèi)3．25％。

　　与(yǔ)商业(yè)借款比较

　　相同(tóng)的(de)借款金额(é)和还款年限，公(gōng)积金(jīn)借款与商业借款(kuǎn)比较能够(gòu)节约数万元的利息。

　　假定一栋40万美元的房子(zi)，一(yī)笔28万美元的借款。

　　假如商业借款(kuǎn)期限为25年，均(jūn)匀(yún)每月还款(kuǎn)1721元，25年以上(shàng)的还款总(zǒng)额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和(hé)相(xiāng)同的固定数量的(de)年的公(gōng)积金借款，月均匀(yún)还款(kuǎn)1548元，25年的(de)总(zǒng)还款464400元，付出(chū)利息184400元，与(yǔ)商业借款比较，能够付(fù)出每月173元少(shǎo)了25年，一(yī)共节约(yuē)利息支出近51900元(yuán)。

　　相同的借款金额，相(xiāng)同的还款金额(é)，公积金借款(kuǎn)与(yǔ)商业借款比(bǐ)较，不只还款时间短，还款利息也(yě)少(shǎo)许多。

　　相同，假如(rú)28万元借款也按每月1721元(yuán)归还，商业借(jiè)款的还款期为300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在第251个月归还(hái)的，即在第21年，一切的(de)本金和利息(xī)都现(xiàn)已还清，共(gòng)付出430715元，只付出(chū)利息150715元(yuán)，节约(yuē)利(lì)息支出比商业借款(kuǎn)85585元。

　　参(cān)考(kǎo)材料(liào)：百度百科-公积金借款额度(dù)

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