金融界5月22日消(xiāo)息 据贝(bèi)壳研究(jiū)院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳(ké)百城首套主流房贷利率(lǜ)平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷(dài)利率平均为4.91％，与上月(yuè)持(chí)平(píng)。5月首二(èr)套主流(liú)房贷(dài)利(lì)率较去(qù)年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均(jūn)放款(kuǎn)周期为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分能级统计，5月一金地集团是国企还是民企，金地集团房地产排名线和二线城市首(shǒu)二套房贷利率均(jūn)与上月持平，清远、中山(shān)首(shǒu)套房(fáng)贷利率下降带动三(sān)四(sì)线城市首套利率微降至(zhì)3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率政策动态调整机(jī)制(zhì)下，首套(tào)利率(lǜ)回调，二套(tào)利率保持不(bù)变(biàn)，5月百(bǎi)城整体首二(èr)套房贷利率(lǜ)差(chà)扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首二(èr)套房贷利率差达到100BP，二(èr)套改(gǎi)善(shàn)需求的房贷成本(běn)较高(gāo)。当前改(gǎi)善需(xū)求(qiú)是市场修复(fù)的关键支撑，建议因(yīn)城(chéng)施策，适当降低二套房贷利率，促(cù)进(jìn)二套改(gǎi)善需求释(shì)放。

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