刚刚(gāng)，我(wǒ)国房地(dì)产领域一项重要(yào)进展来(lái)了！

　　4月25日，下午自然资源部(bù)部长王广华在全国自(zì)然资源和不(bù)动产确权登记工作会(huì)议(yì)上宣布，我国(guó)全面实现(xiàn)不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记。

　　这意味着经(jīng)过十年努(nǔ)力，从分良莠不齐能形容物吗，良莠不齐是形容人还是形容物散(sàn)到(dào)统一，从城市(shì)房屋到农村宅基(jī)地，从不动产到自(zì)然资源，覆(fù)盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有(yǒu)不动(dòng)产物权的不动产统一(yī)登记制度全(quán)面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统(tǒng)领(lǐng)，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实(shí)施(shī)细则、操作规范(fàn)、地方(fāng)性(xìng)法规(guī)等为配(pèi)套支撑的(de)不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度体系(xì)基(jī)本成型。

　　全(quán)国(guó)累计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据央视(shì)新闻(wén)报道，从(cóng)全国自然资源(yuán)和不动(dòng)产确权登(dēng)记工(gōng)作会议(yì)上了解到，今(jīn)年是不动产统一(yī)登记改革实施十周年。十年来，全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全(quán)面建(jiàn)立(lì)和实施不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记制度。国(guó)家、省(shěng)、市(shì)、县(xiàn)四级联通的不动产(chǎn)登记信息平台平稳运(yùn)行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全国、实(shí)时更新(xīn)，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天为40万群(qún)众和(hé)企业提供各类登记服务，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多(duō)个市(shì)县同步颁发电子(zi)证书证(zhèng)明3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然资源(yuán)部自然资(zī)源确(què)权登记(jì)局局长田文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力和水平(píng)稳步提升，实现从“多(duō)地、多门、多(duō)次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减环(huán)节、减材料、减时(shí)间、降成本(běn)，一般登(dēng)记和抵(dǐ)押登记实现5个工作(zuò)日内办(bàn)结。

　　各级自然资(zī)源主管部门还积(jī)极推动历史遗留问(wèn)题导(dǎo)致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套良莠不齐能形容物吗，良莠不齐是形容人还是形容物房屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不(bù)动(dòng)产统一登记还(hái)要追溯到十(shí)年前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中央、国(guó)务院决定(dìng)建立不动产统一登记(jì)机构，提出(chū)将分散在(zài)多(duō)个部(bù)门的不(bù)动产登记职责整合，实现登记机构、登记(jì)簿册、登记(jì)依(yī)据和信息平台“四统一(yī)”改革任(rèn)务。

   李宇嘉：为我国未来(lái)税(shuì)制改革奠定(dìng)基(jī)础

　　广东住(zhù)房政策研究(jiū)中心首(shǒu)席研究(jiū)员李宇嘉表示(shì)，开展不(bù)动产统一登记，首要的意(yì)义(yì)就(jiù)在于落实 《物权(quán)法》，保(bǎo)障不动产交(jiāo)易安全(quán)，保(bǎo)护(hù)不动产权(quán)利人的合(hé)法财(cái)产权；其(qí)次(cì)，整(zhěng)合散乱(luàn)在(zài)各职能部(bù)门之间的不(bù)动产碎片信(xìn)息，摸(mō)清(qīng)不(bù)动产“家(jiā)底”，为政策制定(dìng)和(hé)执行提(tí)供(gōng)基础数据，提(tí)高政府治理效率和水平。开展(zhǎn)不(bù)动产统一登记，其最大的意(yì)义在于(yú)为(wèi)现代国(guó)家(jiā)公(gōng)共财(cái)政提供基(jī)础，这为我国(guó)未来税制改革奠定基础。

　　国家的现代功能是提(tí)供公共服务，既包(bāo)括(kuò)医疗(liáo)、教育、良莠不齐能形容物吗，良莠不齐是形容人还是形容物社会福利、社会服务、环境保(bǎo)护等，也包括(kuò)市场和社会运(yùn)转需要(yào)的政策和制度。要(yào)提高(gāo)公共产(chǎn)品(pǐn)供给的有效性，不能靠(kào)专断式的、非(fēi)专(zhuān)业化的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任意决定，这(zhè)样(yàng)会浪费公共(gòng)资源，而是需要通过摸清(qīng)底数，建立基础数据库和相应的信息(xī)系统，以此来进行翔实的核算和统(tǒng)计，为公共产品(pǐn)供(gōng)给提(tí)供科学的(de)依据。

　　由于不动产不可移动，拥有不动产就意味着在(zài)某一(yī)区域居住和生活，就产生了对(duì)该区域公(gōng)共(gòng)服(fú)务的需求。某一区域不动产状况的基(jī)本情况就是公共产品供给的依据，如拥(yōng)有不动(dòng)产产权的(de)居民越集中的区域，对公共产品(pǐn)的需(xū)求也就越多；不(bù)动产价值较(jiào)高的地方，对公共产品需(xū)求的(de)质量也就(jiù)越高；不(bù)同类(lèi)型(xíng)不动(dòng)产（工(gōng)业、商业(yè)和住宅），不同产权状(zhuàng)况的不动产（集体产权(quán)和个(gè)人产权、租赁和购买(mǎi)产权等）对(duì)公共产品需求(qiú)也有差异。

　　不动产(chǎn)统一登(dēng)记是建立和实施不动产税制(zhì)的前(qián)提和基础，也是落实(shí)《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途(tú)径。经(jīng)过(guò)法定程序(xù)的登(dēng)记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是(shì)农村的宅基地(dì)，还(hái)是城市的(de)商品住宅），也就具备了征收不动(dòng)产税的基础(chǔ)。在此基础上，根据(jù)基本不(bù)动产需求免(miǎn)税的原则(zé)，扣(kòu)除基本需求的免税面积外，所有人拥有(yǒu)的其他不动产，将一律进入征税范畴(chóu)，并根(gēn)据(jù)不动产的(de)基本情况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等），评估房屋(wū)的(de)市场价值，按章征(zhēng)税(shuì)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 良莠不齐能形容物吗，良莠不齐是形容人还是形容物