大(dà)家好，听说过上海(hǎi)云锦东(dōng)方吗？没听(tīng)过(guò)的话，说明你跟(gēn)泰勒一样比较穷，还得加倍努力挣(zhēng)钱。

　　一(yī)起来(lái)看看咋回事(shì)。

　　亿(yì)万(wàn)富豪(háo)暴晒排队(duì)买房

　　近期，财经圈内(nèi)最火的(de)不是中(zhōng)特(tè)估、金特估，也不是(shì)AI，而是(shì)上海的(de)新楼盘——云锦东方。私募(mù)大(dà)V吴悦(yuè)风老师在微(wēi)博吐槽称，本来一个上海(hǎi)的朋友约好了来北京(jīng)小聚，突然说来不了了，我以为有什么情(qíng)况多问一句(jù)。他说(shuō)：他在(zài)忙着认筹云锦东方。

　　而这个楼盘甚至(zhì)还影响了近期的股市。有(yǒu)分析(xī)师称，云锦东方的打新，直接把市场带回调了。自旋量子数计算公式各符号含义，自旋量子数如何计算

　　据证券时报，5月16日，尽(jǐn)管是(shì)认筹(chóu)截(jié)止的最后半天，人气依然“异常火热”。5月16日(rì)上午8时50分，认筹入口已排起(qǐ)约(yuē)100米的(de)队伍。

　　云锦东(dōng)方有着“史(shǐ)上最严”的冻资要求(qiú)：500万(wàn)认购金，首套900万、二套2900万的(de)冻资，并且冻资证(zhèng)明需(xū)要徐(xú)汇区的银(yín)行网点，外加(jiā)要求一年内的流水单，也是(shì)上海积(jī)分制以来首个要求银行流水的新盘。

　　易居研究院副院长杨红旭称(chēng)，为提高认购门槛，开(kāi)发商要求首套房(fáng)冻(dòng)资900万，二套(tào)房冻资2900万的苛刻要求，但套利的土(tǔ)豪(háo)们(men)仍扎推围猎。

　　为什么(me)富人都在排队买房？原因很简单，价(jià)格倒挂了。

　　公开(kāi)信息显示，位列上(shàng)海第四批次入市新盘中的云锦东方(fāng)三(sān)期，共推售105套房源，包(bāo)含洋房、别墅，备案均价高(gāo)达16.4907万元/平方米(mǐ)。

　　而周边的二(èr)手房均(jūn)价多少？20万＋！以链家的成(chéng)交记录来看(kàn)，云锦二期去年至(zhì)今的(de)成交(jiāo)均(jūn)价在20-26万之间(jiān)。

　　也就是说，只(zhǐ)要(yào)打自旋量子数计算公式各符号含义，自旋量子数如何计算(dǎ)中一套云锦东方，就能稳赚2000多万！据一(yī)些购房指(zhǐ)南分析(xī)，以本次(cì)的均套面(miàn)积(jī)355平(píng)为例，按照当下(xià)二手房的成交价，用(yòng)最最最保守的倒(dào)挂：每(měi)平米6万来(lái)计算(suàn)，355平(píng)*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认购(gòu)

　　据称，根据此次的认购火(huǒ)爆程(chéng)度，预计该批次的云锦东方(fāng)会成为上海积分制(zhì)以来第(dì)一个(gè)真正的满分盘。

　　杨(yáng)红旭(xù)称，积分满(mǎn)分(fēn)户(hù)，也(yě)就意味着名下无房(fáng)。买(mǎi)的起3000万起步豪宅的家庭，或者为了打新而卖掉所有旧房(fáng)，或者(zhě)利用代持、假(jiǎ)离婚(hūn)假(jiǎ)结婚等方式达成满(mǎn)分。

　　而泰(tài)勒朋友(yǒu)圈有个大神，在这个楼盘蹲(dūn)出了猛料。据说，黄牛两(liǎng)种主要操(cāo)作方式：结婚(hūn)以及代持。其中，结(jié)婚的方式主要针(zhēn)对(duì)积分不够的购房者，找满分者结婚，以家庭为(wèi)单位得以高分入围；代持则是先以(yǐ)别人(rén)的(de)名义购房，以后(hòu)通过(guò)交易等方(fāng)式将产证进行(xíng)变(biàn)更(gèng)。

　　据说被工作人(rén)员认出是黄(huáng)牛之后，黄牛上来就是一句话：我结婚，合理(lǐ)合情合(hé)法(fǎ)，你凭什么(me)不让(ràng)我认(rèn)筹！

　　中原地产首席分(fēn)析师张(zhāng)大伟称，这几天关于房地产市场(chǎng)的头(tóu)条新(xīn)闻非常(cháng)玄幻(huàn)：有鹤壁10万(wàn)买(mǎi)8套房的，也有上海亿万富豪一日夫妻(qī)排(pái)队打新几千(qiān)万豪(háo)宅的。

　　张(zhāng)大伟分析(xī)，房地产(chǎn)市场的(de)分化越来越严重了！

　　1，大部分城市的楼市(shì)已(yǐ)经逐步丧(sàng)失投资属性！

　　2，不同城市(shì)楼市必(bì)然(rán)分化发展，同一个城市内部(bù)分(fēn)化也剧(jù)烈！

　　张大伟称全(quán)国(guó)住(zhù)房库存巨大且创了新高(gāo)。中国楼市(shì)已经进(jìn自旋量子数计算公式各符号含义，自旋量子数如何计算)入了总量过剩，供(gōng)求关系强弱分化比较明显的情况，特别是在人口(kǒu)出生率没出现转(zhuǎn)折的(de)背(bèi)景下，楼市供应(yīng)过(guò)剩的行(xíng)情应该会存在(zài)非常(cháng)长(zhǎng)一段时间。一二线城市只有好地段涨，郊区难涨；三四线城市个别城市好地(dì)段还能涨，经(jīng)济太弱(ruò)，没人流入的城市可能永远也不(bù)会涨(zhǎng)了，就是进入鹤岗化。

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