金融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国民经济运(yùn)行情况新(xīn)闻发布会。现(xiàn)场有记(jì)者提问，居(jū)民购(gòu)房需求在3月(yuè)集中释放后，4月明(míng)显走软，30个大中城市(shì)商品房成交(jiāo)面积低(dī)于2020年和2021年(nián)同期水平，如何评价房(fáng)地产市场表(biǎo)现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻(wén)发言人、国(guó)民经济综合统计司(sī)司长(zhǎng)付凌晖更岁交子是什么意思，古代交子是什么意思对此(cǐ)回(huí)应称，去(qù)年受(shòu)到(dào)多重因素影(yǐng)响，房地(dì)产市场(chǎng)整(zhěng)体上呈(chéng)现下行态势，一(yī)些地方出现了(le)商品房交付(fù)困难。为(wèi)了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部(bù)门按照(zhào)党中央部署，坚持(chí)房住不炒(chǎo)、因城施策，调(diào)整(zhěng)优(yōu)化(huà)住房、信贷等相关政策，满足房地产企(qǐ)业合理融资需(xū)求(qiú)，加大保交楼力度，效(xiào)果逐步显现。今年以来(lái)，房地产市场需求较(jiào)快释放，商品(pǐn)房销售有所恢复(fù)，住宅销(xiāo)售价格环比出现上涨(zhǎng)，房地更岁交子是什么意思，古代交子是什么意思产开发企业资金(jīn)状况有所改(gǎi)善。

　　从销售(shòu)看(kàn)，随着政策效应逐步显现(xiàn)，以及前期疫情积累的需(xū)求释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售(shòu)面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄1.4个(gè)百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分(fēn)点。其(qí)中(zhōng)，1-4月份全国住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅销售额(é)增长(zhǎng)1更岁交子是什么意思，古代交子是什么意思1.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热(rè)点市场销售情况总(zǒng)体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布的(de)70个(gè)大(dà)中城市住宅销售价格，环比整(zhěng)体呈上涨态(tài)势，其中一线城市受购买力(lì)较强、需(xū)求相(xiāng)对稳定等因素影(yǐng)响，房价走(zǒu)势(shì)整体上强于二三(sān)线城市。新建(jiàn)商品住宅销售(shòu)价格走势整体强(qiáng)于(yú)二手住宅。进入4月份(fèn)以来(lái)，随着前(qián)期积压住房需求释(shì)放(fàng)，部分城市市场热度有所下降(jiàng)、市(shì)场(chǎng)预(yù)期(qī)有所(suǒ)下调(diào)。

　　从房(fáng)企资(zī)金看(kàn)，受到市场(chǎng)销售改善影响，房地产(chǎn)开发企业资金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开(kāi)发企业到位资金(jīn)同比(bǐ)下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分(fēn)点。

　　付凌(líng)晖指(zhǐ)出(chū)，尽管房地产市场需求出现恢复迹象，但房地产投资和开发建(jiàn)设(shè)仍在下降，房地产市(shì)场整体处于(yú)调整期，稳定房地产(chǎn)市场，保障(zhàng)和改善民生，仍需要继续努力。下(xià)阶段，随着经济恢复向好，稳定(dìng)房地产市场政策(cè)显效(xiào)、市场预(yù)期好转，房地产市场有望(wàng)逐步企稳。

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