林权(quán)流转(zhuǎn)即(jí)森(sēn)林、林(lín)木、林地流转，包括林地(dì)承(chéng)包(bāo)经营权人(rén)的林(lín)地承包经淀粉勾芡后为什么会变稀，勾芡不泄汤的秘诀(jīng)营权、林(lín)木所有权流(liú)转(zhuǎn)和集(jí)体经济组织的(de)林地经营权、林木所有(yǒu)权的流转。

　　林权(quán)流转方式包括转包、出租、转让、互换(huàn)、入股(gǔ)、抵(dǐ)押等。

　　林权是以森林资(zī)源所有权为基础，以对特定的森(sēn)林资源的使(shǐ)用、收益为目的的他(tā)物权(quán)。

他人将承包(bāo)林地转让给我存转让合(hé)同但(dàn)没过户登记有效吗？

　　转让方(fāng)未取得土地使用(yòng)证书，实质(zhì)是尚未完全取得转(zhuǎn)让土地的权(quán)属，因此，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有(yǒu)权批准核(hé)发土地证(zhèng)的县级以上人民政府给转让方核发了土地使(shǐ)用(yòng)证或者批准了转让行为的，该项办证(zhèng)或者批准行为应当视为对转让方无权处分的追认，因此(cǐ)，此时合同(tóng)有效(xiào)。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方未取得使用(yòng)权证(zhèng)书(shū)与受(shòu)让方签订转让协议(yì)的(de)，起诉前或者申请(qǐng)仲(zhòng)裁前转让方取(qǔ)得土地证或者有批准权的(de)政府(fǔ)同意转(zhuǎn)让的，合(hé)同(tóng)有(yǒu)效。

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取得土地使用证书(shū)，实质是(shì)尚未完全取(qǔ)得转让土地的(de)权属，因此，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但是合(hé)同签订(dìng)后，有权(quán)批(pī)准核发(fā)土(tǔ)地证的县级以上人民政府给转让方核(hé)发了土地使(shǐ)用证(zhèng)或者批准了转让行为的，该项办证(zhèng)或者批准行(xíng)为(wèi)应当视为(wèi)对转让方无权处(chù)分(fēn)的追认，因此，此时合同有效。

　　受(shòu)让方均要求履行合同的：办理变(biàn)更登订(dìng)手续的一方可以要求交付土地(dì)，均(jūn)未(wèi)办理(lǐ)变更手续的，先行(xíng)合法占有投(tóu)资开(kāi)发的，有(yǒu)权要求办理变更(gèng)登记，均未登记又未合法(fǎ)占有开发的(de)，先(xiān)行(xíng)交(jiāo)付(fù)转(zhuǎn)让款一方有权要求交(jiāo)付(fù)土地(dì)，办理变更(gèng)，合同均未履行的，依(yī)法成(chéng)立在先的合同(tóng)一方，有权要求继续履行;未取得土地使用权(quán)方(fāng)可以请求解除(chú)合同，赔偿(cháng)损(sǔn)失(shī)。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人民共(gòng)和国农业法》 第十条(tiáo) 国家实(shí)行农村土地承包经营(yíng)制(zhì)度，依法保障农(nóng)村土地承包(bāo)关系的(de)长期稳定，保护农民对承包土地的(de)使(shǐ)用权。

　　农村土地承包经(jīng)营的(de)方式、期限、发包(bāo)方和承包方的权利(lì)义务、土地承包(bāo)经营(yíng)权的保护和流转等，适用《中华人民共和国(guó)土地管理法》和《中华人民共和国农村(cūn)土(tǔ)地承包法》。

　　农村集体经济组织应当在家(jiā)庭承(chéng)包经营的基(jī)础上(shàng)，依法(fǎ)管理集体资产，为其(qí)成(chéng)员提供生产、技术、信息等服(fú)务，组织(zhī)合理(lǐ)开发(fā)、利用集(jí)体资源，壮大经(jīng)济(jì)实力(lì)。

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