财(cái)联社5月5日讯（编辑 周新(xīn)旸）融(róng)创中国(guó)(01918.HK)再度披(pī)露(lù)其境外(wài)债务重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中(zhōng)国发公告称，2023年5月4日香港(gǎng)时间下(xià)午5时正，占现有债务约85%的同意债权(quán)人已加入(rù)重组支持协议。

　　周(zhōu)五(wǔ)盘中，融创股价在此利(lì)好(hǎo)刺(cì)激(jī)下，一度涨(zhǎng)超13%，并带动港(gǎng)股内房板(bǎn)块一(yī)起走强。

　　截(jié)至发(fā)稿(gǎo)，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报(bào)1.74港元(yuán)。

　　4月房(fáng)企业绩(jì)同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点城(chéng)市市场(chǎng)活跃度(dù)下降，导致房企业绩环(huán)比下(xià)降，但同比来(lái)看(kàn)，仍保持增长，且增幅进(jìn)一步(bù)提升。

　　中指研(yán)究院(yuàn)的数据显示，4月(yuè)，百强房企4月单月销售额(é)环比下降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总额为23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克而瑞研究中心的(de)数据也(yě)显示，4月(yuè)，百强房(fáng)企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降(jiàng)低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同(tóng)比去年保持增长且增幅较上月(yuè)进一步提(tí)升。累(lèi)计业(yè)绩来看(kàn)，1-4月百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企实现销售操(cāo)盘金额(é)20499.2亿元(yuán)，累(lèi)计业绩同比自一季(jì)度(dù)转正之后，增(zēng)幅也(yě)进一(yī)步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但仍有近三成百(bǎi)强房企单月业绩(jì)环(huán)比(bǐ)增长(zhǎng)，包(bāo)括招商(shāng)蛇(shé)口、滨江集团(tuán)、中(zhōng)国铁建等；同时有近六(liù)成百强房企单月(yuè)业(yè)绩同比增(zēng)长。克而瑞研究(jiū)中心指(zhǐ)出，总体来(lái)看，央国(guó)企以(yǐ)及部(bù)分优质民企凭借热点城(chéng)市布局以及(jí)积极的推盘(pán)去化，表现出较(jiào)强的抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城(chéng)市市场(chǎng)活跃(yuè)度有(yǒu)望保持

　　中指研究(jiū)院(yuàn)认为，在前期积压需求集中释放(fàng)后，当前重点城市市(shì)场活跃度下行(xíng)，部(bù)分城(chéng)市市场出现(xiàn)明(míng)显降温。居民收入及就业预期(qī)偏弱(ruò)下，市场进一(yī)步恢复的动(dòng)力不足，短(duǎn)期房(fáng)地产政策仍将保(bǎo)持宽(kuān)松状态，稳(wěn)定购房者置业(yè)信心和(hé)预期至关重要。

　　4月，中央(yāng)政治局会议(yì)释放(fàng)了积极信号。中指研究院认为(wèi)，一方面经(jīng)济(jì)运行呈(chéng)向好态势，恢复(fù)和(hé)扩大需求仍是经(jīng)济持(chí)续好转的(de)关键，而房地产(chǎn)亦(yì)是扩大需(xū)求(qiú)的重要抓(zhuā)手；另一方(fāng)面，会议为房地产市场定调(diào)，短期房(fáng)地(dì)产(chǎn)政(zhèng)策(cè)仍将保持宽松(sōng)状态，有助于稳定购房者(zhě)置业信(xìn)心和(hé)预期。

　　中指研究院预计，随着各地政策的进一步优化(huà)调整及宏观经济的稳(wěn)步修复(fù)，二(èr)季度(dù)全国房地产市场有(yǒu)望(wàng)企稳，但城市间(jiān)分化行情延(yán)续，热点城市市场活(h桃花谢了春红太匆匆全诗译文，桃花谢了春红太匆匆全诗拼音uó)跃度有望保(bǎo)持(chí)，但多数城市(shì)仍(桃花谢了春红太匆匆全诗译文，桃花谢了春红太匆匆全诗拼音r: #ff0000; line-height: 24px;'>桃花谢了春红太匆匆全诗译文，桃花谢了春红太匆匆全诗拼音réng)面(miàn)临较(jiào)大(dà)调整(zhěng)压力(lì)。

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