财联(lián)社(shè)5月(yuè)5日(rì)讯（编(biān)辑 周新旸）融(róng)创(chuàng)中(zhōng)国(01918.HK)再度披露(lù)其境外债务(wù)重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间，融(róng)创中国发公告称，2023年5月4日香港时间下午(wǔ)5时(shí)正(zhèng)，占现(xiàn)有债(zhài)务约85%的同(tóng)意债权人(rén)已加入重组支(zhī)持协议。

　　周五盘中，融(róng)创股价在此(cǐ)利好刺(cì)激下，一度涨超13%，并带动港股内房板块一起走强。

　　截至发稿，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业(yè)绩同比增幅扩大

　　在刚复活的作者是谁，复活的作者是谁过去的4月，部分重点城(chéng)市(shì)市场活跃度下降，导致房企业(yè)绩环(huán)比(bǐ)下(xià)降，但同比来看，仍保持增长，且(qiě)增幅进(jìn)一步提升。

　　中指(zhǐ)研究院的(de)数据显(xiǎn)示，4月(yuè)，百(bǎi)强(qiáng)房企(qǐ)4月单(dān)月销售额环比(bǐ)下降(jiàng)17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百(bǎi)强(qiáng)房企销总额为23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继(jì)续保(bǎo)持(chí)增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中心的数(shù)据(jù)也(yě)显示，4月，百强(qiáng)房企(qǐ)实现销(xiāo)售操盘金(jīn)额5665.4亿元，单月业绩环比(bǐ)降低(dī)14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去(qù)年(nián)保持增长且增幅(fú)较上月进一(yī)步提升。累计(jì)业(yè)绩来看，1-4月(yuè)百(bǎi)强房(fáng)企(qǐ)实现销(xiāo)售(shòu)操盘金额20499.2亿元，累(lèi)计业绩同比自(zì)一季度(dù)转正之后，增幅也进一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强房企业(yè)绩(jì)环比下降(jiàng)，但仍有近三成(chéng)百强房企(qǐ)单月(yuè)业绩环(huán)比增长(zhǎng)，包括(kuò复活的作者是谁，复活的作者是谁)招商蛇口、滨江集团、中国(guó)铁建等；同时有近六成百(bǎi)强房企单月(yuè)业绩同(tóng)比增(zēng)长(zhǎng)。克而瑞研究中心指出，总体来看，央国企以及(jí)部(bù)分(fēn)优质民企(qǐ)凭借热点城市布局以及积极的推(tuī)盘去(qù)化，表(biǎo)现(xiàn)出较(jiào)强(qiáng)的(de)抗周期韧性。

　　热点城市市(shì)场活跃(yuè)度(dù)有望保持

　　中指研究(jiū)院认为，在(zài)前(qián)期积(jī)压(yā)需求集中释放后，当前重点城市市(shì)场活跃度下行(xíng)，部分城市市(shì)场出现明显降温。居民(mín)收入及(jí)就(jiù)业预期偏(piān)弱下(xià)，市场进一步恢复的动力不足，短期(qī)房地产政(zhèng)策仍将保持宽松状态，稳定(dìng)购(gòu)房者置业信心和(hé)预期至(zhì)关重要(yào)。

　　4月，中央(yāng)政治局会(huì)议释(shì)放(fàng)了积(jī)极信号(hào)。中指研究院(yuàn)认为，一方面经济运行呈向好态势，恢复和扩(kuò)大(dà)需(xū)求仍是经济(jì)持续好转(zhuǎn)的关键，而房地产亦是扩大(dà)需求的重要(yào)抓手(shǒu)；另一方面(miàn)，会议为(wèi)房地产市(shì)场定调，短期房地产政策(cè)仍将保持宽松(sōng)状(zhuàng)态，有助(zhù)于稳定(dìng)购(gòu)房者置业信(xìn)心和预期(qī)。

　　中指研究院预计，随着各地政策的进一步(bù)优化调整及宏(hóng)观经济的稳步修复，二季度全国房(fáng)复活的作者是谁，复活的作者是谁地产市场有(yǒu)望企稳，但城市间分化(huà)行情延续，热(rè)点城市市场活跃度有望(wàng)保持，但多数城市仍面临(lín)较大调整(zhěng)压力。

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