怎样查公积(jī)金(jīn)能贷多少钱买(mǎi)房？公积金借款能贷(dài)多少，各(gè)地方针纷(fēn)歧(qí)，且不(bù)同巨(jù)大(dà)，但首要取决于公积金账户(hù)余额、缴存年限、月缴公积金额(é)度、借(jiè)款(kuǎn)人年纪的。关于怎样查公(gōng)积金能贷多少钱(qián)买房以(yǐ)及(jí)怎(zěn)样(yàng)查公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱(qián)买房(融为一体到底有多舒服，两人融为一体的描写fáng)，怎样查公积(jī)金能贷多少钱啊，怎样查(chá)公(gōng)积金(jīn)能(néng)够贷多(duō)少(shǎo)钱，公(gōng)积金怎样(yàng)查能贷多(duō)少钱(qián)，怎样查(chá)用公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱等问题，农商网(wǎng)将为你收拾以下的日子常识(shí)：

公积(jī)金(jīn)是(shì)单位和(hé)个人(rén)各一(yī)半(bàn)吗

　　是的，公积金是单位和个人各一半的。

　　一般(bān)情况下，个人和单位的住(zhù)宅公积金交纳份额各为(wèi)百(bǎi)分之五(wǔ)十(shí)，也就是(shì)说(shuō)员工和单位(wèi)各自(zì)承(chéng)当住宅公积金(jīn)的(de)一半，

　　详细交纳金(jīn)额则依据员工全年薪酬进行核算，但(dàn)单位交(jiāo)纳(nà)的住(zhù)宅公积金份额不得低于员工(gōng)薪酬的百分之十(shí)。

怎(zěn)样(yàng)查公积金能贷多少钱买房

　　1、公积(jī)金借(jiè)款能贷多少(shǎo)，各地方(fāng)针纷(fēn)歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决(jué)于公(gōng)积金账户(hù)余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅公积金(jīn)账户余额(é)来核算(suàn)。

　　限价产品住宅或经(jīng)济适用住宅、首套自有住宅（账户(hù)余(yú)额缺乏2万元的按2万元核(hé)算）的借(jiè)款额度不高于公积金账户余(yú)额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住宅(zhái)的；购买公有现住宅的；在乡村集体(tǐ)土地上制(zhì)作(zuò)、翻建、大修(xiū)自有住(zhù)宅的，则借款(kuǎn)额度不高(gāo)于公(gōng)积金账户余(yú)额的(de)10倍(bèi)。

　　以房子本身(shēn)的价格来核算，一般需求依照房子价格(gé)乘借款成数的公式核算。

　　产(chǎn)品住(zhù)宅、限价(jià)产品住(zhù)宅、定向安顿经(jīng)济(jì)适用住宅、定(dìng)向出售经济适用房(fáng)或(huò)私产住宅的(de)借款额(é)度不超越(yuè)房子价格的80％。

　　3、第二套及(jí)其他(tā)契合购房条(tiáo)件的自有住宅(zhái)、公有现住宅、乡村(cūn)集体(tǐ)土地上(shàng)制(zhì)作、翻建、大修(xiū)自有住宅则不能超(chāo)越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适用(yòng)住宅，应不高于所(suǒ)购住宅悉数价款与(yǔ)房(fáng)子补偿金的差价。

　　4、借(jiè)款请求(qiú)人自己借(jiè)款，则详细核算(suàn)公式：借款人月薪酬(chóu)总额＋借款人所在(zài)单位住宅公积金月(yuè)缴存额(é)）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应还款总(zǒng)额×借款期(qī)限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边一(yī)起借款(kuǎn)的(de)话，详细核(hé)算公(gōng)式：（夫妻(qī)两边月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所在单位(wèi)住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有(yǒu)借款月应(yīng)还款(kuǎn)总额×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　6、依(yī)照借款高限额(é)核算(suàn)的(de)借款(kuǎn)额度。

　　运用(yòng)自己住(zhù)宅公积金请求住宅公积金借款的，关(guān)于借款(kuǎn)高限(xiàn)额(é)各地都(dōu)有相关规(guī)定，可查询各地住宅公积金官网。

怎样查自己公积金(jīn)能借款多(duō)少

　　公积金借款能贷多(duō)少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要取决于(yú)公(gōng)积(jī)金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额(é)度、借款人(rén)年纪。

　　查(chá)询自己公积金(jīn)能够借(jiè)款的额度首要有四(sì)种办(bàn)法：

　　1、以个(gè)人(rén)住宅(zhái)公积金账户余额来核算。

　　限价产品住(zhù)宅(zhái)或经济适用住宅、首套自有住宅（账(zhàng)户(hù)余额(é)缺(quē)乏(fá)2万元的按2万元核算(suàn)）的(de)借款额度(dù)不高于公积金账户余(yú)额的20倍。

　　借(jiè)款购(gòu)买(mǎi)第二(èr)套住宅的；购买公(gōng)有现住宅的(de)；在乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅的，则借(jiè)款额度不(bù)高(gāo)于公积金账户余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子(zi)本身的价格来(lái)核算，一般需求依照房子价(jià)格乘借款成数的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅(zhái)、限价产品住宅、定向安(ān)顿经济适用住宅、定向出(chū)售(shòu)经济适用房或私产(chǎn)住宅的借款(kuǎn)额度不(bù)超(chāo)越(yuè)房子(zi)价格的80％。

　　第二(èr)套(tào)及其他(tā)契(qì)合购房条件的(de)自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地(dì)上制(zhì)作、翻建、大修(xiū)自有住宅(zhái)则不能超越(yuè)70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所购(gòu)住宅(zhái)悉数(shù)价款与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借款请(qǐng)求人自己借款(kuǎn)，则(zé)详(xiáng)细(xì)核算公式：借款人月薪(xīn)酬总额＋借款(kuǎn)人所(suǒ)在(zài)单位融为一体到底有多舒服，两人融为一体的描写(wèi)住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现(xiàn)有(yǒu)借款月应还款总额］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫(fū)妻两(liǎng)边一起(qǐ)借款的(de)话，详细(xì)核算公式(shì)：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单位住宅公(gōng)积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月应还款总额(é)］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积(jī)金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依(yī)照借款(kuǎn)高限(xiàn)额(é)核算的(de)借款额度。

　　运用自己住(zhù)宅公积金请(qǐng)求住(zhù)宅公积(jī)金借款的，关于借款高限额各地都有相关(guān)规定，可(kě)查询(xún)各地住宅公(gōng)积金(jīn)官网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利率由中国(guó)人(rén)民(mín)银行调整后发布。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中国人民银行下(xià)调了(le)金融机构(gòu)人民币存借款(kuǎn)基准(zhǔn)利率。

　　个人住宅(zhái)公积(jī)金存(cún)款和(hé)借款(kuǎn)利率相(xiāng)应调整。

　　个人住宅公积金借款调整后的年融为一体到底有多舒服，两人融为一体的描写利率为(wèi)，5年（含5年）以下(xià)为2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与商业借款比较(jiào)

　　相同的借款金额和还款年限，公积(jī)金(jīn)借款与商业借款比较能够节约数万元的利息。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如商业借款期限为25年(nián)，均匀(yún)每月还款1721元(yuán)，25年以(yǐ)上的还款(kuǎn)总(zǒng)额为516，300元，利息(xī)付出总额为236，300元。

　　和相同的固(gù)定(dìng)数量(liàng)的年(nián)的公积(jī)金借款，月均匀还(hái)款1548元，25年(nián)的总(zǒng)还款464400元，付出利息(xī)184400元，与商业借款比较，能够(gòu)付出每月173元少了25年，一(yī)共节约利息支出近51900元。

　　相同(tóng)的借款金额，相同的(de)还款金额，公积金借款与商业借款比较，不只还款时间短(duǎn)，还(hái)款(kuǎn)利息也少许多(duō)。

　　相同，假(jiǎ)如28万元借款也按(àn)每月1721元归(guī)还，商业(yè)借款的还(hái)款期为300个月，继续25年(nián)，总还(hái)款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而(ér)公积金借(jiè)款是在(zài)第251个月归(guī)还的，即(jí)在第21年，一切的(de)本金(jīn)和(hé)利(lì)息都现已还清，共(gòng)付出430715元，只付出利息150715元，节约(yuē)利息支出比商业借(jiè)款(kuǎn)85585元。

　　参(cān)考(kǎo)材料：百度百科-公积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)额度

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