林地(dì)转让(ràng)必须(xū)要过(guò)户(hù)吗？林(lín)地转(zhuǎn)让不(bù)是必须要过户的。关(guān)于林地转让必须(xū)要(yào)过(guò)户吗以及林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户(hù)吗，林地转让必须要过(guò)户吗(ma)现在，林地转让必须要过户吗知乎，林地过(guò)户需要什么手续，林地(dì)转让后(hòu)没过户的(de)后(hòu)果等问题，农商网将(jiāng)为你整理以下(xià)的(de)生活知识：

林地可以建房(fáng)吗

　　林地(dì)是可(kě)以建房的。

　　林地可以建房，但要得到批准。按照法律(lǜ)的(de)规定(dìng)，未经(jīng)林业行政主管部门依法批准(zhǔn)，不得(dé)擅自(zì)将林地改为(wèi)建设用地。

　　因此，承(chéng)包人不能(néng)擅(shàn)自(zì)在林地内建房子(zi)。另外，林(lín)地的(de)承(chéng)包经(jīng)营者可以在承包的林地内(nèi)修建必(bì)要(yào)的(de)直接为林业生产服务的基(jī)础(chǔ)设施。但(dàn)是，在(zài)建(jiàn)设之(zhī)前，也要经过林(lín)业行政主管部门依法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地(dì)转(zhuǎn)让不是(shì)必须要过户。

　　林(lín)地转让属于(yú)经营权的流转，并(bìng)不(bù)需要办理过户，林地(dì)的所(suǒ)有权归村集体(tǐ)，个人所享(xiǎng)有的只是承(chéng)包经营(yíng)权。

　　林权流转(zhuǎn)即森林、林(lín)木、林(lín)地(dì)流转，包括林地承包(bāo)经营权人(rén)的林地承包经营权、林木所有权流转(zhuǎn)和集(jí)体经济组织(zhī)的林地经营(yíng)权、林木所有权的(de)流(liú)转。

　　林权流转方式包括转包、出租、转让、互换、入(rù)股、抵(dǐ)押(yā)等。

　　林(lín)权是(shì)以森林资源所有(yǒu)权(quán)为基础，以(yǐ)对特定(dìng)的森林资源的使用、收(shōu)益(yì)为目(mù)的(de)的他物权。

他(tā)人将承包林地转(zhuǎn)让给我存转让合同但(dàn)没过(guò)户登记(jì)有效吗？

　　转让(ràng)方未取得土地使(shǐ)用证书，实质(zhì)是尚未完全取得(dé)转让土地的权属，因此，通常(cháng)应视(shì)为无权处分。

　　但是合同(tóng)签(qiān)订(dìng)后，有权批准核发土地证(zhèng)的县级以(yǐ)上人民(mín)政府给转让(ràng)方核(hé)发了土(tǔ)地(dì)使用(yòng)证或者批准(zhǔn)了转让行为的，该(gāi)项办证(zhèng)或者(zhě)批准行为应当视(shì)为对转让方无(wú)权处分的追(zhuī)认，因此(cǐ)，此时gpa和mpa单位换算和pa，1mpa等于多少pa(shí)合同有(yǒu)效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让(ràng)方未取(qǔ)得使用权证书与受让(ràng)方签订转让协议的，起诉前或(huò)者申请仲裁前转让(ràng)方取得土(tǔ)地证(zhèng)或(hugpa和mpa单位换算和pa，1mpa等于多少paò)者有(yǒu)批准权的政府同意(yì)转让(ràng)的，合(hé)同有效。

　　转让方未取得土地使用证(zhèng)书，实(shí)质是尚未完全取(qǔ)得(dé)转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通常应视(shì)为无权处分。

　　但是合同(tóng)签(qiān)订后，有(yǒu)权批准(zhǔn)核发土地证的(de)县级以上人(rén)民政(zhèng)府给转让方核发了土(tǔ)地(dì)使用证(zhèng)或者批准了转让行为的，该项办证或者(zhě)批准行为应当(dāng)视为对(duì)转(zhuǎn)让方无权处分的(de)追认(rèn)，因此，此时(shí)合同有效(xiào)。

　　受(shòu)让方(fāng)均要求(qiú)履行合(hé)同的(de)：办理变更(gèng)登订手(shǒu)续的一(yī)方可以要求交(jiāo)付土地，均(jūn)未办(bàn)理变更手续的，先行合法占有(yǒu)投资(zī)开(kāi)发的(de)，有权要求办理变更(gèng)登记，均未登记又未合法(fǎ)占有开发的，先行交付转让款一方有权(quán)要求(qiú)交(jiāo)付土地，办(bàn)理变(biàn)更，合同均未(wèi)履行的，依法成立在先的合同一(yī)方(fāng)，有(yǒu)权要求继续履行;未取得土地使用权方可以(yǐ)请求解除合同，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人民(mín)共和国(guó)农业法》 第十条 国家实行农村土地承(chéng)包经营制度，依法(fǎ)保障(zhànggpa和mpa单位换算和pa，1mpa等于多少pa)农村土地承包关系的长期稳定，保护农民对(duì)承(chéng)包土地的使用权。

　　农村土地承包经(jīng)营的方(fāng)式、期限(xiàn)、发(fā)包方和承包方的权利义务、土地承包经营权(quán)的(de)保护和(hé)流转等，适用(yòng)《中华人(rén)民(mín)共和国土(tǔ)地管理法》和《中(zhōng)华人(rén)民(mín)共和国农村土地承包法》。

　　农村集体经济(jì)组织应当在家(jiā)庭承(chéng)包经营的基础上，依(yī)法(fǎ)管(guǎn)理(lǐ)集体资产(chǎn)，为其(qí)成员提供(gōng)生产、技(jì)术、信息等服务，组织合理(lǐ)开发、利用集体资源，壮(zhuàng)大经(jīng)济实力。

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