怎样查公(gōng)积(jī)金能(néng)贷多少钱(qián)买房？公(gōng)积金借款能贷(dài)多少，各爱屋及乌是什么意思解释，爱屋及乌是什么意思英语地方针纷(fēn)歧，且不同巨大(dà)，但首要取决于公积金账户余额(é)、缴(jiǎo)存年(nián)限、月缴公积(jī)金额度、借款人年纪的。关(guān)于怎样查公积(jī)金能贷多(duō)少钱买(mǎi)房以及怎样查公积金能(néng)贷多(duō)少钱买房(fáng)，怎(zěn)样查公积金能贷多(duō)少钱啊(a)，怎样查公积金(jīn)能够贷多少钱(qián)，公积金(jīn)怎(zěn)样查(chá)能贷多少钱，怎样查(chá)用公积金能贷多少钱(qián)等问题，农(nóng)商网将为你收拾以下(xià)的日子(zi)常识(shí)：

公(gōng)积金是(shì)单位和个人各一半吗

　　是的(de)，公(gōng)积金是单位和个(gè)人各一半的。

　　一般情况下，个人和(hé)单位的住宅(zhái)公积金交纳份额各为百分之五(wǔ)十(shí)，也(yě)就是说员工和单位(wèi)各自(zì)承当住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金的一半(bàn)，

　　详细交纳(nà)金额则(zé)依据员工全(quán)年薪(xīn)酬进行(xíng)核算(suàn)，但单位交纳的住宅公积金份(fèn)额不得低于(yú)员工薪酬的(de)百分(fēn)之十。

怎(zěn)样查公积金能贷(dài)多少钱(qián)买(mǎi)房

　　1、公积金借款能贷(dài)多少，各地方针(zhēn)纷(fēn)歧(qí)，且(qiě)不同巨大(dà)，但首要取决于(yú)公积金账户余额、缴存年限、月缴公积(jī)金额(é)度、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个人住宅公积(jī)金账户余额(é)来核算。

　　限价产品住宅或经济适(shì)用住宅、首套自有住宅（账(zhàng)户(hù)余额缺乏2万(wàn)元的按2万(wàn)元核算(suàn)）的借(jiè)款额度不高于公积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅(zhái)的；购买公有现住宅的；在乡村(cūn)集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住(zhù)宅的，则(zé)借款(kuǎn)额度(dù)不高于(yú)公积金账户余额的10倍。

　　以(yǐ)房子(zi)本身的价格来核算，一般(bān)需求依照房子价(jià)格乘借款成数的(de)公式(shì)核算。

　　产品(pǐn)住宅(zhái)、限价产品住宅(zhái)、定向安顿经济(jì)适用住(zhù)宅、定向出售经济适(shì)用房或私产住(zhù)宅的借款额度不超(chāo)越房子(zi)价(jià)格的80％。

　　3、第二套及(jí)其他契合(hé)购房条件的(de)自(zì)有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不(bù)能(néng)超(chāo)越70％；一起，定向安(ān)顿经济(jì)适用住宅，应不高于所购住宅悉数价(jià)款与房(fáng)子(zi)补偿金的差(chà)价。

　　4、借款请求人自己借款，则详(xiáng)细核算公式：借款(kuǎn)人(rén)月薪(xīn)酬总额＋借款人所在单位住(zhù)宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现(xiàn)有借款月应还款(kuǎn)总(zǒng)额(é)×借款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两(liǎng)边(biān)一起借(jiè)款的(de)话，详细(xì)核算公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额(é)＋夫妻(qī)两边所(suǒ)在(zài)单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月应还款总(zǒng)额×借款期限（月），而(ér)月薪酬总额(é)＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额(é)）。

　　6、依照借款高限额核算(suàn)的借款额度。

　　运用自己住宅公(gōng)积金请(qǐng)求(qiú)住宅(zhái)公积金借款的，关(guān)于借(jiè)款高(gāo)限额各地(dì)都有相关规(guī)定，可查询(xún)各(gè)地住宅(zhái)公积金(jīn)官网。

怎样查自(zì)己公积金能借款(kuǎn)多少

　　公积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)能贷多少，各地方针(z爱屋及乌是什么意思解释，爱屋及乌是什么意思英语hēn)纷歧，且不(bù)同(tóng)巨大，但(dàn)首要取(qǔ)决于公积金账户余(yú)额、缴存年限、月缴公积(jī)金(jīn)额(é)度、借款人(rén)年纪。

　　查询自己公积金能够借款(kuǎn)的(de)额度首(shǒu)要(yào)有四种办法(fǎ)：

　　1、以个人(rén)住宅公积金账户余额来核算(suàn)。

　　限价产(chǎn)品住(zhù)宅(zhái)或经济适用住宅、首套(tào)自有住宅（账户余额缺乏2万元的按(àn)2万元核算）的借款(kuǎn)额(é)度(dù)不高于公积金账(zhàng)户(hù)余额(é)的20倍。

　　借款购买第二套住宅(zhái)的；购买(mǎi)公有现(xiàn)住宅(zhái)的；在(zài)乡村集体土地(dì)上(shàng)制作(zuò)、翻建、大修(xiū)自有住宅的，则借款(kuǎn)额(é)度(dù)不高于公积金账户余额的10倍(bèi)。

　　2、以房子本(běn)身的价格来(lái)核算(suàn)，一般需求依(yī)照房子(zi)价格乘借(jiè)款(kuǎn)成(chéng)数(shù)的公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限(xiàn)价产品住(zhù)宅(zhái)、定向安顿(dùn)经济适用(yòng)住宅、定向出售经(jīng)济适用(yòng)房(fáng)或私产住宅的借款额度不超越房子价(jià)格(gé)的(de)80％。

　　第二套及其他契合购房条件的(de)自有住宅、公有现住宅、乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则(zé)不(bù)能超(chāo)越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适用(yòng)住宅，应不高于(yú)所(suǒ)购(gòu)住宅悉数价款与房子(zi)补偿(cháng)金的差(chà)价。

　　3、借(jiè)款请求(qiú)人自己借款，则详细(xì)核(hé)算公式(shì)：借款人月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋借款人所在单位住宅公积(jī)金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－借(jiè)款人现(xiàn)有借款月(yuè)应还款总额(é)］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫妻两边(biān)一起借款的(de)话，详细核算(suàn)公式：（夫妻两边(biān)月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两(liǎng)边所(suǒ)在单位住(zhù)宅公积金月(yuè)缴存额(é)）×40％－夫(fū)妻两边(biān)现有借款(kuǎn)月(yuè)应还款总额］×借款期限（月），而(ér)月薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位(wèi)缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依(yī)照借(jiè)款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积金请求住宅(zhái)公积金借(jiè)款的，关于借款高(gāo)限额各地都(dōu)有(yǒu)相(xiāng)关(guān)规定，可(kě)查询(xún)各地住宅公积金官网(wǎng)。

　　扩(kuò)展材(cái)料

　　借款利率

　　利(lì)率

　　公积金借款利率由中国人民银行调整后发(fā)布。

　　自(zì)2015年8月26日(rì)起，中(zhōng)国人民银行下调(diào)了金融机构人(rén)民币存借款(kuǎn)基准利(lì)率。

　　个人住宅公(gōng)积金存(cún)款和(hé)借款利率相应调整。

　　个人(rén)住宅公积金借款调整后(hòu)的年利率为，5年（含5年(nián)）以下为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商业借款比较(jiào)

　　相同(tóng)的借(jiè)款(kuǎn)金额和还款年限，公积金借款与商业(yè)借款比较能够节约数万元的(de)利息。

　　假定一栋40万美元的(de)房子，一笔28万美(měi)元的借款。

　　假(jiǎ)如商(shāng)业借款期(qī)限为25年，均(jūn)匀每月还款1721元，25年以上(shàng)的(de)还(hái)款总额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同的固定数量(liàng)的年(nián)的公积(jī)金(jīn)借款，月均(jūn)匀(yún)还(hái)款1548元(yuán)，25年的总还款(kuǎn)464400元，付(fù)出利(lì)息184400元，与商业借款比较，能够付出每月173元少了25年，一(yī)共节(jié)约利息支出近(jìn)51900元。

　　相同的借(jiè)款金额，相(xiāng)同的还款金额，公积金借款与商(shāng)业借款比较，不(bù)只还款时间短(duǎn)，还款利息也少(shǎo)许多(duō)。

　　相同，假如28万元借款也按每月1721元归还，商业借款的还款(kuǎn)期为300个(gè)月，继续25年，总还款量为516，300元(yuán)，利息为236，300元(yuán)。

　　而公积金借款是在第(dì)251个(gè)月归还的，即在第(dì)21年，一切的本金和利息都现已还(hái)清(qīng)，共付出430715元，只付出利(lì)息(xī)150715元(yuán)，节约(yuē)利息支出比(bǐ)商业借(jiè)款85585元。

　　参考(kǎo)材料(liào)：百度百科-公(gōng)积金借款额度

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