林权流(liú)转即森林(lín)、林(lín)木、林(lín)地流(liú)转(zhuǎn)，包括林地(dì)承包经营(yíng)权人的林地承包经(jīng)营权(quán)、林木所有权流(liú)转和集体经济组织的林地经(jīng)营权、林木(mù)所有(yǒu)权的流转。

　　林权(quán)流转(zhuǎn)方式包(bāo)括转包、出租、转让(ràng)、互换、入(rù)股、抵押等。

　　林权是以森林资(zī)源(yuán)所有权为基础，以对特定的森林资源的使用(yòng)、收益为目的的他物(wù)权。

他人将承包林地转让给(gěi)我存(cún)转让合同但没(méi)过户登(dēng)记有效吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚(shàng)未完(wán)全取得(dé)转让土地的权属，因(yīn)此，通常应视为无(wú)权处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准核(hé)发土(tǔ)地证的县级以(yǐ)上(shàng)人(rén)民政府给转让(ràng)方核发(fā)了土地使用证或者批准了(le)转让行为的，该项办证或者批准行为应当视为(wèi)对转让方(fāng)无(wú)权处分的(de)追认(rèn)，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方未取分号的用法有哪些词语，分号的用法及作用举例得使用权证书与受让方签订转让协议的(de)，起诉(sù)前或者申请仲裁前转让方取得土地证或者有批准权的(de)政府同(tóng)意转让的(de)，合同有效(xiào)。

　　转让(ràng)方未取得(dé)土(tǔ)地使用证书，实(shí)质是尚未完全取得转让(ràng)土(tǔ)地的权属，因此，通常应视为无权处(chù)分。

　　但是(shì)合同签订(dìng)后，有权批准核发(fā)土地证的县级以上人民(mín)政府给(gěi)转让(ràng)方核(hé)发了(le)土地使用证或者批准了转让行为(wèi)的，该项(xiàng)办证或(huò)者批准行为应当视(shì)为对转让方(fāng)无权处(chù)分的(de)追(zhuī)认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　受让方均要求履行合同的：办理变更登(dēng)订手续的(de)一方可(kě)以要求交付土地，均(jūn)未(wèi)办理(lǐ)变(biàn)更手续(xù)的(de)，先(xiān)行合法占有投资开发(fā)的，有权要求(qiú)办(bàn)理变更(gèng)登(dēng)记，均未登记又未(wèi)合法占有开发的，先(xiān)行交(jiāo)付转让款(kuǎn)一(yī)方有权要求交付土(tǔ)地，办理变更，合同均未履行的(de)，依法成立在先(xiān)的合同(tóng)一方(fāng)，有权要求继续履(lǚ)行;未取得土地使用权方可以请求解除合同，赔偿(cháng)损失(shī)。

　　法律依(yī)据

　　《中(zhōng)华人民共和国(guó)农业法》 第十条 国家实行农村土地(dì)承包经(jīng)营制度(dù)，依法保(bǎo)障农村土地承(chéng)包关系的(de)长期稳定，保(bǎo)护(hù)农(nóng)民对承包土(tǔ)地的使(shǐ)用(yòng)权。

　　农村土地承(chéng)包经营的方式、期限、发包方和承包方(fāng)的(de)权利(lì)义(yì)务、土(tǔ)地承包(bāo)经营(yíng)权(quán)的保护和流转等，适用《中华(huá)人民共和(hé)国(guó)土(tǔ)地(dì)管(guǎn)理法(fǎ)》和《中华人民共(gòng)和国农村(cūn)土地承包法》。

　　农(nóng)村集体经(jīng)济组织应当在家(jiā)庭承(chéng)包经(jīng)营的基础上，依法(fǎ)管理集体(tǐ)资(zī)产，为其成员提供生产(chǎn)、技术(shù)、信息等(děng)服务，组织合理开发、利用集体资源，壮大(dà)经济(jì)实(shí)力。

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