过去辉煌的千亿房企如(rú)今正(zhèng)在(zài)面临退市潮，这是(shì)一场史无前例(lì)的大撤(chè)退。截至5月31日收盘，A股(gǔ)有(yǒu)十(shí)几家公司的股价低于1元，其(qí)中(zhōng)超(chāo)过10家A股房企股价低(dī)于1元/股，可能触发强(qiáng)制退(tuì)市，其中(zhōng)包(bāo)括*ST蓝(lán)光(guāng)、美(měi)好置(zhì)业、ST泰(tài)禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投(tóu)等(děng)。其中(zhōng)甚至包括阳光城、泰禾这两家曾经的(de)千亿房企。

　　这些(xiē)房企(qǐ)都(dōu)是之前高速扩张的激进企业(yè)，在周期性(xìng)调整后面临着过去的(de)举债扩张的(de)后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布公(gōng)告(gào)称，截至2023年(nián)5月(yuè)31日(rì)，公司股票收(shōu)盘价连续18个交易(yì)日低于1元/股，预计将连续20个交易日低于1元/股。根据深交所相关规定(dìng)，其股票存在(zài)被终止(zhǐ)上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告(gào)，公司股(gǔ)票收盘(pán)价连续13个交易(yì)日均低于(yú)1元/股，预计连续(xù)二十个交易日(rì)低于(yú)1元/股(gǔ)。根(gēn)据规(guī)定，该公司股(gǔ)票可能被深圳(zhèn)证(zhèng)券交易所终止上市交易。因触及交(jiāo)易类强制(zhì)退市情形而终止上市(shì)，公司股票不进入退市整理期(qī)。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在今年首个被(bèi)强制退市，其股价连续20个(gè)交易日低于1元。另外，ST中天(tiān)也因同样的原因被要求强制退市并转(zhuǎn)到老三板。市场猜测下一个面临强(qiáng)制退市的房(fáng)企可能是(shì)ST泰(tài)禾(hé)，截至发稿，其股(gǔ)价已连续(xù)超过18个(gè)交易日低于(yú)1元。尽管该企(qǐ)业的大股东(dōng)和管理层正在讨论(lùn)稳定(dìng)股价的措施，但(dàn)其股价仍在持续下跌(diē)，可(kě)能未能及时挽回(huí)局势。

　　据了解，房地产行业在2023年(nián)开始(shǐ)在(zài)政策引(yǐn)导下缓慢(màn)复苏，但整体仍(réng)面临压力。许(xǔ)多(duō)上市房企在2022年面临营(yíng)业收入下(xià)滑和盈(yíng)利亏损的局(jú)面(miàn)。今(jīn)年前4个月，国有(yǒu)房企(qǐ)的(de)发债量同比增长5％，而民营(yíng)房企的发债量大幅下降48％。销售(shòu)方面(miàn)，房地(dì)产市场仍面临调整压力(lì)，购房(fáng)者(zhě)的(de)置业情(qíng)绪持续下降(jiàng)。

　　这一现象发生(shēng)的(de)同时，房企发展模式也(yě)在发生转变。过去的高周转模式，即快速拿地、开发(fā)、回笼资金的方式已经不再可行(xíng)。政府出台了一系列限制措施(shī)，如(rú)三道红线、房贷五(wǔ)分(fēn)档、土拍两(liǎng)集中等，严格了房企的融资(zī)渠(qú)道。许多房企(qǐ)陷入(rù)了债(zhài)务困(kùn)境，不得不寻求债务展(zhǎn)期来延缓问题的爆(bào)发。<晋m是山西哪里的车/p>

　　有业内人士表示，退市潮将加快(kuài)房企债务重组的进程，晋m是山西哪里的车警示整个行(xíng)业更加谨慎，并保护投(tóu)资(zī)者和(hé)购房者(zhě)的(de)利益。随(suí)着房(fáng)地(dì)产行业(yè)的加(jiā)速出清，房企基本盘有(yǒu)望企稳，新一轮的利好政策也将出台。这次调(diào)整(zhěng)后的房地产行业(yè)需要进行(xíng)整(zhěng)顿和(hé)养护，以便(biàn)迎接(jiē)新的发展阶段。在此之前，可能会有更(gèng)多房地产企业(yè)退市，最(zuì)终只剩下头(tóu)部(bù)企(qǐ)业。

　　值得注意的是，中国人民(mín)大学原副校长、中国(guó)资本市场研究院院(yuàn)长吴晓求在某个(gè)房企(qǐ)会议上表(biǎo)示(shì)：“我们一个时(shí)期以(yǐ)来，我(wǒ)们把它（房地(dì)产）当(dāng)作一(yī)种金融产(chǎn)品来(lái)投资，所以严重破(pò)坏了房地产业的生(shēng)态(tài)环境，也会严重地损害了(le)它的信(xìn)誉。所(suǒ)以(yǐ)一个时期以(yǐ)来，人们(men)把很多(duō)问题的根源(yuán)都归结于(yú)它，以为(wèi)把房地产(chǎn)业的问题解(jiě)决了(le)中(zhōng)国经济就没(méi)什么(me)问题。这是因(yīn)为(wèi)过去它的确形象太差，我几乎没看(kàn)到有一家(jiā)房(fáng)地产企业有(yǒu)什么美(měi)誉度(dù)，过去居然(rán)还(hái)有人干这(zhè)个(gè)成了中(zhōng)国首富(fù)，这个首(shǒu)富(fù)是没任何价值(zhí)的。

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