经济(jì)日(rì)报文章指出(chū)，一季度，房地产市场(chǎng)各方信(xìn)心加快恢复，出现(xiàn)积极变化，交易活跃性上升，多项(xiàng)指(zhǐ)标与去年四季度相比出(chū)现边际好转。这(zhè)表明，稳经济大盘，稳定房地(dì)产政策逐(zhú)渐显(xiǎn)效。因此，应进一步(bù)保持房地产(chǎn)调控政策的稳定性(xìng)和延续性，并因城(chéng)施策继续优(yōu)化相(xiāng)关举措。对(duì)于绝大多数城市而言，虾青素精华液适合什么年龄段，用虾青素擦脸一年后当前首要任(rèn)务是企稳(wěn)，把有些冷的市场焐热。而对于一线(xiàn)等热点城市而言，有(yǒu)关政策的调整则需谨(jǐn)慎决策，在(zài)有(yǒu)过热(rè)苗头(tóu)时政(zhèng)策需及时转向。

　　巩固(gù)房地产(chǎn)市场(chǎng)企稳(wěn)回升势头

　　一季(jì)度(dù)，房地产市场各(gè)方信心加快恢复，出现积极(jí)变化，交(jiāo)易活跃(yuè)性上升，多项指(zhǐ)标与去(qù)年四季度相(xiāng)比出现边际好转。这表明(míng)，稳经济大盘，稳定房(fáng)地产(chǎn)政策(cè)逐(zhú)渐显效(xiào)。因(yīn)此，应进(jìn)一步保持房地产调控政策的(de)稳定性和延续性(xìng)，并(bìng)因城施策继(jì)续优化相(xiāng)关举(jǔ)措。

　　历(lì)经一年多总体(tǐ)下行趋势后，今年一季度，房地产(chǎn)市(shì)场迎来可喜的企(qǐ)稳(wěn)回升(shēng)势(shì)头。也应该看(kàn)到，前(qián)期积压的购房需求较(jiào)为(wèi)集中释放后(hòu)，最近(jìn)一些城(chéng)市(shì)成交量出(chū)现小(xiǎo)幅(fú)回落(luò)。市场小幅波(bō)动属正(zhèng)常现象(xiàng)，同时(shí)也表明(míng)，房(fáng)地产(chǎn)市场持续企稳的根(gēn)基尚不牢固(gù)。因(yīn)此(cǐ)，要(yào)以更(gèng)有效举措巩(gǒng)固房地产市场企稳回升势头。

　　积(jī)极促进房地产(chǎn)市场企(qǐ)稳回(huí)升，是稳定宏观经济大盘的需要(yào)。房(fáng)地产(chǎn)相关贷(dài)款占银行信贷(dài)的(de)40％，房地产相关收入占地方(fāng)综合财力的50％，居民财富的60％都用在住房上。一季度(dù)，房地产市场(chǎng)各(gè)方信心加快恢复，出现积(jī)极变化，交(jiāo)易活跃性上升，多(duō)项指(zhǐ)标与去年四季度相比(bǐ)出现边际好转。这(zhè)表明，稳经(jīng)济大盘，稳定房地产政策逐渐(jiàn)显效。因此，应进一步保持房地产调控政策的稳定性(xì虾青素精华液适合什么年龄段，用虾青素擦脸一年后ng)和(hé)延续性(xìng)，并因(yīn)城施策(cè)继续优化相关举措。

　　市场信心恢复对市场企(qǐ)稳十(shí)分关键。近期(qī)有(yǒu)些城市房(fáng)地产交易量有所(suǒ)回落(luò)，应视为需求集中释放(fàng)后的自然调整，市场修复过程(chéng)中短期上下波动(dòng)是(shì)正(zhèng)常现(xiàn)象(xiàng)，当前房地产(chǎn)市场(chǎng)整体仍(réng)处于温和复苏(sū)阶段。从长远看，基于我国人口流(liú)动和住房改善需求，市场潜力仍(réng)很大，应增强对(duì)房地产长期平稳健(jiàn)康发展的信心。

　　业内人士认为，在经(jīng)济转为正常增(zēng)长后(hòu)应尽快开展房地产(chǎn)税试点。近期(qī)，我国(guó)全面实(shí)现不动(dòng)产(chǎn)统一登记，很(hěn)多人将其视为(wèi)房地产税征收(shōu)开始的信号(hào)。并就此担心，房地产税一旦(dàn)征收(shōu)，持有(yǒu)房产的成本就会(huì)增加，如果持有人选(xuǎn)择卖掉(diào)手(shǒu)中房产，市(shì)场(chǎng)供应量加大，房(fáng)价有所(suǒ)下降，市场会走向低迷。应明确的是，不动(dòng)产统一登记并不意味与房地产税开始征收有必然(rán)联系。2022年3月，财政部曾表示，房地产税改革试点依(yī)照全(quán)国人(rén)大(dà)常委会的授权进行(xíng)，一(yī)些城市开展了调查摸(mō)底和初步研究，但(dàn)综合考虑各方面的情况(kuàng)，今(jīn)年内不具备扩大房地产税(shuì)改(gǎi)革试点城市的条件。房地产(chǎn)税改革(gé)试点是否(fǒu)推进，仍须综合考虑各方面的情况。

　　下(xià)一步，将继续(xù)助(zhù)力市场企稳回升。各地(dì)将进一(yī)步“因城施策(cè)”“一城一策”，调整(zhěng)优化房地产调控措施。如广东(dōng)潮州市最(zuì)近明(míng)确，首次买(mǎi)一手住房(fáng)，可提(tí)取公积金支付首付款，此举能(néng)减轻购房者筹措(cuò)资金(jīn)的压力。河北承德市明确，三孩家庭(tíng)首次申请住(zhù)房公积金贷(dài)款，最高额度100万(wàn)元，体现(xiàn)购房政(zhèng)策对(duì)多孩家庭(tíng)改(gǎi)善性需求(qiú)的支持。一线城市的房地产市(shì)场调控政策一直(zhí)备受关注。不久前，北京(jīng)市明确，“多子(zi)女家庭和职住(zhù)平(píng)衡家庭购(gòu)房(fáng)支持政策按照‘一区一策’的方式由(yóu)房山区试点”，这表明政策持续(xù)重点关注刚(gāng)需和改(gǎi)善性需求，会对其他一线等热点城市提供参考借鉴。

　　当(dāng)前，房地产调(diào)控政策还有进一步细化的(de)空间(jiān)。保交楼对市场信心恢复仍十(shí)分重要，只(zhǐ)有确(què)保购(gòu)房(fáng)人按时拿(ná)到(dào)所购(gòu)房屋(wū)，观望(wàng)者(zhě)才敢买房，各地还(hái)须继(jì)续扎实(shí)推进保交楼。一些城市降低限购门槛、调整限购区域虾青素精华液适合什么年龄段，用虾青素擦脸一年后(yù)，对市场恢(huī)复起(qǐ)到了带动作用(yòng)，未来(lái)各地有望进一步优化限购举措。金融政策(cè)对房(fáng)地产市场的(de)作用十分明显，有(yǒu)观(guān)点认为“房地产短期看金融(róng)”。实际上，去年下(xià)半(bàn)年以来(lái)出(chū)台(tái)的“金(jīn)融16条”以及(jí)“三(sān)箭(jiàn)齐发”等专门(mén)针对房地产市场(chǎng)的金融(róng)支持举措，均为今年以来市场企稳复苏奠定了重要基(jī)础。金融政策(cè)仍(réng)将在(zài)供需两端发(fā)力，既更好满足房企合(hé)理融资需求，又支持刚需和改善性住房需求，更多(duō)城市(shì)可(kě)能通过下(xià)调(diào)房贷利率等举措降低购(gòu)房者成本。

　　不(bù)过，房地产调(diào)控政策(cè)“既管冷(lěng)又管(guǎn)热(rè)”，我们(men)期望的房地产市场复苏(sū)是防止大起大(dà)落(luò)的复苏。对于(yú)绝大多数城市而言，当前首要(yào)任务是企(qǐ)稳，把有(yǒu)些冷的市场焐热(rè)。而对于一线等热点城市而言，有关政策的调(diào)整则需谨慎决策(cè)，在(zài)有过热(rè)苗头时政策需及(jí)时转向(xiàng)。不久前，广东(dōng)深圳市出现“取消(xiāo)二手房指导价(jià)”的传闻。深(shēn)圳市二手房(fáng)指导价举(jǔ)措已(yǐ)实施(shī)两年，主管部门对二手房源标注交易(yì)参考指导价，银行按照(zhào)指导价确定购房(fáng)贷款(kuǎn)额(é)度，这(zhè)项调控措(cuò)施(shī)对(duì)于深(shēn)圳购房(fáng)者(zhě)“降杠杆”，平抑市场过热(rè)状(zhuàng)态起到(dào)了明显作用(yòng)。传(chuán)闻终归是传闻，目前，一度在二手房(fáng)交(jiāo)易平台(tái)上(shàng)看不到的二手房交易指(zhǐ)导价(jià)又重新标注(zhù)，也就(jiù)是说，“二手(shǒu)房指(zhǐ)导(dǎo)价”政(zhèng)策(cè)仍在继(jì)续执(zhí)行。一线等热点城市的(de)政(zhèng)策调整需慎之(zhī)又慎(shèn)，一(yī)旦放(fàng)松会(huì)不(bù)会让市场重回过热(rè)状态？需要政策制定(dìng)者根据市场情况细(xì)致衡量。

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